臺(tái)灣商業(yè)多點(diǎn)開花 　　 　　臺(tái)灣在上世紀(jì)70－90年代經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，近十年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)稍有放緩，但隨著兩岸三通互動(dòng)，臺(tái)灣商業(yè)漸漸開始重新振作。其商業(yè)總體發(fā)達(dá)，呈現(xiàn)出多點(diǎn)開花的顯著特點(diǎn)。臺(tái)灣商業(yè)發(fā)展起步較早，商圈成熟度高，業(yè)態(tài)發(fā)育較全面，區(qū)域性購(gòu)物中心、社區(qū)型購(gòu)物中心、高檔百貨、時(shí)尚百貨。大型綜超、專業(yè)店專賣店、便利店、特色店，基本滿足城市商圈布局和不同層次消費(fèi)階層的需求。值得注意的是臺(tái)灣的自主創(chuàng)意的專賣店、食坊、休閑館特色商店、小商品商鋪尤具生活時(shí)尚和創(chuàng)意活力。
　　臺(tái)灣商業(yè)的發(fā)展主體是大型財(cái)團(tuán)，如太平洋建設(shè)集團(tuán)、統(tǒng)一集團(tuán)、大統(tǒng)集團(tuán)、新光集團(tuán)、遠(yuǎn)東集團(tuán)等，由于土地私有化，這些財(cái)團(tuán)多是綜合商社的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)向商業(yè)地產(chǎn)的投資滲透，其商業(yè)的依托是自有土地及其地上建筑物，物業(yè)資產(chǎn)投資主體基本是大型財(cái)團(tuán)，基礎(chǔ)比較穩(wěn)固。
　　臺(tái)灣商業(yè)多是由專業(yè)零售商或運(yùn)營(yíng)商與物業(yè)持有人實(shí)施合作經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)方式、商業(yè)風(fēng)格和服務(wù)理念受日本影響較大，基本是租賃，聯(lián)營(yíng)抽成模式，這一點(diǎn)東亞地區(qū)雷同，臺(tái)灣的商業(yè)品牌資源緊跟日本和歐美，國(guó)際化程度較高，商業(yè)規(guī)劃和硬件設(shè)施較規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，盡管體量規(guī)模和部分硬件設(shè)施設(shè)備已經(jīng)落后于大陸，但專業(yè)管理水平和精細(xì)化程度高于大陸，畢竟臺(tái)灣的行業(yè)專業(yè)化管理經(jīng)驗(yàn)和人才積蓄多年，其服務(wù)意識(shí)和專業(yè)素質(zhì)尤其可嘉。
　　臺(tái)灣的商圈發(fā)展也是十分發(fā)達(dá)，讓我們走馬觀花地看一下較為繁華的幾個(gè)商圈。
　　西門町：臺(tái)北市最早的商業(yè)街，商店的裝修極具日本韻味。
　　臺(tái)北101大樓，由臺(tái)灣十二家銀行及產(chǎn)業(yè)界共同出資興建，由著名建筑師李祖原負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及監(jiān)造，樓高約有508米，造價(jià)達(dá)58。億元臺(tái)幣，不僅是臺(tái)北金融大樓同時(shí)也是多功能的購(gòu)物中心，不僅是臺(tái)北的地標(biāo)更是臺(tái)灣引以為傲的建筑奇觀。
　　高雄夢(mèng)時(shí)代購(gòu)物中心，夢(mèng)時(shí)代購(gòu)物中心(Dream Mall)位于高雄市，是目前臺(tái)灣最大的購(gòu)物中心，由于座落高雄港邊，因而擁有獨(dú)特的港灣景觀，建筑體北側(cè)亦有統(tǒng)一集團(tuán)資助興建的造景道路“時(shí)代大道”。商場(chǎng)以水花卉、自然、宇宙為四大主題規(guī)劃，讓各樓層展現(xiàn)獨(dú)特的賣場(chǎng)空間魅力，四大主題共同為夢(mèng)時(shí)代打造出購(gòu)物休閑娛樂(lè)藝文，餐飲的生活空間。
　　漢神巨蛋購(gòu)物廣場(chǎng)：為高雄巨蛋體育場(chǎng)的附屬商業(yè)設(shè)施，在整體的建筑規(guī)劃上較為現(xiàn)代和高檔，是以舒適性，自然調(diào)和健康環(huán)保等三大綠色建筑設(shè)計(jì)理念不論在建材與空間設(shè)計(jì)上，力求以生態(tài)、節(jié)能、減碳、健康為指標(biāo)，包含采用鋼骨構(gòu)造CO2減量隔熱玻璃等，以及擁有高標(biāo)準(zhǔn)的沖水系統(tǒng)和綠色環(huán)保認(rèn)證的天花板與隔間，并于建筑周圍栽植大量的樹木，營(yíng)造一個(gè)低污染的購(gòu)物空間。
