【還沒(méi)動(dòng)“刀子”,開(kāi)發(fā)商喊啥“痛”】 語(yǔ)言的傷害比刀子還痛
發(fā)布時(shí)間:2020-03-05 來(lái)源: 散文精選 點(diǎn)擊:
房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,一直是讓上至國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人下至平民百姓頭疼和煩心的事情。國(guó)家有關(guān)部門一直在想辦法加以抑制。前一陣子,有國(guó)家發(fā)改委官員透露,國(guó)家發(fā)改委正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定,打擊不法開(kāi)發(fā)商牟取暴利的行為。消息一出,眾多房地產(chǎn)界人士紛紛在微博上“喊冤”,稱“開(kāi)發(fā)商并未獲取暴利”。
國(guó)家發(fā)改委剛想拿起“刀子”,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就集體喊“痛”,真讓公眾“心痛”!開(kāi)發(fā)商冤不冤?房地產(chǎn)市場(chǎng)的水有多深?恐怕只有天知道。開(kāi)發(fā)商諱莫如深,公眾一無(wú)所知,房地產(chǎn)行業(yè)成為當(dāng)下最不透明的產(chǎn)業(yè)之一。
不過(guò),開(kāi)發(fā)商也不要把公眾當(dāng)成傻子。哪怕無(wú)法從開(kāi)發(fā)商手上直接獲得利潤(rùn)率數(shù)據(jù),至少也能從蛛絲馬跡中探聽(tīng)到這個(gè)行業(yè)的一些消息。譬如最新公布的福布斯財(cái)富榜顯示,當(dāng)前中國(guó)內(nèi)地千萬(wàn)以上的富翁近100萬(wàn)人,大多數(shù)富豪涉房地產(chǎn),國(guó)內(nèi)富豪財(cái)富的快速增長(zhǎng)有60%來(lái)自房地產(chǎn);近年來(lái),不但大型央企紛紛染指房地產(chǎn),甚至連聯(lián)想這種高科技企業(yè),也想從中分一杯羹;房地產(chǎn)信托基金的投資回報(bào)率,高出目前平均貸款利率的兩倍以上……這些不都從側(cè)面為房地產(chǎn)暴利提供佐證嗎?
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“喊冤”,請(qǐng)問(wèn)“冤”從何來(lái)?開(kāi)發(fā)商們?cè)谖⒉┥蠜](méi)有明示,難聞其詳。不過(guò),過(guò)往在人大代表、政協(xié)委員、公眾炮轟房地產(chǎn)暴利時(shí),開(kāi)發(fā)商們多半把責(zé)任推給政府,什么“公司納稅比利潤(rùn)還多”、“房?jī)r(jià)的65%被政府拿走”……地方政府從房地產(chǎn)市場(chǎng)中獲取巨額收益不假,但開(kāi)發(fā)商也不能把自己裝成“打工族”,扮可憐博同情,既不厚道,亦與公眾的觀感不符。
既然開(kāi)發(fā)商有“冤情”,那好,這里有一個(gè)自證清白的路徑,那就是“曬賬本”,向社會(huì)公開(kāi)房地產(chǎn)的成本及利潤(rùn)構(gòu)成,讓公眾看看他們究竟“冤”不“冤”。社會(huì)上要求公開(kāi)“房產(chǎn)成本”的呼聲出現(xiàn)已不止一兩天了(連國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也曾經(jīng)啟動(dòng)一場(chǎng)針對(duì)40個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅開(kāi)發(fā)費(fèi)用的專項(xiàng)摸底調(diào)查),而似乎從未見(jiàn)過(guò)哪位開(kāi)發(fā)商敢應(yīng)聲走到前臺(tái),坦蕩蕩地公開(kāi)自己的賬本!在土地交易暗箱操作、假按揭大肆圈錢、偷稅漏稅、偷工減料、私改規(guī)劃等現(xiàn)象時(shí)有所聞的房地產(chǎn)市場(chǎng),開(kāi)發(fā)商敢公開(kāi)成本嗎?
還有一點(diǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該明白:如果以項(xiàng)目結(jié)束時(shí)總投資額來(lái)算,利潤(rùn)率可能只有15%~20%;但如果以自有資金計(jì)算,利潤(rùn)率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)水平,甚至可能高達(dá)100%~200%。這不是暴利是什么?
不久前,溫家寶總理還對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出告誡:“……房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員,你們應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任。你們的身上應(yīng)該流著道德的血液!痹噯(wèn):那些制造了高房?jī)r(jià)、賺得盆滿缽滿還一味“喊冤”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們,你們身上到底有沒(méi)有流著“道德的血液”?
相關(guān)熱詞搜索:刀子 沒(méi)動(dòng) 開(kāi)發(fā)商 還沒(méi)動(dòng)“刀子” 開(kāi)發(fā)商喊啥“痛” 還沒(méi)動(dòng)刀子 還沒(méi)動(dòng)刀喊啥痛
熱點(diǎn)文章閱讀