一幢在建樓盤(pán)匪夷所思的倒覆，震出上海城郊城鎮(zhèn)化過(guò)程中，一種更為匪夷所思的集體土地開(kāi)發(fā)模式。這里，我們解剖一個(gè)亦官亦商的人物，看他如何打造相互滲透的企業(yè)關(guān)系網(wǎng)，分析其中存在的弊端。樓倒了，也許更應(yīng)該倒的是，那種官商不分的潛規(guī)則運(yùn)作。
　　
　　大片的烏云，壓在梅隴鎮(zhèn)行西村周家塘的上空，遠(yuǎn)處的天空有些發(fā)亮，風(fēng)驟然而起，幾分鐘前還在接受記者采訪的羅錦苑居民，一哄而散。
　　與自然界的風(fēng)雨相比，5天前，數(shù)公里外發(fā)生的倒樓事件引發(fā)的風(fēng)暴無(wú)疑更為強(qiáng)勁。6月27日清晨5時(shí)30分，上海閔行區(qū)羅陽(yáng)路一在建樓盤(pán)――蓮花河畔景苑7號(hào)樓，在連日陰雨之后，倒下了沉重的13層的身軀，留下北面高達(dá)八九米的土方、南面4.6米深的地下室基坑，以及一名建筑工殘損的遺體。這幢被網(wǎng)友戲稱為“樓脆脆”的樓盤(pán)匪夷所思的倒覆，在全國(guó)掀起了軒然大波。
　　樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商迅速成為輿論聲討的對(duì)象，而隨著“蓮花河畔”開(kāi)發(fā)商――上海梅都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱梅都公司）24名股東名單的曝光，倒樓背后的利益鏈條逐漸清晰起來(lái)：一個(gè)身兼梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)助理與開(kāi)發(fā)商第二大股東的人物，在網(wǎng)友的“人肉”之下浮出水面，“闕敬德”一時(shí)成為網(wǎng)絡(luò)曝光最高的名字，他的老家上海梅隴鎮(zhèn)行西村羅錦苑一帶也成為媒體聚焦的對(duì)象。
　　7月2日這天傍晚，風(fēng)驟起。見(jiàn)到記者，一位老年婦女倉(cāng)促地跑向羅錦苑的家。這位老人，因?yàn)閮鹤雨I敬德的出事，而蒙受著沉重的壓力。羅錦苑一位居民說(shuō)，闕敬德麻煩大了。此前，上海閔行區(qū)政府新聞辦稱，9名責(zé)任人已被適當(dāng)控制。據(jù)上海媒體報(bào)道，梅隴鎮(zhèn)資產(chǎn)公司工作人員透露，總經(jīng)理闕敬德屬于9人之一。
　　與網(wǎng)友的叫罵、業(yè)主的懊惱相比，另一種情緒也在蔓延。距羅錦苑一公里外的羅錦新苑，幾乎整個(gè)小區(qū)的居民都在說(shuō)：“老天開(kāi)眼了�！彼麄兪巧徎ê优暇霸返膭�(dòng)遷戶。
　　在上海閔行區(qū)曹建路一帶，開(kāi)工廠的李方（化名），很是快意。最初他沒(méi)有想到，這一樓盤(pán)的倒塌，其涉及方和他關(guān)注的上海岳林工貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱岳林公司)的征地官司，還有著似有似無(wú)的關(guān)聯(lián)。他說(shuō)，大樓倒了，更應(yīng)該倒的是上海城郊城鎮(zhèn)化過(guò)程中，集體土地開(kāi)發(fā)時(shí)的種種潛規(guī)則運(yùn)作。
　　
　　闕敬德是誰(shuí)?
