1.胡隆佛的辦公室在第20層,他喜歡端著茶杯,透過碩大的落地窗遠眺或者俯瞰,擠滿高樓的渝中半島借助山地的錯落起伏,愈發(fā)顯得氣魄逼人。 　　“解放碑”是重慶的市中心,占地近4萬平米,日均人流量超40萬人,500幢高檔樓宇林立,目前已成為中國的第三大商圈。
　　多年以前,解放碑、朝天門就是重慶城的門面,商賈云集。然而繁華綿延不足兩公里,一旦過了通遠門、兩路口,沿途簡直就滿目瘡痍。
　　不過,解放碑現(xiàn)在不再是一枝獨秀。重慶以“組團式發(fā)展”的模式,催生了多個新興的商圈:觀音橋、沙坪壩、南坪、楊家坪,四通八達的橋梁、高速路、立交、輕軌將它們連接起來,從此,人氣與財氣便不再僅僅屬于解放碑。2009年“五一”黃金周的時候,江北觀音橋的交易總額已經(jīng)超越解放碑近7000萬元。
　　身為澤瑞地產(chǎn)的老總,胡隆佛是個聰明的商人,尤善分析形勢,從變化中尋找機會。最近幾年,他不再迷戀土生土長并由此發(fā)跡的解放碑,經(jīng)常開著奧迪A6到處探尋這座城市新的風(fēng)景,有時,真的就迷失在某條簇新的馬路上,不辨南北。他圈定的幾塊地盤上,接連建起一個個大型物業(yè),售價穩(wěn)健攀升,銷售速度頻創(chuàng)紀(jì)錄。
　　重慶歷來不是房地產(chǎn)的熱門板塊,位于長江上游的重慶,房價卻始終徘徊在中國大城市的下游,以至于初到重慶的外地人,不敢相信那些高檔樓盤腳下的中介們隔著通透的玻璃窗貼出的吉屋報價。
　　重慶地產(chǎn)業(yè)是本地企業(yè)龍湖地產(chǎn)一家獨大。但龍湖地產(chǎn)去年能成功在香港聯(lián)交所主板掛牌上市,并擠進中國地產(chǎn)業(yè)的前十強,與它早就實施的外埠戰(zhàn)略有關(guān):北京、上海等熱門城市都是其逐利的目的地。
　　而現(xiàn)在,愈來愈多的遠郊區(qū)縣農(nóng)民乃至外來投資客紛紛向山城示好。以保利、萬科、華潤、首創(chuàng)、萬達、藍光等為代表的外埠大鱷開始高歌挺進重慶。溫州某炒房團今年春節(jié)在重慶的嘉陵江邊大筆一揮,買下了整棟的江景樓盤。
　　2000年,浙商在重慶的年總產(chǎn)值不過15億元,去年這一數(shù)字增加至400億元,總投資額超過700億,浙商總數(shù)達20萬人。解放碑半數(shù)的旺鋪、朝天門主干交易門類的7成商戶、主城5大商圈外地投資客的80%,悉數(shù)出自浙江。
　　2010年初,多個經(jīng)濟利好政策陸續(xù)、密集刺激重慶:明確其為規(guī)劃建設(shè)的5座國家級中心城市之一;內(nèi)陸首個保稅區(qū)在渝設(shè)立;成渝經(jīng)濟區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略;西部大開發(fā)新10年規(guī)劃啟動,給予最多優(yōu)惠政策;“兩江新區(qū)”項目已經(jīng)報批,有望成為繼上海浦東、天津濱海之后的第三極;設(shè)立全國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合配套改革實驗區(qū),以期重塑社會財富結(jié)構(gòu)。
　　這使得重慶成為今年繼三亞之后的第二個冒險島,大量熱錢的涌入,使它像一只燒至鼎沸的紅油火鍋,熱氣蒸騰,辣香四溢,喧嘩躁動。
　　
　　2.如果時光可以倒退20年,胡隆佛依舊站在眼前這塊土地上,他足以仰視的建筑只有重慶“抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念碑”:近28米的碑高在主城首屈一指。
