水泵操作管理規(guī)定 1.1

　 目的 規(guī)范給水設(shè)備設(shè)施操作程序，確保正確安全地操作給水設(shè)備設(shè)施。

　1.2

　 適用范圍 物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內(nèi)給水設(shè)備設(shè)施的操作。

　1.3

　 水泵的操作 1.3.1

　 操作規(guī)程 1)啟動(dòng)水泵前應(yīng)檢查水泵進(jìn)出水閘閥是否打開。水池內(nèi)是否還有足夠存水。

　2)檢查電壓表，信號(hào)燈指示情況。

　3)手盤動(dòng)水泵轉(zhuǎn)軸，應(yīng)靈活無阻滯。

　4)啟動(dòng)水泵，注意觀察啟動(dòng)電流，運(yùn)行 3 分鐘至 5 分鐘，聽有無異常雜音，觀察各管路是否有漏水現(xiàn)象等。

　5)查看壓力表是否達(dá)到規(guī)定壓力值。

　6)水泵運(yùn)行中應(yīng)觀察各運(yùn)行參數(shù)是否正常，觸摸馬達(dá)溫度。

　1.3.2

　 水泵房的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容

　 1)檢查各部的螺母、泵體與管路、截止閥、閘閥、軸承、地腳螺栓等機(jī)械部分連接是否松動(dòng)及完好。

　2)水池水位的高低，浮球閥是否完好。

　3)起動(dòng)開關(guān)柜內(nèi)電氣與儀表，接觸器，開關(guān)是否完好，電流、電壓、壓力表是否正常。

　4)泵房內(nèi)管路系統(tǒng)有無滲水現(xiàn)象。

　5)對(duì)于消防泵、噴淋泵等正常情況下不使用的設(shè)備每半月或一個(gè)月啟動(dòng) 1—2分鐘試運(yùn)轉(zhuǎn)，并記錄在運(yùn)行記錄本內(nèi)。

　1.4

　 管理規(guī)程 1.4.1

　 保持水泵房及周圍環(huán)境的干凈整潔，有嚴(yán)格的防護(hù)措施。

　1.4.2

　 水泵房的維修保養(yǎng)工作盡量不影響生活及消防供水，保持備用設(shè)備的良好工作狀態(tài)，制定周密完善的供水措施，保證水源供應(yīng)不停頓。

　1.4.3

　 供水設(shè)施應(yīng)與排水設(shè)施隔離，供水人員應(yīng)具備一定的衛(wèi)生知識(shí)和防范知識(shí)。

　1.4.4

　 水泵的運(yùn)行應(yīng)有運(yùn)行記錄，平時(shí)應(yīng)有巡查記錄和維保記錄。

　1.5

　 附表: 1.5.1

　《水泵房運(yùn)行記錄表》 1.5.2

　《水泵故障處理記錄表》 1.5.3

　《水泵房維修保養(yǎng)記錄》 1.5.4

　《水泵房維修保養(yǎng)計(jì)劃》

　水泵房運(yùn)行巡查記錄 年

　 月

　 NO：FM-RW349

　時(shí)間 日期 1：00 3：00 5：00 7：00 9：00 11：00 13：00 15：00 17：00 19：00 21：00 23：00 問題記錄 簽 名 1

　 2

　 3

　 4

　 5

　 6

　 7

　 8

　 9

　 10

　 11

　 1

　2 13

　 14

　 15

　 16

　 17

　 18

　 19

　 20

　 21

　 22

　 23

　 24

　 25

　 2

　6 27

　 28

　 29

　 30

　 31

　 說明：每日運(yùn)行巡查人員按以上時(shí)間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報(bào)告。

　水泵故障處理記錄表 樓宇名稱：

　 年

　 月

　日

　 NO：FM-RW350 序號(hào) 維修保養(yǎng)內(nèi)容 所用材料名稱 保養(yǎng)人 備注

　水泵房維修保養(yǎng)記錄 NO：FM-RW351 設(shè)備名稱

　設(shè)備參數(shù) 額定功率

　額定電流

　揚(yáng)程

　轉(zhuǎn)速

　保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)完成情況 機(jī)房泵體清潔

　潤滑油檢查

　盤根檢查

　電纜頭緊固

　電機(jī)接線頭緊固

　基座及其它連接螺栓緊固

　接觸器觸點(diǎn)

　軸承溫度聲響

　計(jì)量儀表

　電機(jī)溫度聲響

　單向閥

　進(jìn)出水閥

　手動(dòng)自動(dòng)檢查

　手動(dòng)盤轉(zhuǎn)

　電機(jī)電源 A 相

　B 相

　C 相

　 備注：

　責(zé)任人：

　 保養(yǎng)人：

　審核：

　 水泵房維修保養(yǎng)計(jì)劃表 NO：FM-RW352 序號(hào) 檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容 周期 01

　外觀清潔 擦洗，除污 1 個(gè)月 泵中心軸 長期不用時(shí)，定期盤動(dòng) 半個(gè)月 主回路控制回路 測(cè)試，檢查，緊固 半年 水泵 檢查或更換盤根填料 半年 機(jī)械潤滑 加 0 號(hào)黃油 3 個(gè)月 02 管道 補(bǔ)漏，除銹，刷漆 半年 閥門 加或更換盤根，補(bǔ)漏，除銹，刷漆，潤滑 半年

　 備注：常用機(jī)械（如生活用水水泵）最好交替使用，非常用機(jī)械（如消防泵）應(yīng)定期試驗(yàn)。

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