www.黄片视频在线播放,欧美精品日韩精品一级黄,成年男女免费视频网站,99久久久国产精品免费牛牛四川,99久久精品国产9999高清,乱人妻中文字幕视频4399,亚洲男人在线视频观看

物流園區(qū)贏利模式探析

發(fā)布時(shí)間:2018-06-25 來源: 美文摘抄 點(diǎn)擊:


  [摘 要]我國(guó)政府對(duì)土地資源使用的有效性管理力度逐漸加大,物流企業(yè)迅猛發(fā)展。已有國(guó)有性質(zhì)的大型物流企業(yè)帶動(dòng)的行業(yè)技術(shù)、管理壁壘式的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境和國(guó)內(nèi)大型實(shí)力企業(yè)通過對(duì)明星物流企業(yè)的收購(gòu)、并購(gòu),帶來了“大魚式”市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。面對(duì)如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境如何生存,如何發(fā)展,是擺在物流園區(qū)企業(yè)面前最大的難題。文章對(duì)新增物流園區(qū)自身盈利模式的進(jìn)行了分析,希望企業(yè)能夠通過自身發(fā)展,為自己帶來突圍路徑。
  [關(guān)鍵詞]物流園區(qū);現(xiàn)狀;收入;平臺(tái);盈利模式
  [DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2018.12.167
  進(jìn)入2018年,中國(guó)物流市場(chǎng)迎來一個(gè)萬(wàn)物互聯(lián)時(shí)代,一個(gè)共贏、共享的時(shí)代。唯有創(chuàng)新,方能產(chǎn)生效率;唯有顛覆,方能掌控格局。全球化正在改變著商業(yè)模式,而且改變速度越來越快。面對(duì)全球化下的新一輪浪潮,研究2018年物流園區(qū)究竟該如何進(jìn)行戰(zhàn)略布局?開局決定結(jié)局!在新年開局之初,物流園區(qū)如何選擇正確的賽道?在機(jī)會(huì)降臨之時(shí),物流園區(qū)是否抓住了機(jī)會(huì)?在面對(duì)瓶頸之時(shí),物流園區(qū)如何邁過那一道道的坎?在快步前進(jìn)之時(shí),又如何發(fā)揮后盾之力?
  1 物流園區(qū)發(fā)揮現(xiàn)狀
  國(guó)外物流園區(qū)擁有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),盈利途徑也相對(duì)廣泛,即便如此,投資回收也要在十年以后方能見到成效。根據(jù)國(guó)外物流園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況看,回收速度較慢的原因,一個(gè)是由于物流園區(qū)的投資金額較大,再就是受到地價(jià)的影響,在原有的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存量較大的前提下,贏利途徑有限,投資回報(bào)呈現(xiàn)緩慢增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。特別是物流園區(qū)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)入我國(guó)之后,由于投資主體的原因,還有地價(jià)相對(duì)低廉,因此,在政府和企業(yè)的共同努力下,相對(duì)國(guó)外物流園區(qū),投資者獲得回報(bào)較大,主要的收益,來自服務(wù)、出租、土地增值、項(xiàng)目收益等。
  物流園區(qū)贏利圖示
  2 物流園區(qū)的盈利模式概述
 。1)當(dāng)前,從銷售、持有、運(yùn)營(yíng)角度進(jìn)行物流園區(qū)的盈利模式的分類,大致可以分為三種模式。第一種是采用將園區(qū)分割后進(jìn)行銷售的方法,此種方法是在園區(qū)建成之后進(jìn)行全部的銷售;第二種是將物流園區(qū)內(nèi)不得將業(yè)務(wù)進(jìn)行出租或者出售,業(yè)主持有物業(yè)被全部打包出售,此種方式在開放性物流園區(qū)內(nèi)較為適用,銷售和持有的比例不能超過30%,第三種模式是持有和銷售的部分各占一定的比例,此種方法是為了將投資盡快收回,以達(dá)到減輕資金壓力的目的。
 。2)初建期物流園區(qū)的贏利模式,通過海鐵及公鐵聯(lián)運(yùn)、大宗貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、公路及公鐵中轉(zhuǎn)、大宗散貨的集疏的方式實(shí)現(xiàn)盈利;轉(zhuǎn)運(yùn)型的物流園區(qū)一般處于兩種運(yùn)輸方式相交匯的區(qū)位。位置規(guī)劃建設(shè)在交通便利的區(qū)域,因此擁有優(yōu)越的交通網(wǎng)絡(luò)和地理優(yōu)勢(shì),所以能夠進(jìn)行國(guó)際物流服務(wù)功能構(gòu)建,依托陸路口岸、港口等,建設(shè)成為集裝箱運(yùn)輸和海關(guān)監(jiān)管通道相結(jié)合的大型轉(zhuǎn)運(yùn)樞紐;成熟期的物流園區(qū)的贏利模式實(shí)行物流一體化模式,企業(yè)與顧客、供應(yīng)商相聯(lián)系,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與流通的紐帶和促進(jìn)關(guān)系,系統(tǒng)管理業(yè)務(wù)活動(dòng)資源計(jì)劃和分配控制過程,強(qiáng)調(diào)差別優(yōu)勢(shì),物流的競(jìng)爭(zhēng)力得到強(qiáng)化,整個(gè)供應(yīng)鏈的靈活性增強(qiáng)。通過引入物流服務(wù)集成商,例如船代企業(yè)、貨運(yùn)代理企業(yè)、大型航運(yùn)企業(yè)入駐園區(qū),長(zhǎng)期開展國(guó)際物流和區(qū)域物流服務(wù),實(shí)行物流一體化服務(wù)。