　　
　　在倒樓事件之前，羅錦苑居民像絕大多數(shù)閔行梅隴鎮(zhèn)人一樣，幾乎沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)梅都公司，盡管這個(gè)建于1990年代末的樓盤(pán)和蓮花河畔景苑一樣，都出自梅都公司的手筆，盡管闕敬德在整個(gè)梅隴鎮(zhèn)“小有名氣”，他的父母至今仍住在這里。
　　在事后，隨著記者的陸續(xù)到來(lái)，羅錦苑人這才知道，闕敬德身兼9個(gè)公司的法人，長(zhǎng)袖善舞，早已打造出一個(gè)盤(pán)根錯(cuò)節(jié)的闕系官商網(wǎng)絡(luò)。
　　據(jù)知情人透露，出生于1958年的闕敬德，發(fā)跡從梅隴鄉(xiāng)征地服務(wù)所開(kāi)始。1983年，闕從部隊(duì)復(fù)員后，進(jìn)入微型軸承廠工作，后靠關(guān)系進(jìn)入了梅隴鄉(xiāng)土管所，再轉(zhuǎn)到征地所，曾任征地所所長(zhǎng)。在網(wǎng)上，有知情者稱，由于征地所有錢(qián)，闕時(shí)常給鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)送禮、送車(chē)。
　　沿蓮花南路向南，轉(zhuǎn)至虹梅南路與曹建路交界處，是梅隴鎮(zhèn)老政府所在地，征地所就設(shè)在這里。1988年，上海批準(zhǔn)成立梅隴鄉(xiāng)征地服務(wù)所。當(dāng)時(shí)的上府辦（88）11號(hào)批復(fù)文件稱，“該所成立后，隸屬于分管基建的副鄉(xiāng)長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)，并與鄉(xiāng)基建辦公室有機(jī)配合，做好全鄉(xiāng)征地的日常服務(wù)工作，不得自行其事�！�
　　記者查梅隴鎮(zhèn)政府網(wǎng)頁(yè)，獲知征地所屬梅隴鎮(zhèn)政府轄下12個(gè)事業(yè)單位之一。只是在倒樓事件發(fā)生后，鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上已找不到關(guān)于該所的介紹。上海律師張實(shí)(化名)稱，征地所一般出現(xiàn)在郊縣農(nóng)村，在征地中代表政府與被遷戶談判補(bǔ)償，協(xié)助安撫農(nóng)民。他說(shuō)：“這里面油水很足�！�
　　闕敬德在梅龍鎮(zhèn)征地所一直干到2008年，該所曾參與創(chuàng)建以闕敬德為法人的梅都公司、迅豪置業(yè)公司。
　　在闕敬德?lián)�任法人�?家企業(yè)之中，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元的上海梅隴實(shí)業(yè)總公司，屬于骨灰級(jí)的母公司。就記者已有資料了解，該公司至少直接入股5家公司。
　　梅隴實(shí)業(yè)成立于1992年8月28日。鄧小平南巡講話以后，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在中國(guó)加快了進(jìn)程。在上海南面的閔行區(qū)，村級(jí)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的半壁江山，1993年，15個(gè)億元村誕生，1994年全區(qū)村級(jí)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值已達(dá)86.6億元。而在梅隴，1995年全鎮(zhèn)10個(gè)村均超過(guò)億元大關(guān)，而1992年后的上海，土地批租之潮洶涌而至，房地產(chǎn)已炙手可熱，地處上海西南的梅隴地區(qū)，在1994年已確定要建成上海市最大的動(dòng)遷房基地，安置由盧灣、徐匯等舊城改造和當(dāng)?shù)貏?dòng)遷戶。
　　1990年代早期的羅陽(yáng)路一帶，還沒(méi)有成片的高樓。在如今倒塌樓房的地方，住著張慕村近百戶人家。教師張永康和兩個(gè)已成家的兒子住在張家弄8號(hào)，1992年發(fā)放農(nóng)村宅基地時(shí)，他建起了二層樓房二間、一間平房和一間灶間，1992年7月把平房升樓；1993年9月，又建一間樓房，樓前建一間平房，1995年11月，樓前平房升樓。