　　1950年代出生的胡隆佛是地道的重慶人,自小在解放碑一帶長大,解放碑與重慶其他地區(qū)長期的巨大落差,使得他曾經(jīng)為自己的出生地沾沾自喜。在很長時間里,重慶都被稱為“大都會的架子,小縣城的風(fēng)貌”。
　　1990年代中期以來,“化龍橋”這個地名在重慶可以被理解成棚戶區(qū)或者貧民窟。此處背山面江,崎嶇而又狹長,荒廢的廠房與斑駁的民宅密布叢生,空氣中氤氳著發(fā)霉和生銹的味道。
　　化龍橋也位于重慶市中心,在偌大的山城,如化龍橋般的地塊并不鮮見,從輝煌的高樓走出,跨下坡臺稍一拐彎,不過半分鐘的時空變化,就已如同隔世。
　　老重慶城分為上半城和下半城。較場口的一條石板鋪成的街道,當(dāng)?shù)厝私凶鳌笆�八梯�?它天然承接起山頂霓燈閃耀的解放碑商圈,和山腳江邊的底層市井。夜晚靜下來的時候,你在10元一晚的小旅店里,可以依稀聽到解放碑那口勞力士大鐘整點的報時。而距離你最近的地方棲息著的,是山城的“棒棒”、修腳工、木匠,以及領(lǐng)著低保的遲暮老人。
　　不過再不濟,這終歸還是在城里。若是山區(qū)的重慶人,境況要糟糕很多。相當(dāng)大比例的貧困戶無法抹去;多少人一輩子甚至連縣城都沒見過,出門坐的是馬車,住在山洞或者牛圈式的草棚里。女人們來了例假,用的是塑料薄膜紙包的木灰。
　　宣傳文本中常用3000萬人口來描述這座超級都會的壯闊,當(dāng)局也多用“內(nèi)陸香港”來渲染渝中半島的繁華現(xiàn)在。事實上,當(dāng)我們見識過“十八梯”,以及比起十八梯,仍要差上十八倍的山巒深處,檢索到重慶超過2000萬的戶籍屬于農(nóng)村人口、他們?nèi)ツ耆�年的平均收入不�?000元、抵不上一平米房價的時候,關(guān)于這座城市沸點火鍋般的種種狂熱,才能慢慢趨向冷靜,歸于理智。
　　
　　3.瑞安一直設(shè)想,可以在重慶復(fù)制上海太平橋的奇跡。
　　1997年,港商羅康瑞從上海市盧灣區(qū)政府拿到了太平橋地區(qū)的52公頃土地,打算斥巨資改造盧灣片區(qū)3萬多平米的老石庫門建筑群落。彼時羅康瑞創(chuàng)辦的瑞安在港資地產(chǎn)業(yè)中并不出眾,破敗不堪的太平橋一直以來又不被看好,國內(nèi)外銀行一度不愿為羅輕易放貸。
　　但羅大筆下注,拿出自有資金8個億開工,工程造價每平米接近兩萬元。同一時期太平橋周邊的房價還在5000元以下。
　　幾年后,這個被叫作“上海新天地”的項目橫空出世,20世紀(jì)20年代海派建筑的典型代表石庫門成為了時尚載體,各式主題餐廳、藝術(shù)畫廊、咖啡館及酒吧、奢侈品門店紛紛入駐;滬上高端機構(gòu)的發(fā)布會、答謝會、酒會、時裝秀等,開始從五星酒店轉(zhuǎn)場石庫門,新天地自此成為上海灘的一片名利場。2009年,瑞安新天地片區(qū)商品房價已超過每平方米10萬元。
　　在上海完勝后,羅康瑞將視野投向了重慶。重慶雖然早在1997年就成了直轄市,但5年過去了,2002年重慶房價還只是平均每平米2000元左右。
　　2003年,羅決定上馬“重慶天地”,2004年開始動遷化龍橋片區(qū)――這是一個比當(dāng)年的上海太平橋還要衰頹的地方。
　　2007年底,來自香港的瑞安執(zhí)行董事鄧嘉華空降重慶,領(lǐng)銜項目。目前,“重慶天地”已有1/3的商戶入駐,1900畝的占地面積、360萬平米的總建筑面積,使“重慶天地”成為瑞安最大的主題項目之一。
　　毗鄰“重慶天地”、總高度465米的西部第一高樓“嘉陵帆影”正在建設(shè)中,按照瑞安的規(guī)劃,其建成后將成為與迪拜塔、上海環(huán)球金融中心等比肩的“世界級高層樓宇”,檔次遠超臺北地標(biāo)101大樓。
