裝配式建筑市場發(fā)展調研報告
發(fā)布時間:2020-10-22 來源: 實習報告 點擊:74
裝配式建筑市場發(fā)展調研報告 【目的】現階段,裝配式建筑是建設行業(yè)的一種發(fā)展趨勢,這種建筑具有諸多優(yōu)勢,施工質量、施工效率較高,不容易受到氣候的影響,周期較短,還具有節(jié)能環(huán)保的特點,深受廣大業(yè)內人士及群眾的認可,但是,也存在相應的問題。分析了這種建筑存在的問題以及相應的優(yōu)勢,并對裝配式建筑的未來發(fā)展進行了市場調研。
【前景】發(fā)展現狀、發(fā)展趨勢
如今,我國的城市化建設腳步正在不斷加快,在建筑領域,施工技術也得到了不斷加強與更新,不僅施工質量大幅提高,在整體上,也明顯提升了建筑物的經濟效益。目前,裝配式技術在建筑行業(yè)中得到了廣泛的應用,如,工業(yè)廠房、別墅、大型公共建筑,尤其是多高層住宅等,幾乎均不同程度采用該項技術。住房和城鄉(xiāng)建設部想要力爭通過 10 年時間,讓裝配式建筑占新建建筑比例達到 30%。深圳市自 2016 年起,新建項目采用裝配式,單體預制率不低于 40%,裝配式不低于 60%;湖北省規(guī)定 2015-2017年,裝配式不低于 20%,2018 年開始,裝配式不低于 30%,每年按照 5%的增長速度推進裝配式項目的實施。
114001600028900418000500010000150002000025000300003500040000450002016年 2017年 2018年 2019年2016-2019 全國裝配式建筑開工建筑面積(萬m 2 )
據統(tǒng)計,2019 年全國新開工裝配式建筑 4.2 億 m²,較 2018 年增長45%,占新建建筑面積的比例約為 13.4%。2019 年全國新開工裝配式建筑面積較 2018 年增長 45%,近 4 年年均增長率為 55%。
2019 年,住房和城鄉(xiāng)建設部批復了浙江、山東、四川、湖南、江西、河南、青海 7 個省開展鋼結構住宅試點,指導地方明確了試點目標、范圍以及重點工作任務,組織制定了具體試點工作方案,落實了一批試點項目。隨著試點工作的不斷深入,鋼結構住宅的標準規(guī)范、技術體系、產業(yè)鏈和監(jiān)管制度將逐步完善,為鋼結構裝配式住宅發(fā)展奠定良好基礎。
其它…木結構建筑…鋼結構建筑30.40%裝配式混凝土結構建筑65.40%2019年新開工裝配式建筑按結構形式分類其它23.5%保障性住房13.4%商品房…公共建筑22%農村及旅游景觀項目0.8%2019年新開工裝配式建筑按建筑類型分類
【湖北】裝配式發(fā)展趨勢 1、到 2020 年,武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到 35%以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到 20%以上,其他設區(qū)城市、恩施州、直管市和神農架林區(qū)達到 15%以上; 2、到 2025 年,全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%以上。
近年來,裝配式建筑在商品房中的應用逐步增多。2019 年新開工裝配式建筑中,商品住房為 1.7 億 m²,保障性住房 0.6 億 m²,公共建筑 0.9億 m²,分別占新開工裝配式建筑的 40.7%、14%和 21%。在各地政策支持引領下,特別是將裝配式建筑建設要求列入控制性詳細規(guī)劃和土地出讓條件,有效推動了裝配式建筑的發(fā)展。
自《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》出臺后,全國 31 個�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)均出臺了推進裝配式建筑發(fā)展的相關政策文件。2016 年-2019 年,31 省、自治區(qū)、直轄市出臺裝配式建筑相關政策文件的數量分別為 33、157、235、261 個,不斷完善配套政策和細化落實措施。特別是各項經濟激勵政策和技術標準為推動裝配式建筑發(fā)展提供了制度保障和技術支撐。在政策驅動和市場引領下,裝配式建筑的設計、生產、施工、裝修等相關產業(yè)能力快速提升,同時還帶動了構件運輸、裝配安裝、構配件生產等新型專業(yè)化公司發(fā)展。據統(tǒng)計,2019 年我國擁有預制混凝土構配件生產線 2483 條, 設計產能 1.62 億 m³;鋼結構構件生產線2548 條,設計產能 5423 萬噸。新開工裝配化裝修建筑面積由 2018 年的699 萬 m²增長為 2019 年的 4529 萬 m²。