　　闕敬德在這種大背景下，涉足房地產(chǎn)業(yè)。1995年11月18日，梅隴鎮(zhèn)征地所與上海莘閔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司，組建了梅都公司，注冊(cè)資本1200萬(wàn)。董事長(zhǎng)為闕敬德，副董事長(zhǎng)王榮銘，董事張志琴。公司成立以后，相繼開(kāi)發(fā)了一系列樓盤(pán)，在羅錦路111弄的羅錦苑1990年代末建成，銷(xiāo)售價(jià)格為2600元／平方米，入住的多為來(lái)自附近外環(huán)線的拆遷農(nóng)民。
　　梅都公司的生意伙伴，蓮花河畔景苑的建筑商――上海眾欣建筑有限公司(以下簡(jiǎn)稱眾欣建筑)，也在1995年成立。在羅錦苑大門(mén)的斜對(duì)面，一面污跡斑斑的墻上，掛著四方的銅牌，上面寫(xiě)著“上海眾欣建筑有限公司”。兩層的黑頂樓房，墻壁上密密麻麻的性病廣告，留有上世紀(jì)末鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的狂野風(fēng)格。1995年12月12日，上海梅隴實(shí)業(yè)總公司出資48萬(wàn)元，與上海眾欣發(fā)展有限公司出資112萬(wàn)元，成立了這家公司，法人張耀杰。
　　在羅錦苑附近的羅陽(yáng)路111弄1號(hào)，是蓮花河畔景苑的物業(yè)管理單位――上海迅梅物業(yè)公司所在地。該公司成立于1998年9月14日，由闕敬德出任法人的上海海迅置業(yè)發(fā)展有限公司出資40萬(wàn)元，與上海迅豪置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱迅豪置業(yè))出資10萬(wàn)共同成立。該公司同樣是梅都公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)――綠梅公寓、羅錦苑的物業(yè)管理者。其法人徐道安，是后來(lái)改制的梅都公司24名股東之一。
　　在闕系公司的子公司中，迅豪置業(yè)格外活躍，與羅錦路隔了一條馬路。莘朱路蓮花南路路口處，一面大幅廣告牌從莘朱路968號(hào)的院子立起，在世博會(huì)圖案的背景下，紅色的“迅豪置業(yè)”格外顯眼。
　　1996年3月27日，闕敬德任法人的梅隴實(shí)業(yè)總公司出資240萬(wàn)元，闕敬德任所長(zhǎng)的梅隴鎮(zhèn)征地事務(wù)所出資960萬(wàn)元，成立了由闕敬德任法人的迅豪置業(yè)。迅豪置業(yè)所在的莘朱路968號(hào)，成了闕記多家公司注冊(cè)所在地，其中包括梅都公司。這之后，迅豪置業(yè)小試牛刀，先后入股后來(lái)蓮花河畔景苑的開(kāi)發(fā)商、建筑商、物業(yè)管理單位。
　　1997年5月22日，上海莘閔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司退出梅都公司，迅豪置業(yè)挾資240萬(wàn)元進(jìn)入；1998年9月14日，迅豪置業(yè)直接入股迅梅物業(yè)；2001年5月28日，出資100萬(wàn)元，迅豪置業(yè)入股眾欣建筑。
　　
　　股東的來(lái)歷
　　
　　在梅都公司的發(fā)展中， 2001年是一個(gè)分水嶺。
　　這年2月5日，梅隴鎮(zhèn)政府向閔行區(qū)政府請(qǐng)示，請(qǐng)求批準(zhǔn)梅都公司改制。據(jù)梅都公司當(dāng)時(shí)提供的方案，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售，兼營(yíng)建筑材料、物業(yè)管理、裝潢材料等，公司本部員工24人，資產(chǎn)性質(zhì)為梅隴鎮(zhèn)集體資產(chǎn)。
　　該方案稱，2000年9月30日，經(jīng)上海東安資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估，梅都公司總資產(chǎn)7664萬(wàn)余元，總負(fù)債近5440萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為2224萬(wàn)多元，上述凈資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸原投資單位梅隴征地所和迅豪置業(yè)所有，由張志琴等24名自然人出資置換。