　　在重慶天地的業(yè)主中,鄧嘉華發(fā)現(xiàn)一個趨勢:很多以投資為目的的買家來自上海。上海人見證過新天地項目的暴漲過程�！爸貞c天地”售價目前僅為上海的1/7,投資客普遍認為,其上升空間及潛力巨大。
　　除此之外,隨著越來越多的外資企業(yè)、外國機構(gòu)進駐重慶,區(qū)域CEO、高管和外交人員購置宅邸需求激增,不少人都已在重慶天地置業(yè)。鄧嘉華特別留意到,先前,西方國家在中國西部設(shè)立領(lǐng)事館,成都是當(dāng)然之選;而近兩年來,新的領(lǐng)館選址幾乎全部放在了重慶。相當(dāng)一批高級外交官已經(jīng)成為了重慶天地的業(yè)主。
　　“重慶跟香港的最大差別就是時間,”鄧嘉華說,香港發(fā)展的黃金期在1960年代,而重慶很有可能就是未來10年。
　　“中國的發(fā)展已經(jīng)進入第三階段,先前集中在珠三角、長三角、環(huán)渤海,現(xiàn)在該輪到中西部發(fā)展的時候了。世界主要發(fā)達國家的經(jīng)濟規(guī)律已經(jīng)驗證了這一點�！�
　　
　　4.2007年,重慶升級為直轄市整整10年,“西部大開發(fā)”的新一輪10年計劃又高調(diào)啟動。
　　中國最貧困的人口主要集中在西部,三峽庫區(qū)移民和少數(shù)民族聚集區(qū)尤為突出。獨立經(jīng)濟學(xué)家及海外媒體將中國西部大開發(fā)稱為人類歷史上“規(guī)模最大、難度最大”的開發(fā)戰(zhàn)略。過去10年,當(dāng)局主要在基礎(chǔ)建設(shè)方面廣下功夫,地域間的“利益均沾”與“多方平衡”,使得“計劃”色彩濃烈。
　　重慶社科院區(qū)域經(jīng)濟研究中心主任李勇教授接受本刊記者專訪時分析:以現(xiàn)有的信息顯示,有關(guān)部門恐將不會再“撒胡椒面”――在整個西部平均分配資金與資源。重點突破政策已經(jīng)并將持續(xù)出臺。
　　以目前的政策導(dǎo)向看,李勇口中的“重點突破”便是在重慶。西部引擎的愿景,已從紙上談兵,步入到財團搶灘占位、資本狂飆突進的實戰(zhàn)階段。
　　客觀地說,幾十年的“三線建設(shè)”大大推進了重慶的工業(yè)化進程,也在相當(dāng)長的時間里,支撐了整個重慶的經(jīng)濟命脈。在現(xiàn)今重慶的大山深處,那個年代遺留下來的眾多廢棄廠房,仍舊掩映在草木之間。不過,它們已幾乎不再發(fā)揮任何作用。軍工企業(yè)的特殊性質(zhì),加上難于上青天的蜀道阻隔,導(dǎo)致很多山區(qū)常年幾盡封閉。
　　重慶的封閉,不僅僅是在山區(qū)。歷史的緣故,1954年后,這座戰(zhàn)時陪都和建國后的中央直轄市,被“貶”作了四川的省轄市,屈居成都之下。投資和對外交流機會,只要來四川,便留在了省會,不再調(diào)頭。
　　
　　5.廖勇多年來對去重慶出差頗有些無可奈何,因為這座城市的酒店接待條件與中國的其他大城市相去甚遠,甚至與隔壁成都的水準(zhǔn)都無法比照。
　　廖勇1983年進入著名的北京長城飯店,在喜來登集團效力7年后出國,2002年回到國內(nèi),加盟美國豪生酒店集團,任總裁特別助理。
　　廖勇坦言,重慶的酒店長期以來存在“三低”現(xiàn)象,這也是國內(nèi)酒店業(yè)界的共識:房價低、檔次低、管理團隊素質(zhì)低。當(dāng)國際一線品牌的酒店紛紛搶灘成都的時候,重慶的酒店幾乎與“高端”二字無緣無份。
