2010年歲末，愛(ài)爾蘭低下了高昂的頭顱，向歐盟和國(guó)際貨幣基金組織發(fā)出援助請(qǐng)求。此舉實(shí)在是迫不得已：銀行被無(wú)法回收的房貸拖垮，一些新建成的小鎮(zhèn)因無(wú)人買(mǎi)房居住變成“鬼城”，許多來(lái)自東歐和亞洲的員工因?yàn)楣べY、福利下降紛紛出走他國(guó)。
　　房地產(chǎn)業(yè)綁架銀行，銀行繼而綁架政府，愛(ài)爾蘭從“猛虎”變“病貓”的過(guò)程其實(shí)并不復(fù)雜。
　　
　　這里也有“鬼城”
　　1995～2007年是愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金歲月，其平均年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到了驚人的7.2%。2003年，愛(ài)爾蘭的人均GDP躍居世界第二，人均凈資產(chǎn)從4萬(wàn)多歐元(1歐元約合8.7元人民幣)增加到近15萬(wàn)歐元，富甲一方。
　　然而好景不長(zhǎng)。
　　從2008年起，愛(ài)爾蘭的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率連續(xù)3年呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，平均下降幅度達(dá)到7%，到2010年年底，失業(yè)率飆升到17%，許多人被迫勒緊褲腰帶艱難度日。
　　“凱爾特虎”變成了“西歐病貓”，房地產(chǎn)是罪魁禍?zhǔn)住?
　　“這里的房子拒絕平庸，非同尋常!”愛(ài)爾蘭中部的朗福德郡，一處名為“銀樺樹(shù)”的獨(dú)棟式住宅小區(qū)打出了這樣的廣告詞。約翰?克林恩在此地購(gòu)買(mǎi)了一棟不大的房子，他的經(jīng)歷足以證明這兒的房子確實(shí)“不一般”：地板沒(méi)安好，走上去搖搖晃晃；本應(yīng)是景觀的噴泉水倒灌進(jìn)地下室，樓上的墻壁也被雨水浸透。
　　一位華僑曾這樣評(píng)價(jià)愛(ài)爾蘭：“轉(zhuǎn)了歐洲一圈，發(fā)現(xiàn)愛(ài)爾蘭最像中國(guó)，到處都在修路建房�！�
　　2004年，愛(ài)爾蘭新建了8萬(wàn)棟房屋，同期，人口是其15倍的英國(guó)只建了1.6萬(wàn)棟。投資者貪婪地享受著房地產(chǎn)泡沫的盛宴，許多人只要付5%的首付就可以從銀行貸款買(mǎi)房。
　　大量新建的房屋或許能顯示一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)繁榮，但其背后的隱患是巨大的泡沫。有數(shù)據(jù)指出，從1996年到2006年，愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)平均上漲了三四倍，房?jī)r(jià)相對(duì)家庭年收入的比值也從4增長(zhǎng)到10，在都柏林，房?jī)r(jià)與收入比高達(dá)17。
　　
　　過(guò)剩的房屋不是一夜建成
　　過(guò)剩的房屋不是一夜建成的。
　　據(jù)都柏林大學(xué)的調(diào)查，截至2010年2月底，愛(ài)爾蘭房屋空置數(shù)量達(dá)到34.5萬(wàn)套，空置率高達(dá)17%，遠(yuǎn)高于正常國(guó)家空置率5%～10%的范圍。
　　將愛(ài)爾蘭債務(wù)危機(jī)僅僅歸咎于房地產(chǎn)業(yè)也許有些偏頗，造成愛(ài)爾蘭靠借債度日的原因在于其寬松的房貸、貨幣政策以及金融系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)的過(guò)度放縱：寬松的財(cái)政政策加劇資金過(guò)剩，助長(zhǎng)泡沫膨脹；寬松的貨幣政策導(dǎo)致貨幣發(fā)行無(wú)節(jié)制且多流向房地產(chǎn)業(yè)，造成樓市虛假繁榮；大批公共工程增加了對(duì)土地的需求，進(jìn)一步刺激地價(jià)上漲。而愛(ài)爾蘭政府似乎對(duì)此熟視無(wú)睹，反倒樂(lè)于當(dāng)房地產(chǎn)虛假繁榮的最大贏家――稅收收入增長(zhǎng)迅猛，2006年度愛(ài)爾蘭財(cái)政盈余22.5億歐元，并收獲了巨額增值稅和印花稅。
　　房地產(chǎn)業(yè)綁架了銀行，銀行又綁架了政府，這就是愛(ài)爾蘭深陷債務(wù)危機(jī)的簡(jiǎn)單邏輯。
　　
　　發(fā)飆的前總理
　　2007年7月，時(shí)任愛(ài)爾蘭總理的伯蒂?艾亨在議會(huì)大會(huì)上對(duì)質(zhì)疑愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)持續(xù)性的人發(fā)飆：“那些坐在一邊牢騷滿腹的人，我不知道他們?cè)趺催�不去自殺!”
　　之后，這位暴脾氣的領(lǐng)導(dǎo)人為自己的不當(dāng)言論公開(kāi)道歉�，F(xiàn)在，對(duì)艾亨和倒霉的繼任者布萊恩?考恩的指責(zé)聲浪不斷升高，貪婪的銀行家和地產(chǎn)商也成為了眾矢之的。
　　但愛(ài)爾蘭人似乎不以為意。
　　愛(ài)爾蘭的生活環(huán)境舒適且安靜，房子周?chē)�都是綠色，學(xué)習(xí)、工作無(wú)論多苦多累，只要你置身室外，看著眼前的美景，所有的疲憊就會(huì)即刻消失�！翱梢哉f(shuō)，普通人的生活沒(méi)有受到太大影響，這里的福利政策完善，窮人和富人的生活差距不大�！�
　　（摘自《世界博覽?海外卷》2011年第1期）

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