　　在方案中提到，由于梅都公司開(kāi)發(fā)綠梅基地坐落于淀浦河邊上，其中北幢建筑有9449平方米在綠帶內(nèi)，存在拆除損失的風(fēng)險(xiǎn)，該平方米評(píng)估價(jià)格為1485元，全部損失面積為1403萬(wàn)多元，經(jīng)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)管理委員會(huì)與梅都公司協(xié)商，實(shí)行25%的折扣，折扣價(jià)值為近351元，實(shí)行折扣后的凈資產(chǎn)為1873萬(wàn)元，根據(jù)區(qū)委99（21）號(hào)文的政策規(guī)定，若一次性付款實(shí)行15%的優(yōu)惠，置換價(jià)為1592萬(wàn)元，其中梅隴鎮(zhèn)征地所收回1273萬(wàn)元，迅豪置業(yè)收回318萬(wàn)元，均上交上海梅隴實(shí)業(yè)總公司。
　　2001年3月26日，梅都公司實(shí)施改制，法人、董事長(zhǎng)張志琴，董事闕敬德、沈國(guó)才，經(jīng)理張志琴。公司注冊(cè)800萬(wàn)元，闕敬德出資120萬(wàn)元，張志琴出資515萬(wàn)元。2009年3月，注冊(cè)資本增至1800萬(wàn)元。
　　倒樓事發(fā)后，梅都公司的24名股東被披露出來(lái)，多名股東的政府官員身份，招致激烈炮轟。其中，張志琴在梅隴鎮(zhèn)人民政府工作；闕敬德為梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)助理，何斌隸屬梅隴鎮(zhèn)土地管理所，張錦梁為梅隴鎮(zhèn)征地所所長(zhǎng)；沈輝在閔行農(nóng)業(yè)綜合執(zhí)法隊(duì)、動(dòng)物疾控中心；唐學(xué)誠(chéng)，梅隴鎮(zhèn)征地服務(wù)所。
　　其中，張志琴與闕敬德有頗深的淵源。張志琴與闕敬德有著相似的經(jīng)歷，1978年入伍，1982年退伍，1983年進(jìn)入微型軸承廠工作，1987年調(diào)入征地所工作，后任征地所會(huì)計(jì)。
　　而眾欣建筑的改制是在2004年3月31日，經(jīng)上海城鄉(xiāng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，該公司總資產(chǎn)1579.7萬(wàn)元，負(fù)債1530.9萬(wàn)元，凈資產(chǎn)48.8萬(wàn)元�？鄢�各種費(fèi)用及15%優(yōu)惠后，實(shí)際置換額32.8萬(wàn)元。同時(shí)應(yīng)對(duì)迅豪置業(yè)的利潤(rùn)10萬(wàn)元，由其收回。2004年7月5日，公司原股東將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給自然人張耀杰（占90%）、夏建剛（占5%）、陸曉云（占5%），注冊(cè)資本為600萬(wàn)；2005年，公司注冊(cè)資金改為2100萬(wàn)元。
　　對(duì)于上述改制，曾有媒介評(píng)論員指出，從披露信息可以看到，梅都房產(chǎn)在改制過(guò)程中，基本上是由鎮(zhèn)政府工作人員及關(guān)聯(lián)人士操作控制，這些人最終又成為改制的直接受益人。這種現(xiàn)象即便不算違法腐敗行為，也該被看作是一種不規(guī)范操作。
　　知情人士分析，通過(guò)改制，闕系公司打通了官商之間的自由轉(zhuǎn)換通道：時(shí)任征地所所長(zhǎng)的闕敬德和現(xiàn)任所長(zhǎng)張錦梁，以政府的名義出面協(xié)助拆遷，闕敬德出任法人或?yàn)楣蓶|的開(kāi)發(fā)商、建筑商、物業(yè)管理公司緊隨其后，形成了一條龍式運(yùn)作，左右逢源。
　　而蓮花河畔景苑的運(yùn)作，似乎證明了這一點(diǎn)。根據(jù)2003年上海有償使用地塊一覽表，《東方早報(bào)》記者獲悉，“蓮花河畔景苑”項(xiàng)目土地采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行，梅都公司以不到604元/平方米中標(biāo)，而同期另一塊閔行地塊的樓面價(jià)格為1929元/平方米。
　　
　　更深的網(wǎng)
　　
　　而闕系公司網(wǎng)絡(luò)并不止于此。7月1日，有深喉向上海報(bào)紙《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)料，稱闕敬德為9個(gè)公司的法人（名單見(jiàn)p22頁(yè)）�！赌隙贾芸�》記者調(diào)查后證實(shí)了該說(shuō)法，闕系公司入股關(guān)系，縱橫交織，有如蛛網(wǎng)。
　　龐雜的公司網(wǎng)絡(luò)，便于闕敬德的企業(yè)運(yùn)作，似乎也驗(yàn)證了他的人脈資源與活動(dòng)能量。一位知情人士稱,，闕敬德在當(dāng)?shù)亍八�很深”�?