【政策】國家級文件、市級文件
1、國家級文件 2016 年 9 月 27 日,國務院辦公廳以 2016 年 71 號文的形式,轉發(fā)了《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》(國辦發(fā)〔2016〕71 號)文中著重闡述了發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革,是推進供給側結構性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措。
2016.02
2016.02
2016.09
2017.01
2017.02
2017.02
2016.12
2017.01
2017.03
2017.03
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2017.07
《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》:力爭 10 年左右使裝配式建筑占比新建建筑達 30% 《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》;裝配式建筑提到國家層面,明確京津冀等三大城市群為重點滲透地區(qū) 國務院商務會議:
深化建筑化改革 推廣裝配式建筑 《政府工作報告》:李克強總理強調大力發(fā)展鋼結構和裝配式建筑 《“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案》:推廣 節(jié)能綠色建材,裝配式和鋼結構建筑 《關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的建議》:再提大力發(fā)展鋼結構和裝配式建筑 國務院 住建部 發(fā)布《裝配式混凝土結構建筑工程施工圖設計文件技術審查要點》 發(fā)布《裝配式混凝土、鋼結構以及木結構三大建筑技術標注》,2017 年 6 月 1日起實施 《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》:完善裝配式建筑相關政策、標準及技術體系 《“十三五”裝配式建筑行動方案》以及額配套管理辦法等三大文件;明確2020 年全國裝配式建筑占新建比例達 15%以上,其中重點推進地區(qū) 20%以上 《裝配式勁性柱混合梁框架結構技術規(guī)程》,自 2017 年 10月 1 日起實施 協(xié)同 18 部委制定落實《建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展意見》:重點任務分工方案。包含 7 大部分20 項內容
2、市級文件 根據《國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》(國辦發(fā)〔2016〕71 號等文件要求,進一步加大對本市建筑節(jié)能工作的推進力度,武漢市政府于 2018 年 3 月 1 日印發(fā)《武漢市裝配式建筑建設管理實施辦法(試行)》的通知(武城建規(guī)〔2018〕2 號)文,明確了武漢推進裝配式住宅產業(yè)化工作的方向及具體措施。
3、政府支持 配套資金補貼、容積率獎勵、商品住宅預售許可、降低預售資金監(jiān)管比例等激勵政策措施。支持生產企業(yè)依托自主知識產權的技術,申報高新技術企業(yè)。
詳見《湖北省人民政府辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》 【概念】預制裝配式建筑;混凝土預制構件;裝配率;裝配化率;裝配整體式混凝土結構;預制保溫墻體;建筑信息模型 1、預制裝配式建筑 將建筑的部分或全部構件在工廠預制完成,然后運送到施工現場,將構件通過可靠的連接方式組裝而構成的建筑,稱為預制裝配式建筑。
2、混凝土預制構件(簡稱 PC)
是在工廠或工地預先加工制作建筑物或構建物的混凝土部件。采用混凝凝土預制構件進行裝配施工,具有節(jié)約勞動力、克服季節(jié)影響、便于常年施工等優(yōu)點。推廣混凝預制構件,是實現建筑工業(yè)化的重要途徑之一。