　　高端酒店業(yè)一直被視作城市經(jīng)濟的晴雨表、風(fēng)向標(biāo)。1997年重慶直轄前,全市擁有的星級酒店僅為17家,五星級酒店僅1家。到去年年底,重慶已開業(yè)五星級酒店達到12家,大部分集中在2007年以后進入,且勢頭愈來愈猛。按照重慶市旅游局官員的預(yù)計,未來10年,重慶將引進五星級酒店88家。
　　2007年12月,豪生集團進駐重慶解放碑,開業(yè)不到半年,“汶川大地震”的到來,就使得川渝酒店業(yè)普遍萎靡。廖勇此時臨危受命,由北京調(diào)來重慶,獲任豪生重慶酒店總經(jīng)理。這位受訓(xùn)于荷蘭酒店管理學(xué)院和英國皇家BUTLER的“五星級操盤手”在深扎重慶場調(diào)研后斷言:“2012年前,是在重慶興辦酒店的最佳時期。”
　　如廖勇所料,國際酒店業(yè)的巨頭們果真競相跑來重慶踩點,并以最快的速度達成開業(yè)意向。僅以去年下半年為例,國際金融危機的陰霾還未完全散去,各路大佬就紛至沓來:歐洲歷史上首個奢華酒店――倫敦朗廷酒店的締造者朗廷集團、全球酒店業(yè)十強之一的卡爾森全球酒店集團、香格里拉、喜達屋集團麾下的艾美酒店等等,至于凱悅、喜來登、威斯汀、麗笙、凱賓斯基等都已達成入駐意向。
　　重慶官方預(yù)計,未來3年內(nèi),該市五星級酒店數(shù)量將突破50家。運營方面,僅據(jù)最大商旅網(wǎng)站攜程旅行網(wǎng)提供的數(shù)據(jù),去年全年重慶酒店預(yù)訂率較前年就增長了近3成;年底的兩個月,四星級以上高檔酒店平均預(yù)訂率超過70%,歷史罕見。
　　
　　6.8年前,一個叫作黃奇帆的浙江人告別常年工作的上海,飛抵重慶,獲任副市長一職。這個擅長金融及資本運作的官員,開始將滬上城投的海派理念與內(nèi)陸山城的獨特水土進行嫁接實驗。
　　當(dāng)年,黃奇帆剛到江北機場,便巧遇一位財政部官員。對方用說笑的語氣形容重慶的財政是“棺材板板”:財力薄,負債高。資料顯示,這位財政部官員所提及的2000年,重慶的財政收入僅104億元,大型國企包袱沉重,債臺高筑,金融幾近崩盤:全年貸款1600億元,不良貸款占1/3。
　　歷史上,第二次鴉片戰(zhàn)爭后,重慶開埠便有外國金融機構(gòu)進駐。到抗戰(zhàn)時期,重慶金融業(yè)開始了狂飆突進:國民政府在渝設(shè)置陪都后,“四行一局”總部悉數(shù)遷至重慶,中央、中國、交通、農(nóng)民四行聯(lián)合辦事總處在重慶落戶,成為當(dāng)時中國金融監(jiān)管的最高權(quán)力機構(gòu)。抗戰(zhàn)勝利時,約有250家銀行坐落于解放碑附近,占當(dāng)時國統(tǒng)區(qū)銀行數(shù)的1/4。有人用“銀行多過米鋪”來形容解放碑彼時的資本盛況。
　　西南大學(xué)金融系主任劉文朝教授總結(jié),重慶曾經(jīng)的金融繁盛,除卻地理優(yōu)勢等外部條件外,“政策”是最核心的原始動力。大半個世紀(jì)后,“政策”卷土重來。
　　按照國家的最新定位,重慶不僅是5座國家級中心城市之一,也將著力打造為“長江上游的金融中心”。黃奇帆本人,也由副市長躍升為市長。這位對金融著迷的官員,上任后的第一次公開亮相,便出現(xiàn)在了花旗銀行重慶分行的開業(yè)禮。
　　在“長江上游金融中心”的號令下,去年底,重慶在同一天內(nèi)聯(lián)袂揭幕四大資本交易所――農(nóng)畜產(chǎn)品交易所、農(nóng)村土地交易所、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和股份轉(zhuǎn)讓中心。其中,農(nóng)畜產(chǎn)品交易所系中國首家。這四大交易所的作用,黃奇帆認為,“必將改變?nèi)珖�要素市場格局”�?