　　2002年，“（檢察機(jī)關(guān)）對(duì)原梅隴征地服務(wù)所所長(zhǎng)闕敬德以玩忽職守罪立案?jìng)刹�，追繳贓款贓物及挽回經(jīng)濟(jì)損失1327萬(wàn)余元”，而其后，闕敬德似乎并未受太大影響，2003年，獲得“閔行2003年度實(shí)事重點(diǎn)工程立功競(jìng)賽先進(jìn)個(gè)人”；2007年，他被先后任命為“閔行梅隴鎮(zhèn)動(dòng)拆遷指揮部”副總指揮、滬杭磁浮工程建設(shè)（上海段）閔行指揮部梅隴辦公室工作組組長(zhǎng)……倒樓事件后，知情人士曾托朋友向閔行紀(jì)委系統(tǒng)打聽(tīng)此事，被告知不要插手。
　　
　　拆遷中的奧秘
　　
　　在倒樓事件之前，闕系企業(yè)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)作，在當(dāng)?shù)厝鐫撘?guī)則。而對(duì)于外界來(lái)說(shuō)，似乎只有從相關(guān)沖突中才可看出一點(diǎn)端倪。
　　6月29日，聽(tīng)到倒樓的消息，李方還在外地出差，他后來(lái)才反應(yīng)過(guò)來(lái)，他所關(guān)注的岳林公司，在官司中遭遇的開(kāi)發(fā)商及其背后的力量，其運(yùn)作的結(jié)構(gòu)模式，似曾相識(shí)。
　　李方透露，1999年8月31日，從外地前來(lái)投資的岳林公司, 在梅隴鎮(zhèn)曹中村看中了一塊地，想在上面開(kāi)廠。李方說(shuō)：“那里原來(lái)有一個(gè)將要倒閉的工廠，大概12畝地，屬于建設(shè)用地，上面有些房子。當(dāng)時(shí)，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦�！�
　　很快，雙方簽訂了協(xié)議，約定曹中村金都路南泮生產(chǎn)隊(duì)43丘（現(xiàn)金都路1036號(hào) ）地塊上，現(xiàn)有及今后由岳林公司出資建造的建筑物，由曹中公司轉(zhuǎn)讓與岳林公司，并由曹中公司負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房屋、建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
　　當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓面積為：現(xiàn)有房屋建筑面積2500平方米，場(chǎng)地面積8534平方米，轉(zhuǎn)讓金為90萬(wàn)元；場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為：分50年支付，每畝每年1萬(wàn)元，每5年遞增一次，每次遞增3%。
　　2001年7月21日，曹中公司從倒閉的工廠那里取得了房地產(chǎn)權(quán)證，卻是辦到了自己名下。那是屬于集體工業(yè)用地的紅色權(quán)證，辦好以后，按當(dāng)時(shí)的情況可以過(guò)戶。此前，岳林公司一直按協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓金，但對(duì)方一直沒(méi)有辦理過(guò)戶。
　　2003年4月1日，岳林公司到閔行法院起訴，法院調(diào)解認(rèn)定，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸岳林公司所有。執(zhí)行中，因曹中公司未能履行義務(wù)，法院根據(jù)申請(qǐng)對(duì)上述房屋查封。
　　在法院執(zhí)行過(guò)程中，2004年6月，該土地被閔行區(qū)政府征用，由上海隴興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。這家公司，由上海梅隴蓮城置業(yè)與闕敬德任法人的上海梅隴資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司出資成立。而該項(xiàng)目的拆遷實(shí)施單位為上海申鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)公司，該公司總經(jīng)理朱文平，與上海梅隴蓮城置業(yè)發(fā)展有限公司的法人同名。
　　據(jù)李方透露，2005年6月底，梅隴鎮(zhèn)征地所副所長(zhǎng)唐學(xué)誠(chéng)來(lái)找岳林公司，問(wèn)其對(duì)拆遷有什么想法。岳林公司稱，想要一個(gè)安置的地方。
　　岳林公司沒(méi)想到，幾天后，閔行法院就來(lái)了傳票。這是2005年7月6日，曹中公司起訴稱，根據(jù)《土地管理法》“關(guān)于集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的規(guī)定，，原協(xié)議書(shū)應(yīng)屬無(wú)效。后來(lái)該公司撤訴。
　　2007年5月8日，曹中公司再告岳林公司，要求判令解除該協(xié)議書(shū)。2008年11月20日，閔行法院判令解除該協(xié)議。岳林公司向上海一中院上訴.
