分析房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)
發(fā)布時(shí)間:2019-08-13 來源: 幽默笑話 點(diǎn)擊:
摘 要:隨著改革開放以來,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越快,社會(huì)越來越進(jìn)步,發(fā)展的速度是越來越快,各行各業(yè)也都在快速發(fā)展,最具有代表性的是房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)以前所未有的速度在飛快的進(jìn)步,在這個(gè)經(jīng)濟(jì)背景條件下,房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)越來越重要,對(duì)人們的生活具有重大意義。本文就房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)展開分析。
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);管理信息化;建設(shè)
引言
我們現(xiàn)在的時(shí)代是一個(gè)信息化的時(shí)代,在這個(gè)時(shí)代里,我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)面臨著很大的壓力, 正處于生存與發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。當(dāng)代經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的重要載體是信息科學(xué)技術(shù),房地產(chǎn)發(fā)展的重要方向逐漸變?yōu)榉康禺a(chǎn)管理模式的創(chuàng)新、房地產(chǎn)服務(wù)水平的提升、房地產(chǎn)管理現(xiàn)代化。對(duì)房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)是非常有必要的。
1、房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)必要性
進(jìn)一步規(guī)范工作流程。對(duì)房地產(chǎn)管理信息化建設(shè),在這個(gè)過程里,對(duì)管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程,嚴(yán)格按照要求,進(jìn)一步規(guī)范信息化建設(shè),這么做是為了讓房地產(chǎn)管理工作能夠順利進(jìn)行,保證管理工作終保持有序、規(guī)范,有效監(jiān)督。對(duì)于工作流程,可以進(jìn)一步規(guī)范,緊密銜接各工作環(huán)節(jié),是各個(gè)環(huán)節(jié)緊湊,密不可分,提高工作效率。
進(jìn)一步增加管理透明度。對(duì)房地產(chǎn)管理信息化建設(shè),可以使管理透明度增加。因?yàn)檎k公變成了全面電子化,政府的各項(xiàng)工作“透明”運(yùn)行。在房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)的過程里,全面應(yīng)用信息化,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)企業(yè)的市場(chǎng)行為,可以進(jìn)行規(guī)范,通過規(guī)范其行為,減少了不良現(xiàn)象,政府的工作更加公平、客觀。極大的遏制政府腐敗行為,促進(jìn)了政府的清正廉潔。
提高管理效率。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)可以提高管理效率,辦事的質(zhì)量和速度明顯提高,政府的電子辦公可以使工作完成的又快又好,電子辦公與傳統(tǒng)的紙質(zhì)化辦公具有明顯的優(yōu)勢(shì)。電子辦公可以共享信息資源,共享信息資源有著非常多的優(yōu)點(diǎn),比如項(xiàng)目管理人員可隨時(shí)訪問項(xiàng)目服務(wù)器,計(jì)算機(jī)可以完成所有業(yè)務(wù),極大的提高了工作效率。
進(jìn)一步降低成本。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè),可以降低運(yùn)營(yíng)成本。在房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)的過程中,嚴(yán)格按照要求和系統(tǒng)流程進(jìn)行工作,可以避免工作失誤;輔助管理和決策系統(tǒng)在房地產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)中,發(fā)揮著不可替代的作用,輔助管理和決策系統(tǒng)提供所需數(shù)據(jù)信息及決策分析為決策層,工作遺漏避免了,運(yùn)營(yíng)成本就會(huì)降低。
2、我國(guó)房地產(chǎn)管理信息化存在的主要問題
信息傳遞手段落后。在我國(guó)現(xiàn)階段,房地產(chǎn)信息的傳遞手段還存在著弊端,相比較來說,房地產(chǎn)信息的傳遞手段不具有優(yōu)勢(shì),房地產(chǎn)信息的傳遞手段主要是報(bào)紙、雜志、廣告等,傳遞手段比較傳統(tǒng),主要是靠郵寄、電報(bào)、電話等,這些手段具有很多的缺點(diǎn),比如傳播速度慢、范圍小等,容易造成傳遞信息失真。不利于信息的有效傳播。
網(wǎng)絡(luò)化程度不高。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)雖然現(xiàn)在發(fā)展的很快,計(jì)算機(jī)應(yīng)用的范圍也比較廣,但是自身存在著一些弊端,計(jì)算機(jī)的使用會(huì)局限于一些基本功能,沒有形成一個(gè)同意的信息網(wǎng)絡(luò)。真正意義上的網(wǎng)絡(luò)化在目前這個(gè)階段,還沒有實(shí)現(xiàn),阻礙了信息化進(jìn)程。