3、裝配率(又稱 PC 率)
建筑單體范圍內,預制構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的
比率稱為裝配率。通常按正負零以上部分核算。
4、裝配化率
達到裝配率要求的建筑單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統(tǒng)一的明確規(guī)定,一般由地方政府或建筑主管部門在土地出讓和項目建設過程中管控。
5、裝配整體式混凝土結構
由預制混凝土構件或部分通過鋼筋,連接件或施工預應力加以連接并現場澆筑混凝土而形成整體的結構。按當前業(yè)內成熟的設計和施工方法,水平構件采用疊合式構件,豎向構件采用現澆,結構體系視為整體式結構體系,可符合抗震要求。
6、預制保溫墻體
由保溫層、內外層混凝土墻板組成的一種夾芯式墻體。該墻體在預制構件廠制作生產,然后運輸至施工現場進行安裝使用。
7、建筑信息模型(BIM)
BIM 是一種利用數字技術表達建筑項目幾何、物理和功能信息以支持項目生命周期建設、運營、管理決策的技術和方法。
【施工工藝簡介】規(guī)范、流程圖、施工工藝 1、裝配式建筑設計施工遵循規(guī)范 《裝配整體式混凝土住宅體系設計規(guī)程》DG/TJ08-2071-2010 《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規(guī)范》DG/TJ08-20117-2012
2、生產工藝流程圖
1、 3、施工工藝簡介 a.機械制作 PC(預制構件)內的鋼筋籠
b.制作不同大小、形狀的 PC 鋼膜具
清理模臺 劃線 噴脫模劑 安裝鋼筋籠 固定調整邊模
安裝埋件 一次澆筑振搗 預養(yǎng)護 抹光 刮平 碼垛 安裝上層邊模 二次澆筑振搗 養(yǎng)護 安裝保溫板 安裝連接件 安裝鋼筋網片 拆邊摸 邊摸運輸 成品 翻轉
c.放入事先已綁扎好的鋼筋、各類預埋件
d.經過加工廠、總包、監(jiān)理隱蔽驗收后澆筑混凝土
E.混凝土蒸汽養(yǎng)護 6-9 小時,混凝土強度達到 70%后脫模
f 檢查合格后入庫,按工地的進度裝車運送到工地
g.安裝外墻板(預制保溫墻體)
h.墻板連接安裝、板縫處理
I.疊合梁安裝
J.內墻板安裝
K.柱、剪力墻鋼筋綁扎
l.電梯井道內膜板安裝
m.剪力墻、柱模板安裝
N.樓梯安裝
【特點分類等】特點;種類;優(yōu)劣性;其它建設 1、裝配式建筑的特點
1.1 預制生產
在裝配式建筑施工的過程中,需要應用大量的建筑構件予以吊裝拼接,這些構件都來自于工廠的預制生產。對于預制構建來說,可應用于內外墻板、疊合樓板、樓梯、陽臺,也可以應用在空調板,以及預制梁柱等諸多部位。例如,在裝配式建筑中,以外墻板構件為例,經過制作相應的模具,采用工廠內的養(yǎng)護技術,再實施機械化噴涂,可以達到預期的外墻板規(guī)范要求。不僅如此,對于建筑物來說,耐火性、抗凍融性,以及防火防潮等諸多方面,均具有明確的指標要求,在工廠的生產過程中,通過一
系列的管理把控以及數據記錄,質量能夠得到有效控制。
1.2 裝配式作業(yè)
預制構件在工廠加工完后運輸至施工現場,與傳統(tǒng)的現澆作業(yè)相比,裝配式建筑更多的是依靠專業(yè)吊裝隊伍,通過大型機械設備及預留在構件上的吊鉤,將構件逐一拼接。項目管理人員重點立足于現場指揮管理,從測量到吊裝,再到連接等。由于每塊構件都有其相應的編號及部位說明,使得吊裝作業(yè)可以有序進行,如同搭積木般方便。吊裝前排架的搭設和吊裝后支撐系統(tǒng)的設置,則為裝配式作業(yè)提供了強有力的安全防護體系。
1.3 個性化特征
在傳統(tǒng)的建筑中,具有較多的承重墻,而且,開間也相對較小,人們在居住的時候,往往無法按照自己的喜好劃分居住空間。但是,隨著裝配式建筑的出現,對輕質隔墻進行了廣泛應用,明顯增大了開間,充分滿足了廣大住戶的實際需求,體現了建筑物的個性化特征。比如,將輕鋼龍骨與石膏板進行聯合應用,選擇一些輕型板材作為隔墻,這些都是裝飾裝修類常用的建材,但在實用性及個性化方面發(fā)揮了重要的作用。
2、裝配式建筑的種類
2.1 砌塊建筑
對于砌塊建筑而言,主要指的是對塊狀材料進行預先制作,以此砌成墻體,構建出裝配式建筑,這種方式一般應用在 3-5 層的建筑物中,總高度相對較低。由于受到結構承載力及功能性等方面的限制,此類建筑目前運用的較少。