　　在官司的進(jìn)行中，岳林公司發(fā)現(xiàn)，2006年6月15日，曹中公司通過(guò)閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，聲明位于金都路1036號(hào)的集體房屋土地使用證遺失，上述房地產(chǎn)權(quán)證作廢，補(bǔ)辦不予生效。6月29日，曹中另行提供另一處房產(chǎn)擔(dān)保，申請(qǐng)解除對(duì)上述房子的查封，6月30日，就注銷(xiāo)了1036號(hào)的6幢房子，其中一幢由岳林公司所建。而這些在文件上已被列為倒塌、拆除范圍的房子，至今還在正常使用。
　　“為什么要把房屋產(chǎn)權(quán)證注銷(xiāo)，把房子注銷(xiāo)？根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，土地上有產(chǎn)權(quán)，就不能出讓?zhuān)徊鹌揭院�，才能簽土地使用�?quán)出讓協(xié)議�！标P(guān)心該案的律師張實(shí)稱，注銷(xiāo)房屋產(chǎn)權(quán)證的直接受益方，就是開(kāi)發(fā)商隴興公司。這里存在著惡意串通的嫌疑。在該案中，存在著太多的利益相關(guān)方，曹中公司是梅隴鎮(zhèn)的村辦企業(yè)，開(kāi)發(fā)商隴興公司，屬于闕系公司，征地所又代表政府。張實(shí)分析，曹中公司上告的根本目的，讓人懷疑是要使合同無(wú)效，等于以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，免除給岳林公司拆遷的補(bǔ)償。
　　
　　 深夜強(qiáng)拆
　　
　　張永康和梅都公司的糾紛，也是發(fā)生在2005年。
　　這一年4月15日，他看到梅都公司在張慕村貼出《告居民書(shū)》，才知道自己的家已列入動(dòng)遷范圍。此前，村里并沒(méi)有開(kāi)過(guò)會(huì)，通知這一事情。
　　此后，是漫長(zhǎng)的拆遷談判：
　　2007年1月，張永康家的房子被梅隴鎮(zhèn)土地管理所認(rèn)定，有效建筑面積為442.38平方米。張永康后來(lái)講，閔行區(qū)評(píng)估公司重估其家總面積有630平方米，除去閔行區(qū)城管拆除的53平方米違章房，張家有效建筑面積在580平方米左右。
　　因?yàn)橛袃蓚�(gè)兒子，張永康提出要求按兩戶安置，建筑面積約600平方米，而按拆遷基地補(bǔ)償安置方案，可安置房屋建筑面積約360平方米。
　　2007年5月8日，閔行區(qū)房屋土地管理局向其發(fā)出《房屋拆遷裁決書(shū)》，要求其接到裁決書(shū)之日起17日內(nèi)搬離原地址。而據(jù)上海律師張實(shí)介紹，商品房拆遷，一般不應(yīng)由有關(guān)部門(mén)“裁決”。
　　2007年8月8日，閔行區(qū)政府發(fā)出強(qiáng)制執(zhí)行通知書(shū)；8月14日，閔行房管局再次發(fā)出通知,決定在通知送達(dá)之日15日后，強(qiáng)制拆遷。
　　2007年9月20日下午，在梅隴派出所李振華的聯(lián)系下，張慕村村委會(huì)主任張金高和梅隴鎮(zhèn)拆遷辦王愛(ài)平到張家，商量動(dòng)遷，當(dāng)時(shí)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議。張永康表明自己的態(tài)度，一次談不攏，還可協(xié)商解決，不希望發(fā)生強(qiáng)拆等不愉快的事情。
　　據(jù)張永康回憶，王走后，張金高留下來(lái)談了兩套方案，都是分給張家5套房子，并要求張家在9月21日上午8時(shí)以后，到張慕村給一個(gè)明確答復(fù)。張永康回應(yīng)說(shuō)，到時(shí)一定到村里給一個(gè)明確的答復(fù)。