　　去年10月20日,重慶金融街的建設(shè)大幕在解放碑開啟。按照規(guī)劃,5年時間內(nèi),金融街將初步成型,總占地面積約7萬平方米,總建筑面積近100萬平方米。
　　來到重慶的半年里,肖瀟一直又興奮又激動。漢口銀行去年啟動了“重慶戰(zhàn)略”,肖瀟也因此于去年8月第一次來到重慶,奉董事長陳新民之命組建漢口銀行湖北省外的第一家分行重慶分行。
　　肖瀟說,重慶對外地金融企業(yè)落戶、對招商引資政策力度之大,國內(nèi)少有。比如漢口銀行重慶分行選定較場口新址后,準(zhǔn)備裝修,渝中區(qū)為此專門召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會,一次性解決了所有繁冗程序。
　　開業(yè)僅僅一個月時間,漢口銀行重慶分行存貸款余額均突破10億元,銀行卡辦理突破1000張,理財產(chǎn)品銷售額2000多萬,開業(yè)當(dāng)天與企業(yè)簽訂的授信協(xié)議就達127個億。當(dāng)然,肖瀟也從競爭日益激烈的市場環(huán)境中感到了前所未有的壓力。
　　走出漢口銀行重慶分行的大樓,肖瀟變得目光灼灼,視野所及,全都是各大銀行的炫目招牌,五顏六色,光怪陸離。匯豐和建行就在隔壁,三峽和工行就在對面,而稍微轉(zhuǎn)個彎,花旗、渣打、東亞、中信、興業(yè)的分行高樓林立。
　　肖瀟算了筆賬,整個渝中半島18平方公里的土地上,銀行網(wǎng)點就有90家,10家以上的區(qū)域銀行總部就在他的周圍;而整個重慶市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的銀行網(wǎng)點已經(jīng)逼近5000個,除廣發(fā)行之外的國內(nèi)所有股份制銀行都已在重慶設(shè)點。
　　中國的金融史上,重慶和漢口曾經(jīng)是兩大光耀一時的重鎮(zhèn),肖瀟慶幸自己能親自見證并參與二者的滲透融合,重鑄長江上游、中游的金融中心。
　　
　　7.重慶,是一座大江和大山附體的城市。這片兩水夾持的嵯峨之地,古來是一隅無足輕重的野渡漁村,閉塞并且險要。千年的驚濤拍岸后,成就了一方聚居百萬之眾的通都大邑。巴渝文化在重慶,更具象地表現(xiàn)為碼頭文化、山地文化,這種文化又偏偏要承載一座巨型都會,它是城與村、開與閉、險與達的雜糅體,好似一鍋燉在爐上的火鍋紅湯,什么東西都可以倒入其中,反復(fù)涮洗后的滋味,每每不盡相同。
　　辣椒水里泡大,要在火爐的熏烤下爬坡上坎的重慶人,脾氣向來暴躁,性子急,嗓門粗。夜晚他們最喜歡的去處,是翻滾著花椒紅油、可以噼里啪啦倒下黃喉毛肚的火鍋店,或者可以喝茶聊天消遣“三合一”的機麻館。無論是橫沖直撞、喇叭高鳴的出租車,還是無視紅燈、你追我趕的行路之人,都將情緒體現(xiàn)得淋漓盡致。這,是重慶的一種特殊的場。
　　在這座場里,沒有明顯的圈層。開寶馬車的人停下來,拐進九曲回腸的巷道,要一碗3塊錢的小面,與坐在對面的打工仔同桌而食。穿BURBERRY的闊佬從洲際酒店的梅花表屋出來,亦會俯身買一把麻辣燙解饞。
　　多年來,重慶人有偏安思想,他們雖不排外,但固有的交流方式和生活習(xí)性,使很多外來者親近不得。滿街飄著的紅油辣子味道,與粗獷直率的巴渝方言交織起來,本地鄉(xiāng)土氣息濃郁。用當(dāng)?shù)刂�名知道人士“老羅”的話說,就是“全無國際化和大城市化的影子”。
　　所以在相當(dāng)長的一段時間里,外來者不能融入這座場,這也包括著外來文化。多少年來,重慶很少興建高雅的演出場地,偶有院團光顧,只能以大禮堂、文化宮這樣的地方湊合。1998年末,理查德•克萊曼來渝演出,最終只能在體育場進行,創(chuàng)下了高雅鋼琴音樂會史上從未有過的獨特景觀。其實更多的重慶人,寧愿花20塊錢玩場機麻,也絕不樂意用哪怕10塊錢去看場演出。更何況,高雅演出的售價,最少是機麻玩資的5倍。