2.2 板材建筑
對于板材建筑而言,主要的材料包括:大型的內外墻板、樓板,以
及屋面板等,這些板材都是預先制作的。這種建筑往往在工業(yè)化體系的建筑中發(fā)揮了重要作用,也是目前裝配式建筑的常用類型。
2.3 盒式建筑 對于盒式建筑而言,它基于板材建筑,經過不斷的發(fā)展,進而形成了一種裝配式建筑形式。在該類建筑模型內,可以將所有專業(yè)的功能設備安裝到位,現場只需進行吊裝拼接。但由于需要投入大量的資金,該類建筑目前還停留在概念試驗階段。
3、裝配式建筑的優(yōu)點
3.1 縮短工期
與傳統(tǒng)的現澆方式相比較,在裝配式建筑中,無需現場進行構件的澆筑,在養(yǎng)護工作方面,也不會花費較多的時間,可以及時展開下一道工序。預制構件都是被運輸到現場之后,由大型機械設備進行吊裝,在首層完成的情況下,標準層的施工速度與效率更是大大提高。因為省去了許多傳統(tǒng)工藝的施工步驟,在根本上,可以縮短施工工期,也明顯提高了施工效率。
3.2 降低勞動力成本
在我國的建筑行業(yè)中,對于傳統(tǒng)的施工作業(yè),一方面勞動力比較緊缺,另一方面人工費用呈反比不斷增加,使勞動力成本呈現了遞增趨勢。經過裝配式建筑的發(fā)展,充分彌補傳統(tǒng)施工的短板,通過機械化的裝配施工方式,不僅減少了現場施工人員,也緩解了管理人員的工作壓力,人工費用也得到了明顯減少,勞動力成本大大降低。
3.3 提高安全性
傳統(tǒng)的建筑行業(yè),現場各個工種的施工班組人員較多,特殊工種、
高空作業(yè)、帶電作業(yè)等交叉施工現象經常出現,同時不少施工環(huán)節(jié)都需要在露天環(huán)境中完成。在實際施工的過程中,存在較多的安全隱患,嚴重威脅了施工人員的人身安全。隨著裝配式建筑的應用,交叉作業(yè)面明顯減少,現場只需配備吊裝、安裝工人,管理人員也相對減少,從而可以有效降低施工現場的安全隱患,在根本上,為相關施工人員的生命安全提供了可靠保障。
3.4 環(huán)保降耗
傳統(tǒng)施工現場,在混凝土結構施工階段,往往會浪費大量的鋼筋、混凝土、模板等建筑材料,同時現場堆積大量的材料,不但存在損耗問題,場容場貌也受到影響。通過采用裝配式建筑,混凝土構件在工廠中即可完成預制,現場不需要進行攪拌以及振搗等工藝,除了有效避免材料浪費等現象,還能提升現場文明施工的形象。同時,可以有效控制揚塵、防止噪音擾民現象的出現。
4、裝配式建筑的現狀
4.1 結構形狀單一
建筑物的外觀造型某種程度上決定了其是否稱之為精品之作,獨特的外觀造型會令人印象深刻,各個地方的地標性建筑亦是如此。而這是裝配式建筑目前遇到的最大困難,構件結構形狀比較單一,更多的是標準化的構件模具。若根據建筑物的形狀來制定特殊復雜的生產模具,則會花費昂貴的費用,同時部分小型預制構件加工廠也沒有此項工藝技術,由于成本過高,裝配式建筑無法取得預期良好的經濟效益。為此,應在滿足預制裝配率的前提下,將裝配式與傳統(tǒng)建筑工藝進行融合,對于平面中不規(guī)則的形狀,可以通過現澆形式或者鋼結構的方式等來施工,以達到預期外觀
效果。
4.2 管線預埋遺漏
由于目前有資質的裝配式建筑設計單位較少,許多裝配式深化圖紙都不夠完善,預埋管線遺漏的現象非常普遍,實際施工現場,存在構件后開槽后開洞,嚴重影響結構的安全性。隨著裝配式建筑施工技術的不斷發(fā)展,設計水平也應隨之進步,裝配式建筑圖紙不僅僅只是給予工廠的構件加工圖,而是一套完整的滿足功能需求的正式施工圖。裝配式建筑設計單位也應配備各專業(yè)的設計人員,優(yōu)化圖紙預埋部分內容,確保深化圖紙的完整性。
4.3 生產運輸問題
傳統(tǒng)的建筑形式中,現場工程質量由監(jiān)理人員進行驗收,而在裝配式建筑中,由于構件均由加工廠直接運至現場,對于構件質量的把控則稍顯不足。因此,考察構件廠實力以及選派駐場監(jiān)理等措施,則能有效將工程質量的控制前置于生產階段。在構件的運輸過程中,開裂現象也比較常見,選擇更好的減震措施能相應減少損失。同時,盡可能確保當天構件當天完成吊裝,避免二次搬運造成的構件損壞。對于無法及時吊裝的構件,需單獨劃分裝配式構件堆放區(qū)域,設置專用擱置堆架。而這些具體措施,受資金、場地、管理水平等影響,是目前裝配式建筑工地現場,普遍難以全面落實的,需要相關各方加大投入力度,使其更具規(guī)范性。
4.4 構建節(jié)點隱患