　　但是，9月21日凌晨2時(shí), 張永康睡夢(mèng)中被驚醒。他發(fā)現(xiàn)，一批頭戴鋼帽、身穿迷彩服的人,架了梯子從一樓的平臺(tái)上爬上來(lái)，用鐵錘鐵棍把門(mén)窗砸破，從窗子里跳了進(jìn)來(lái)，他的家被上百人包圍了。然后是，兩個(gè)大漢提一個(gè)人，把他們從被子里拉了出來(lái)，男女都不準(zhǔn)穿長(zhǎng)褲，用被子裹起來(lái)，叫他們下去。稍有反抗，就打。
　　接著, 什么東西都不準(zhǔn)拿，連襪子也不準(zhǔn)穿，眼鏡也不準(zhǔn)戴，像押犯人一樣, 張永康和家人被押到了車(chē)上。在車(chē)上， 他看到原來(lái)還有警察，沒(méi)有佩戴警徽，車(chē)子開(kāi)了幾分鐘后，他們被押到了羅錦新苑六號(hào)樓601室。在這間空房子里，他們被要求坐在冰冷的水泥地上，房子里有20多個(gè)警察和協(xié)警，看著他們一家五口人。
　　張永康的老伴因受到過(guò)度的驚嚇，手腳發(fā)麻、抽搐，兒子強(qiáng)烈要求送母親到醫(yī)院，但遭拒絕。后來(lái)看看張母實(shí)在不行，這群人通融送張母到大華醫(yī)院。
　　直到9月21日12時(shí)30分左右，鎮(zhèn)里一位當(dāng)官模樣的人對(duì)張永康說(shuō)：你們的房子強(qiáng)拆好了，家里的東西，公證處也給你們公證了，給你們搬到6號(hào)樓上了，房子給你們4套，現(xiàn)在可以出去了。
　　在張永康房子被強(qiáng)拆的時(shí)候，村里還有14戶還沒(méi)有拆，后面有四五家人家乖乖地簽字搬走了。到2008年3月，還有3戶沒(méi)有拆。張永康了解到，在93戶人家里，有5家被強(qiáng)拆，其中兩家是半夜強(qiáng)遷。
　　“事情來(lái)得突然，就像在演電影，這事若非親歷，我會(huì)當(dāng)作笑話來(lái)聽(tīng)，我明天就答應(yīng)你簽字了，打仗還有個(gè)投降時(shí)間呢……”至今，張永康想起來(lái)，還是欲哭無(wú)淚，“前幾次協(xié)商時(shí)，都是答應(yīng)給我家5套房，2大3中，530平方米左右；這次強(qiáng)拆，給我們只有 4套房，面積370平方米左右�！�
　　另?yè)?jù)羅錦新苑居民介紹，當(dāng)時(shí)動(dòng)遷組的組長(zhǎng)就是闕敬德，副組長(zhǎng)是張錦梁，張慕村的村書(shū)記朱國(guó)弟，而闕敬德與張錦梁都是開(kāi)發(fā)商梅都公司的股東。
　　梅都倒樓事件后，張永康感覺(jué)心里很舒暢：“老天開(kāi)眼了，我們開(kāi)心了，老百姓斗不過(guò)他們，(倒樓)這是天意�！�
　　7月6日，上海市市長(zhǎng)韓正在市政府常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，“6?27”在建樓房?jī)A倒事故，在本市實(shí)屬罕見(jiàn)，社會(huì)影響惡劣，性質(zhì)非常嚴(yán)重。對(duì)土地供應(yīng)、項(xiàng)目規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)、施工許可、招投標(biāo)、資質(zhì)管理、施工圖審查、工程監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程審查。
　　李方也在慶幸。他說(shuō)，對(duì)于岳林公司，這也許是不多的機(jī)會(huì)。
　　7月的上海，房?jī)r(jià)還在上漲，成交均價(jià)逼近1.74萬(wàn)元/平方米的歷史最高紀(jì)錄。而蓮花河畔景苑的業(yè)主群情洶涌，還在醞釀著退房，在閔行梅隴鎮(zhèn)莘朱路968號(hào)的迅豪置業(yè)，小樓里則是冷清異常。

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