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[海瑞沒有分過任何一套福利房張居正為何能購頂級豪宅]張居正改革

發(fā)布時間:2020-03-19 來源: 散文精選 點擊:

  在整個明朝,勞動力都不值錢,清官海瑞在江南做官時,雇傭民工興修水利,努力往高里發(fā)工資,每人每天也不過0.02兩銀子,月薪只有0.6兩。當時一個賣力氣掙飯吃的農(nóng)民工永遠不休息地干下去,需要攢上900年工資,才能買起張居正的豪宅。
  
  遺憾沒生在明朝,因為明朝房價是很低的。不信您看《金瓶梅》,西門慶的朋友常峙節(jié)買房,“門面兩間,二層,大小四間,只要三十五兩銀子!碑敃r一個姓溫的秀才給西門慶當師爺,包吃包住,逢年過節(jié)發(fā)紅包,每月還能拿到三兩銀子的工資。假設(shè)這個溫秀才不亂花錢的話,攢一年工資,就夠買一幢兩層小樓了。
  
  明代的房價其實不高
  《金瓶梅》是小說,說服力不是很強,我們找說服力強的例子:崇禎五年,安徽省休寧縣居民金運出售雙層樓房一幢,上下五間,占地一分,賣價30兩銀子(《中國歷代契約會編考釋》第972頁)。崇禎十三年,北京市崇文門大街居民傅尚志出售四合院一座,五間房,帶門面,一分為二,賣給兩個買主,總共要價56兩銀子(《中國歷代契約會編考釋》第996-998頁)。由此可見,至少在崇禎年間,只需要花幾十兩銀子就能買一幢小樓或者一處小型四合院。
  其實整個明朝房價都不高。以成化年間為例,跟朱元璋有血緣關(guān)系的親王、郡王和奉國將軍們,都能享受到免費分房的福利,如果國家沒有房子可分,就直接撥給他們買房的錢。撥多少,有定例:親王應(yīng)該住超級豪宅,撥給他上千兩;郡王應(yīng)該住豪宅,撥給他幾百兩;那些縣主、縣君、中尉、鄉(xiāng)君之流,跟皇帝的血緣關(guān)系七彎八繞越來越遠,只能住一般的房,每人撥給幾十兩,即便如此,皇親國戚所購住房的最低標準肯定在小康以上。換句話說,砸?guī)资畠摄y子出去,絕對夠當時一戶普通家庭解決住房問題。
  
  那時的物價也很便宜
  幾十兩銀子是多少錢呢?我們可以從兩個角度分析,一是物價,二是收入。
  明朝中后期的物價,除了李自成起義那些年,相對穩(wěn)定,像大米,從嘉靖初年到崇禎初年,零售價一直穩(wěn)定每石0.5兩上下。那時候,一石大米重80公斤,現(xiàn)在售價400元左右,由此估算,當時一兩銀子的購買力相當于人民幣800元,幾十兩銀子也就是幾萬塊錢。
  在整個明朝,勞動力都不值錢,清官海瑞在江南做官時,雇傭民工興修水利,努力往高里發(fā)工資,每人每天也不過0.02兩銀子,月薪只有0.6兩;萬歷時北京地區(qū)工價高一些,“每日每人工食銀五分”,日薪0.05兩,月薪是1.5兩。所以可以這樣說:明朝體力勞動者月薪在1兩左右。那么幾十兩銀子也就是一個普通工人幾年的薪水。
  現(xiàn)在可以得出一個小結(jié)論:在明朝買一套普通戶型的房產(chǎn),只需要幾萬塊錢存款,或者一個普通工人幾年的收入。
  奇怪的是,明朝房價雖然如此之低,那個著名的清官海瑞還是花了很長時間才買上房子。
  