對于裝配式建筑的構件,其接縫、節(jié)點處是比較容易出現質量通病的地方,如果未能處理妥善,不僅影響實際的使用效果,還會影響結構的使用安全。在節(jié)點處理方面,目前采用最多的工藝是下層構件預留鋼筋與
本層構件套筒相連接,后期澆灌高強度灌漿料進行密實封閉。雖然過程中會有專業(yè)人員進行灌漿并留有影像資料,但構件本身的強度及密實度還有待驗證。對于外墻板來說,由于其表面比較光滑,對于后期傳統(tǒng)的外墻工藝,會帶來一定的質量及安全風險。目前,外墻反打技術已逐漸成熟,應進一步推廣并加以應用。而在構件連接接縫部位,開裂及滲水現象也是比較常見的,實際現場的處理方式也不盡相同。這些技術問題,應在裝配式深化設計階段會同結構設計,將各個關鍵節(jié)點的詳圖一一細化,通過圖紙會審,進一步完善圖紙質量。同時圖集規(guī)范也應全面補充關于裝配式建筑的各類節(jié)點詳圖,確保沒有施工盲點區(qū)域。
5、未來發(fā)展
5.1 專業(yè)人才培養(yǎng)
隨著裝配式建筑的廣泛應用,對于專業(yè)人才的需求逐漸加大。設計人員、現場吊裝人員、管理人員,乃至構件廠的一線工人等,這些相關人員都需要從傳統(tǒng)的建筑模式中予以職責演變。因此,系統(tǒng)化的人才培養(yǎng),是裝配式建筑是否可持續(xù)化發(fā)展的一個重要基礎。參考已經成熟的傳統(tǒng)建筑人才培訓機制,結合自身特點,裝配式建筑領域未來必將成為又一塊人才聚集高地。
5.2 一體化發(fā)展
在建筑業(yè)的發(fā)展中,實現一體化的發(fā)展目標是大勢所趨,裝配式建筑也同樣如此。實施各專業(yè)間一體化發(fā)展、設計-加工-裝配一體化發(fā)展、技術-管理-市場一體化發(fā)展,將是對裝配式建筑一次飛躍式的提升。從工程項目規(guī)劃階段至項目運營階段,對各個環(huán)節(jié)進行全面統(tǒng)籌控制,這樣可以在根本上,保證建筑工程的整體施工質量,還能夠提升資源的利用率,
讓建筑工程達到預期的經濟效益。
5.3 健全規(guī)范體系
在現階段來說,對于裝配式建筑,除了明確首件驗收要求,其余主要還是延續(xù)了傳統(tǒng)的規(guī)范體系。由于這兩種施工方式存在諸多的不同之處,需要有一套針對裝配式建筑的整體規(guī)范要求,包括隱蔽資料、中間驗收、材料檢測、竣工驗收、圖紙歸檔等,從而更好的發(fā)揮行業(yè)指導性作用。所以,針對裝配式建筑,相關部門構建一套完整的規(guī)范體系十分必要。
5.4 建筑信息化
隨著科技的進步,我國的建筑行業(yè)也迎來了大數據時代。BIM 技術的廣泛應用,使得建筑模型更加的數字化、具體化。作為裝配式建筑,通過結合 BIM 技術,可以在構件加工階段對預埋管線進行合理布局,同時模擬現場吊裝作業(yè),以制定出最優(yōu)吊裝方案。對每一個構件都賦予數字化信息,形成裝配式構件數據庫,從而達到信息資源共享,實時動態(tài)化管理。通過建筑信息化等先進技術,將大大提高裝配式建筑的工程質量及施工效率,同時進一步實現建筑行業(yè)的現代化發(fā)展。
通過裝配式構件生產基地調研,個人認為建 PC 工廠應以公司能力定規(guī)模,應以市場定規(guī)模,應以當地發(fā)展情況內定規(guī)模。在選擇土地的時候適當容考慮未來的拓展性,如果未來訂單不確定,一期可以只上一條自動化生產線,但要考慮足夠的發(fā)展空間,總體上講,建一個標準規(guī)模的 PC 工廠預計用地 100-150 畝地左右,算上土地,各種設備,辦公及配套在內大約需要 1-1.5 億。
目前從事 PC 工廠建設的企業(yè)國外有艾巴維,沃樂特等企業(yè),國內有筑友裝備,三一快而居等企業(yè)。
國外企業(yè)造價高,在國內沒競爭優(yōu)勢,國內企業(yè)三一快而居只承接標準工廠建設,造價較高。相對而言筑友裝備是唯一一家全產業(yè)鏈布局的企業(yè),可承接非標工廠。
【結語】:
綜上所述,我司的發(fā)展,需考慮各方面因素,需掌握預制構件的關鍵技術要點,確保各道工序的順利實施,以滿足建設項目的規(guī)范要求。同時,需要考慮相關各方投入力度,重點推動先進技術的運用,整合有效的建筑資源,從而真正建造出成本低、工期短、綠色環(huán)保的裝配式建筑。
以上通過網絡及相關朋友了解的,為個人意見,下步還需繼續(xù)深入
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