　　陳霞是重慶當(dāng)?shù)刈畲蟮难莩錾倘?品度文化傳媒總經(jīng)理。以前陳霞接的活清一色都是政治任務(wù),像“賀龍誕辰100周年文藝演出”、“直轄一周年匯報演出”等,觀眾全是“被安排”,根本不用考慮票房。最讓她郁悶的是,大的演出團體或一線明星到了成都,就不再掉頭,絕對不來重慶。
　　一直到2004年,陳霞才看到了轉(zhuǎn)機。那一年南岸興建了藝術(shù)中心,有700多個座位,重慶開始慢慢走出演出市場的窘境。去年,重慶大劇院落成。這座占地110畝、總投資16億元的劇場,其建筑規(guī)模、投資規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等僅次于國家大劇院。
　　
　　8.陳霞隨即引入了世界聞名的音樂劇演出《貓》,連演8場,創(chuàng)下了1000萬的票房紀(jì)錄,最高票價2888元,“在全國這個定價都算高水平了”。相當(dāng)多的觀眾是外地或國外來渝的高管、外交官。采訪時陳霞正在編制年內(nèi)的演出計劃。她預(yù)想,今年古典音樂演出就可以在重慶成為常態(tài)。
　　出現(xiàn)轉(zhuǎn)機的原因被陳霞歸結(jié)為外來人口的不斷增多,特別是高素質(zhì)的管理人員和外籍人士的成倍增長。
　　澳大利亞人Matthew Nicholson(尼望森)在很多國家和地區(qū)有過工作經(jīng)歷。尼望森說,5年前,他的朋友們?nèi)绻�收到重慶的工作機會,一般會不予考慮�！皼]有人知道重慶�！� 2008年11月,尼望森重會香港耀中集團工作,校方高層強烈建議他到重慶任職。耀中在香港擁有很高的聲望,一度將分校開到了美國硅谷,是學(xué)生家庭層次最高、學(xué)費也最為昂貴的教育機構(gòu)。
　　重慶耀中成立于2002年,是繼北京、上海后的內(nèi)地第三家獨立學(xué)校。重慶耀中剛在重慶創(chuàng)校時,僅有6名學(xué)生,其中3名還是外籍校長的孩子,老師僅有兩位,就是校長夫婦�，F(xiàn)在,耀中已經(jīng)有92名在冊學(xué)生,而其中30多位新生都是去年9月至今年2月間進入的。
　　越來越多的外籍人士前來耀中咨詢子女入學(xué)問題,外國政府駐渝官員約占15%左右,商務(wù)人士占到85%。就在采訪的前幾天,剛在重慶設(shè)立的匈牙利領(lǐng)事館官員還特意前來參觀學(xué)校,達成相關(guān)入讀意向。
　　談及選擇重慶的理由,尼望森很鄭重地回答:對于外國人而言,京滬港深,已經(jīng)不再新鮮。“未來的10年,重慶直轄市被外界普遍看好發(fā)展前途,我希望成為這個跨越時期的一員,享受這種冒險�！�
　　這位澳大利亞校長有時激昂,有時憂郁。臨近采訪結(jié)束,他說自己很想表達一個觀點:現(xiàn)在重慶“有現(xiàn)代的東西,亦有傳統(tǒng)的東西”,“這樣非常協(xié)調(diào)”。但是,不能想象,這樣5年、10年的超速發(fā)展過后,重慶是不是將變成下一個上海,或者深圳――滿街的高樓,滿眼的鋼筋混凝土,與其他任何一個大城市毫無區(qū)別。
　　這種擔(dān)憂并非只存在于外來人士心里。胡隆佛開著車在重慶的新街舊巷游蕩時,車窗外再也見不到“山城棒棒軍”挑著扁擔(dān)滿城爬坡上坎的過往風(fēng)景。100年前傳教士照片里,山城臨江密布的吊腳樓群也早已化作烏有,老重慶依稀的記憶僅能從“洪崖洞”峭壁上的那尊仿制品喚起,盡管它也已成為重金打造的商業(yè)街區(qū)。
　　尼望森說,如果到了傳統(tǒng)盡失的那一天,他將選擇離去。因為,“冒險”已經(jīng)結(jié)束。
