銀行家和投資者也許并不同意，但最近美國金融市場上出現(xiàn)的廉價賣清現(xiàn)象應該是個好消息。這至少可以讓民眾恢復理智。在過去幾年，美國貸款率過低，貸款門檻也太低，導致太多人輕易貸款。紐約、邁阿密和洛杉磯等地的樓價5年內飆升一倍，地產商大量興建豪華屋苑，大部分屬共管式住宅，希望吸引年輕中產人士置業(yè)。如今，許多銀行面對的債務人沒有收入、沒有工作與資產，形成揮之不去的惡夢。7月以來，全球僅有980億美元的投資等級債券發(fā)行，這是自2004年8月以來最低的水平。
　　銀行緊縮信用，利率上揚，對房地產市場非常不利。更糟的是，需求減弱，房屋庫存量達到15年新高，將使房價下跌。利率上揚導致貸款購屋族減少，房價有跌價壓力，再加上國際油價創(chuàng)歷史新高，將嚴重打擊美國的消費支出。不過，美國境內消費支出盡管疲軟，但國際經(jīng)濟卻持續(xù)強勁增長。目前的經(jīng)濟情勢與10年前相比有很大不同。如今全球經(jīng)濟穩(wěn)健增長，唯獨美國經(jīng)濟表現(xiàn)疲弱。國際貨幣基金最近下修美國經(jīng)濟增長預測值為2%，同時上調全球經(jīng)濟增長預測值為5.2%，就是最好的對比。
　　(《經(jīng)濟學人》8月4日)

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