　　新堀江商圈：位于高雄市新興區(qū)，原本依附于大統(tǒng)商圈，在大統(tǒng)百貨火災(zāi)外圍商圈沒(méi)落后，高雄小商品商鋪逐漸向新堀江商業(yè)街區(qū)聚集。近年來(lái)新堀江已發(fā)展成為南臺(tái)灣最大最著名的舶來(lái)品銷售地，新堀江與巴黎、米蘭、香港、東京展現(xiàn)零時(shí)差的同步流行，各種創(chuàng)意商鋪已成為南臺(tái)灣年輕新潮，休閑、等的流行購(gòu)物天堂。由于年輕業(yè)者的成長(zhǎng)，這里還是全臺(tái)灣有名的網(wǎng)購(gòu)體驗(yàn)場(chǎng)，網(wǎng)絡(luò)銷售營(yíng)業(yè)量逐年攀升。
　　
　　濟(jì)南商業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)
　　
　　近幾年，濟(jì)南商業(yè)發(fā)展的總體布局形成了“一核兩區(qū)兩城六片”的基本框架，著力打造現(xiàn)代化大都市商業(yè)中心新形象形成立足濟(jì)南、帶動(dòng)山東輻射黃河中下游，及環(huán)渤海地區(qū)、服務(wù)全國(guó)的大都市級(jí)商業(yè)中心。
　　核心區(qū)以老城區(qū)為主體，以泉城路為核心，呈放射狀。將充分發(fā)揮歷史與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，按照在歷史中改造建設(shè)，在整治中配套完善的原則，建設(shè)古城泉水老字號(hào)商業(yè)等代表濟(jì)南特色的中心商業(yè)核心區(qū)，形成規(guī)模龐大網(wǎng)點(diǎn)密集，功能齊全商品豐富高中檔結(jié)合的全市商業(yè)最繁華的地區(qū)，成為反映城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要窗口。
　　兩個(gè)特色商業(yè)區(qū)為。傳統(tǒng)商埠區(qū)和“科技文化商貿(mào)區(qū)”。前者位于順河街以西，西二環(huán)以東、經(jīng)十路以北、經(jīng)一路以南，將發(fā)展成為體現(xiàn)歷史文脈特征和傳統(tǒng)文化特色，兼具休閑娛樂(lè)功能的歷史文化商埠區(qū)，后者位于歷山路以東、東外環(huán)路以西、經(jīng)一路(延長(zhǎng)線)以南經(jīng)十路以北，將培養(yǎng)成為以山大路科技市場(chǎng)為龍頭，以IT企業(yè)為核心，具有全國(guó)影響，全省最大的現(xiàn)代化科技商務(wù)區(qū)。
　　東部城區(qū)商業(yè)新區(qū)位于二環(huán)東路以東東巨野河以西、南起濟(jì)王公路以南帶山體北至濟(jì)青高速公路，將打造成與東部城區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)文化科研中心地位相適應(yīng)的濟(jì)南市現(xiàn)代商業(yè)中心，成為濟(jì)南新的城市亮點(diǎn)。
　　西部城區(qū)文化休閑商業(yè)片區(qū)位于二環(huán)西路以西的區(qū)域，地處主城區(qū)西南側(cè)，將建設(shè)高等教育高科技產(chǎn)業(yè)，國(guó)際貿(mào)易、生活居住和旅游休閑現(xiàn)代化商業(yè)新區(qū)，形成集購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)，旅游于一體的現(xiàn)代化商業(yè)新區(qū)。正在建設(shè)中的西部新城在不久的將來(lái)將會(huì)成為濟(jì)南甚至山東獨(dú)具規(guī)模的商業(yè)圈。
　　總體來(lái)看，近幾年臺(tái)灣的商業(yè)集團(tuán)在濟(jì)南的投資也十分成功，最為老百姓熟知的就是大潤(rùn)發(fā)與統(tǒng)一銀座，看看平時(shí)大潤(rùn)發(fā)的客流量以及逢年過(guò)節(jié)的人滿為患就可以知道，臺(tái)灣的商業(yè)集團(tuán)在濟(jì)南有多么成功了。對(duì)比臺(tái)灣以及大陸南方很多城市商業(yè)發(fā)展的脈絡(luò)，特別是近年來(lái)商業(yè)地產(chǎn)以及綜合商業(yè)體的洶涌出現(xiàn)，濟(jì)南以及山東目前的商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，還是有很多需要學(xué)習(xí)的地方。與臺(tái)灣的商業(yè)形態(tài)發(fā)展相比，濟(jì)南的商圈還缺少多元化，同質(zhì)化太嚴(yán)重。但隨著濟(jì)南城市建設(shè)的進(jìn)一步加強(qiáng)，這種現(xiàn)象會(huì)逐步得到改善，尤其是與臺(tái)灣地區(qū)以及更多的國(guó)外企業(yè)的合作，招商引資的同時(shí)也推動(dòng)了濟(jì)南城市建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展�？梢哉f(shuō)，濟(jì)南甚至山東與臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)合作的前景十分廣闊，未來(lái)更讓我們期待。

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