　　
　　9.1932年,化龍橋邊的嘉陵路是重慶最繁華的城市主干道,而化龍橋則是重慶最早建成的公路大橋。過往此地的,通通是達官貴人的張揚轎車。宋子文、孔祥熙的公館,以及諸多國民黨時期顯要人物的寓所,都建于此處。昔日陪都的盛極一時,在化龍橋就能夠充分體驗。
　　1964年,國家開始實施“三線建設(shè)”。明確提出“要以重慶為中心逐步建立西南的機床、汽車、儀表,和直接為國防服務(wù)的動力機械工業(yè)”�；�龍橋一帶,逐步成為大量軍工企業(yè)的駐扎地。
　　到了1980年代,這里成為大型國企職工的聚集區(qū)。計劃經(jīng)濟年代里,他們端著人人艷羨的金飯碗,“工資比普通人高幾十塊,還經(jīng)常發(fā)毛巾肥皂,是重慶城里的富人了”。而隨著國企的改制、倒閉,和工人下崗,化龍橋逐漸沒落。稍有出路的人都毫不猶豫地選擇搬離,打拼新的天地。20年后,一片更新的天地,重現(xiàn)于斯。
　　都說化龍橋是個極具隱喻意義的地方。而胡隆佛覺得,重慶本來就是個天造的隱喻。它在短短的一百多年里,集結(jié)著新舊中國幾乎每個段落的重要歷史。自1895年《馬關(guān)條約》簽訂,宣布重慶為通商口岸始,重慶先后遭遇了1937年的抗戰(zhàn)大內(nèi)遷,1964年的三線建設(shè)和1998年的西部大開發(fā)。每一次,重慶都以大后方或者西部代表的身份與歷史相遇,每一次相遇也都給重慶留下了深刻印記,重慶好像一只煮開過數(shù)次又涼了數(shù)次的火鍋:顯赫一時,沒落一時;鼎沸一時,冷落一時。
　　李勇點燃了第三根煙,作為重慶社科院區(qū)域經(jīng)濟研究中心的主任,他固然對外界普遍看好重慶發(fā)展表示歡迎,但作為學(xué)者,他還是表現(xiàn)出深沉的隱憂。
　　這里是世界上最大的城市,但不能不提,這里也是世界上最大的農(nóng)村。三峽移民后,3000萬人口的重慶遠超京滬,是另外三大直轄市人口總數(shù)的75%,其中2000萬人口仍在農(nóng)村。
　　李勇對重慶的地產(chǎn)業(yè)有些擔(dān)心。他覺得,縱然比起一線城市動輒過萬的房價,重慶的房市似乎確有相當(dāng)?shù)纳蠞q空間。但是李勇也想提醒投資者:重慶畢竟是西部城市,普遍收入低,租金更低,而樓盤的消化群體將來仍主要集中在本地。
　　據(jù)他了解,現(xiàn)在重慶外來購房的比例只有5%。本地富人消費,即便地產(chǎn)呈現(xiàn)泡沫,他好歹可用來自住;若投資客瘋狂涌入,未來有價無市的悲劇極有可能上演。
　　李勇說,在相當(dāng)長的時間里,“國家中心城市”都還只是一個目標(biāo)。“官方現(xiàn)在是在宣講5年后,10年后,是在推銷未來”,但重慶的歷史欠賬太多,底子太薄,“當(dāng)下是經(jīng)不起投機分子來趁勢炒房的”。成為直轄的十幾年里,溫州人曾來重慶炒過幾輪地產(chǎn),最終都以慘敗而告退。
　　“我不希望重慶走上海的路子,房價、物價被炒到極致,結(jié)果只能是砸了現(xiàn)在,毀了未來。”“更何況,重慶與上海的差距,不是差了一點兩點�！�
　　重慶現(xiàn)在儼然是一座資本之城。有人說現(xiàn)在是重慶最好的時代,“80年代錯過了深圳,90年代錯過了浦東,21世紀(jì)第一個10年錯過了天津濱海,那么第二個10年千萬別再錯過山城重慶�！�
　　這一次,重慶的熱度又將持續(xù)多久?
　　(《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》記者吳紅纓,實習(xí)記者劉星對本文亦有貢獻)

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