缺乏相關(guān)專業(yè)人員。專業(yè)人才對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)是非常重要的,高素質(zhì)的人才會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè),推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)的步伐。房地產(chǎn)業(yè)信息化的實(shí)現(xiàn),是離不開專業(yè)人才的。專業(yè)人才在房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)中發(fā)揮著不可替代的作用。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)所需的人才是全面綜合高素質(zhì)的人才,不僅要懂計(jì)算機(jī),對(duì)于經(jīng)濟(jì)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理也要精通。但是由于我國(guó)改革開放的晚,經(jīng)濟(jì)與其他國(guó)家相比較為落后,房地產(chǎn)業(yè)起步的也比較晚,相關(guān)的專業(yè)人員也比較缺乏,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受這些因素所限,嚴(yán)重制約了其發(fā)展,阻礙了房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)發(fā)展的步伐,不利于房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展,在一定程度上,制約了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)落后。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了房地產(chǎn)的發(fā)展,信息化產(chǎn)業(yè)在這個(gè)經(jīng)濟(jì)背景條件下,也在不斷的發(fā)展,但是,網(wǎng)絡(luò)安全問題越來越凸現(xiàn)出來,網(wǎng)絡(luò)安全問題越來越引起人們的重視。網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)水平近年來不斷在提升,但是網(wǎng)絡(luò)攻擊技術(shù)也在不斷的提高,網(wǎng)絡(luò)安全問題越來越多,隱患在不斷增加,信息化建設(shè)急需解決的難題就是網(wǎng)絡(luò)安全問題。
3、實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理信息化的主要路徑
建立規(guī)范統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),測(cè)繪軟件采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,數(shù)據(jù)監(jiān)理檢查制度開始實(shí)施起來,房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立起來。在房地產(chǎn)業(yè)信息化建設(shè)的過程中,涉及的環(huán)節(jié)比較多。由于各方面的因素,這些環(huán)節(jié)不能共同工作,這給工程帶來了很多不必要的麻煩,不利于工程的協(xié)調(diào)。在多年的實(shí)踐中,通過經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),我們可以知道要形成無縫房產(chǎn)電子圖,對(duì)測(cè)繪軟件采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),然后用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)繪軟件,對(duì)房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和房產(chǎn)圖繪制,借助一定的手段,把信息轉(zhuǎn)換成大型數(shù)據(jù)庫(kù),整理分析這些大量的數(shù)據(jù),然后對(duì)房產(chǎn)地理信息建立數(shù)據(jù)庫(kù),嚴(yán)格按照要求進(jìn)行工作,對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查,保證數(shù)據(jù)的質(zhì)量。有利于房產(chǎn)管理信息化的建設(shè)。
為了實(shí)現(xiàn)房屋空間地理息數(shù)據(jù)庫(kù)動(dòng)態(tài)管理與房產(chǎn)管理信息數(shù)據(jù)庫(kù)同步更新,把測(cè)繪前置 、集網(wǎng)上銷售 、權(quán)屬登記為一體。空間數(shù)據(jù)及時(shí)更新是一個(gè)技術(shù)難關(guān),為了突破這個(gè)難關(guān),在房產(chǎn)測(cè)繪前置和商品房預(yù)售管理階段,實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)上備案網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上公示借助尸專網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng),當(dāng)商品房符合預(yù)售條件,需要進(jìn)行預(yù)測(cè)繪時(shí),系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生產(chǎn)一個(gè)圖層,房屋的各種基本信息都會(huì)確定出來,根據(jù)這些信息,其他管理部門開展各項(xiàng)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。
結(jié)語(yǔ)
綜上所述,房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)對(duì)于社會(huì)的發(fā)展是非常重要的。房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)會(huì)促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。管理信息化完善,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)是有利的,企業(yè)會(huì)有更多的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、決策所需信息,準(zhǔn)確性會(huì)提高,國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)管理信息化建設(shè)是為了滿足這個(gè)時(shí)代發(fā)展的需要,應(yīng)對(duì)這個(gè)發(fā)展速度越來越快的信息時(shí)代,就要努力提高信息化水平。
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