  海瑞為何就買不起房
  我讀過海瑞年譜,此人41歲當縣教育局副局長(南平教諭),46歲當縣長(淳安知縣),52歲進財政部當副處長(戶部云南司主事),57歲當監(jiān)察部副部長(右僉都御史)兼江蘇省省長(應(yīng)天巡撫),到58歲那年提前退休,才去海南老家買了一套房子。
  在買房之前,海瑞沒有分過任何一套福利房,更沒有動用職權(quán)強占或者低價購買過任何一套經(jīng)濟適用房。當?shù)胤焦俚臅r候,他帶著老母親住機關(guān)大院;進京工作之后,他帶著老母親租住民房。他一生當中,只買過這一次房。這可以解釋為物欲不強、容易知足,可他為什么還買得那么晚呢?早買幾年,讓老母親早一天住在里面,多享幾天福豈不更好?照我看,不是海瑞作秀,是他早先根本買不起。
  他買不起房,原因有三:
  一、明朝官員工資低。
  譬如海瑞當縣長那會兒,年薪只有60石老白米,完了還要打折,本來該發(fā)新米的,發(fā)成霉米;本來該發(fā)糧食的,發(fā)成布匹;本來該足額發(fā)放的,打七折。這在明朝叫做“折色”,是各級公務(wù)員領(lǐng)工資時都要面對的變態(tài)現(xiàn)象。我們退一步,假定朝廷優(yōu)待海瑞,對其工資不予“折色”,一年無非也就這60石大米,全部賣成錢,撐死了30兩銀子,夠買房嗎?有困難,因為海瑞不可能一年到頭不花錢。
  二、海瑞一家開支大
  海瑞是清官,貨真價實,無可挑剔,但清官未必不納妾。他一生中,結(jié)過3次婚,納過3回妾,大小老婆加一塊兒至少6個,有過兩個兒子和3個女兒,再加一個非常長壽非?拐垓v的老母親,另外還有丫鬟仆人若干,掰指頭數(shù)一數(shù),至少也有十幾口人。這一大家子,全指海瑞一個人的工資,能不欠債就不錯了,攢錢是絕對攢不住的。
  三、灰色收入基本沒有
  跟海瑞同時代的官員,工資比他低、開銷比他大的人有很多,但是,偏偏人家能攢住錢,能早早買上房,能錦衣玉食醉生夢死。為何?他們貪,海瑞不貪。
  
  張居正的豪宅現(xiàn)在值八千萬
  舉個典型的貪官例子:嚴嵩。他是內(nèi)閣首輔,一品大員,烏紗帽比海瑞大,工資比海瑞高,不過再高也高不到哪兒去,按照明朝的工資制度,他一年最多能領(lǐng)到1044石的薪水。即使不“折色”,也就8萬多公斤大米,折成人民幣不過40萬元。嚴嵩秉政20年,假設(shè)他不花一分錢,拿到工資就存起來,才有多少?無論如何不會上千萬吧?可是嘉靖四十一年江西巡按奉旨查抄嚴嵩家產(chǎn),搜出了價值222萬兩銀子的財產(chǎn),折合人民幣大約18個億!這還不算完,他僅在江西一省就有36處別墅!他們嚴家名下居然擁有房屋6600間、土地27000畝!
  跟海瑞同時代的另一位權(quán)臣、后來被歌頌為“鐵血宰相”的改革家張居正,年薪與嚴嵩等同,在職時攫取的非法收入也不在少數(shù)。萬歷十年朝廷派人抄他的家,搜出了金銀珍寶不計其數(shù),據(jù)說,當時查抄家產(chǎn)的太監(jiān)給張居正位于北京的住房估了估價,認為能賣到10670兩。按購買力計算,至少折合8000萬人民幣;如果從收入角度分析,當時一個賣力氣掙飯吃的農(nóng)民工永遠不休息地干下去,需要攢上900年工資,才能買起張居正的豪宅。
  但是要買海瑞的房子,就容易多了――海瑞58歲那年從省長任上提前退休然后去海南買房,總共花了120兩銀子。就當時普通戶型的房價而言,也算得上是好房子,讓一個農(nóng)民工去買,不吃不喝只需要10年。
  (來源:《北京青年報》)

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