  3 物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)中應(yīng)注意的問題
  (1)目前,物流園區(qū)的收入結(jié)構(gòu)主要由辦公區(qū)域經(jīng)營(yíng)收入、物流企業(yè)入駐企業(yè)后繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)收入等組成。隨著技術(shù)的發(fā)展,物流電子商務(wù)平臺(tái)的收入也逐步加入到物流盈利的資金流之中,包括電子結(jié)算費(fèi)用和交易信息費(fèi)等。商務(wù)辦公區(qū)域經(jīng)營(yíng)收入的來源,有物流園區(qū)內(nèi)的大小入駐企業(yè),也有企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的交易信息費(fèi)。
  為了達(dá)到結(jié)算的安全、高效、便捷,通過先進(jìn)的金融交易系統(tǒng),進(jìn)行收費(fèi)和付費(fèi)業(yè)務(wù)流程的運(yùn)行,采用銀行和電子商務(wù)平臺(tái)信息系統(tǒng)合作的方式,采用信息代理費(fèi)和交易費(fèi)的形式,將貨運(yùn)代理商進(jìn)行交易的直接和間接的貨運(yùn)交易等費(fèi)用,通過物流園區(qū)電子商務(wù)平臺(tái)急性網(wǎng)上操作,采用會(huì)員形式,按照一定比例收取周轉(zhuǎn)費(fèi)。
  在物流園區(qū)的資金流動(dòng)過程中,一切以用戶體驗(yàn)為中心是當(dāng)前物流園區(qū)盈利遵循的原則。此種思維,使通過過硬的產(chǎn)品,讓用戶滿意,達(dá)到口碑的增長(zhǎng)。再就是搭建公共服務(wù)體系和公共服務(wù)平臺(tái),注意網(wǎng)上和線下相結(jié)合,短期和長(zhǎng)遠(yuǎn)的結(jié)合。另外園區(qū)的管理者需要和經(jīng)營(yíng)者統(tǒng)一對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)。形成物流企業(yè)的群聚效應(yīng)。發(fā)揮電子商務(wù)在物流園區(qū)中作用,為物流企業(yè)提供增值服務(wù)。
 。2)平臺(tái)是近年商業(yè)界推崇的模式;也產(chǎn)生了多個(gè)以平臺(tái)模式做大、做出名的企業(yè),比如阿里巴巴、騰訊的微信、滴滴出行、美團(tuán)、京東、海爾、愛彼迎等。大部分平臺(tái)模式都是一家獨(dú)大;大樹之下,寸草不生;平臺(tái)賺取大部分流量和利潤(rùn);平臺(tái)是自己主導(dǎo)甚至自營(yíng)模式,打造無所不包、全鏈條的產(chǎn)品和服務(wù)體系,平臺(tái)的用戶寄附在平臺(tái)上,靠平臺(tái)的光輝引些流量,賺些小錢或只是賠本賺吆喝。
  現(xiàn)在也有一種趨勢(shì),大樹逐漸意識(shí)到孤木難成林,太寂寞,不能形成樹林和森林生態(tài),也不長(zhǎng)久,所以,許多平臺(tái)逐漸開放了生態(tài),不再賺獨(dú)錢;這些平臺(tái)自己發(fā)揮基建優(yōu)勢(shì),制定標(biāo)準(zhǔn),開放接口,引入關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)共同建設(shè),打造成垂直產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力或綜合性服務(wù)能力。這種基于互聯(lián)網(wǎng)的開放式平臺(tái)模式是進(jìn)化的產(chǎn)物,是一種先進(jìn)的生產(chǎn)關(guān)系模式,值得借鑒。
  現(xiàn)在我們來看物流平臺(tái)的具體情況。物流平臺(tái)發(fā)展有幾年了,出現(xiàn)了許多綜合性或垂直性的物流平臺(tái),這幾年市場(chǎng)經(jīng)過競(jìng)爭(zhēng)和洗牌,留下來的和現(xiàn)在進(jìn)入的,都是比較有競(jìng)爭(zhēng)力和先進(jìn)模式的平臺(tái)企業(yè);但在許多領(lǐng)域,存在著惡性競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)參與者眾多的情況。平臺(tái)模式是一種互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)模式,具有頭部效應(yīng),人性的惰性又不愿意記住多于一至兩個(gè)的品牌,所以,對(duì)大部分物流平臺(tái)來說,結(jié)局是被忘記或慘淡經(jīng)營(yíng)。
  反觀當(dāng)下物流平臺(tái)的諸多模式,大部分都是搭建平臺(tái)、吸引用戶形成平臺(tái)流量,平臺(tái)通過流量做廣告、流量變現(xiàn)贏利,對(duì)平臺(tái)上的用戶并不太在意“發(fā)展得怎么樣”,缺少一種共贏、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的意愿;這固然有物流平臺(tái)發(fā)展本身的資本壓力和企業(yè)發(fā)展的贏利壓力,賺快錢、賺當(dāng)下的錢,是一種非持續(xù)的發(fā)展模式。S2B模式也有許多物流平臺(tái)在踐行著;但很多只是把它作為一種業(yè)務(wù)發(fā)展模式而未深入到一種戰(zhàn)略、長(zhǎng)遠(yuǎn)思維;對(duì)小B端的用戶群體挖掘得還不夠,對(duì)小B端的真正需要了解和服務(wù)還浮于表面、短期化,在賦能于小B端的產(chǎn)品化體系上還不夠豐富,賦能的手段比較單一,并不能真正讓小B端產(chǎn)生依賴和共生的意愿。

相關(guān)熱詞搜索:探析 贏利 物流園區(qū) 模式

版權(quán)所有 蒲公英文摘 www.91mayou.com