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“80后”男友買房記|2018年買房可以20%首付

發(fā)布時(shí)間:2020-02-25 來(lái)源: 美文摘抄 點(diǎn)擊:

  對(duì)于25歲的楊逍來(lái)說(shuō),房子是奢侈品,更是必需品。這一年,他和女友緊密團(tuán)結(jié)在房地產(chǎn)政策的周圍,一切以買房為中心,堅(jiān)持走省錢、籌錢、拼命賺錢的路子。終于,在看了500套之后,定下來(lái)一套。只是,才一周的工夫,價(jià)格竟坐地上漲了5萬(wàn)。已經(jīng)到了刻不容緩的時(shí)候了。
  
  “買房的那天,我們家羅總在厚厚的一沓合同上鄭重地簽下自己的名字后,在回家的路上,竟然搞不清楚我們究竟買的是哪一套房子了!睍r(shí)間定格在2010年9月6日,星期一,下午,楊逍甜蜜地回憶著,“女友搖晃著我的胳膊,反復(fù)和我確認(rèn)我們家的地理位置、小區(qū)名稱、門牌號(hào)、樓層,一副很‘抓狂’的樣子!
  那一刻,楊逍心里美滋滋的,格外開(kāi)心!拔液退K于擁有了一個(gè)屬于我們自己的大大的奢侈品!”
  房子,必須擁有它!
  “男孩是建設(shè)銀行,要筑巢引鳳置業(yè)買房;女孩是招商銀行,要火眼金睛招夫引婿!卑凑宅F(xiàn)在社會(huì)上的流行說(shuō)法,“80后”楊逍的確到了該“置業(yè)買房”的年齡了。他現(xiàn)在的住所,房子是租的,90來(lái)平米,同住的是大學(xué)里結(jié)交的幾個(gè)親如兄弟的哥們。而他的女友羅璐,已經(jīng)來(lái)北京工作一年了。
  2009年底,楊逍去了趟羅璐的家,在攀談中,羅璐的父母有些擔(dān)憂地問(wèn)楊逍和自己的閨女:“你們將來(lái)還打算在北京發(fā)展嗎?你們考慮過(guò)房子的問(wèn)題嗎?聽(tīng)說(shuō)北京的房?jī)r(jià)高得不得了!”
  楊逍是個(gè)聰明的男孩,他心里明白,未來(lái)丈母娘的這句話,是說(shuō)給自己聽(tīng)的。
  “其實(shí),我并不是特別認(rèn)同‘丈母娘推高房?jī)r(jià)’這一觀點(diǎn),我認(rèn)為買房主要是由自己的心態(tài)決定的,成家立業(yè)、安居樂(lè)業(yè)是中國(guó)人骨子里根深蒂固的傳統(tǒng)觀念,很難改變。有了居所,才不至于讓自己漂泊!痹25歲的楊逍看來(lái),房子是奢侈品,更是生活必需品:“必須擁有它!”
  
  在揮舞的
  房地產(chǎn)政策利劍下生存
  買房是大事,馬虎不得。這一年,楊逍和羅璐將要緊密團(tuán)結(jié)在房地產(chǎn)政策的周圍,一切以買房為中心,堅(jiān)持走省錢、籌錢、拼命賺錢的路子。
  楊逍和羅璐的工作都非常忙,上夜班是家常便飯,因此他們都希望房子不要離市區(qū)和雙方的單位太遠(yuǎn)。根據(jù)他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,兩個(gè)人很快統(tǒng)一了思想:將目標(biāo)鎖定在相對(duì)便宜的二手房上,購(gòu)房首付款控制在40萬(wàn)左右,由雙方家庭共同籌錢,房子產(chǎn)權(quán)為二人共同所有。
  楊逍在國(guó)內(nèi)一家知名網(wǎng)站做編輯。這份工作給他提供了不少便利,他一有空就泡在網(wǎng)上尋找房源,搜房網(wǎng)、鏈家在線、我愛(ài)我家……他一一查找、排除。看房初期總是信心滿滿、勁頭十足,接下來(lái),“打擊”便來(lái)了。
  2010年1月10日,“國(guó)十一條”發(fā)布,雖然“二套房首付比例不低于40%”的規(guī)定對(duì)他們并沒(méi)有影響,但是媒體人的新聞敏感告訴楊逍:2008年底因促進(jìn)樓市消費(fèi)而“開(kāi)口”的二套房貸政策開(kāi)始重新收緊,接下來(lái),很可能還有一系列房產(chǎn)新政出臺(tái)。買房這件事情,要抓緊了!
  轉(zhuǎn)眼便到了4月。往年的這個(gè)時(shí)候,楊逍和羅璐都喜歡和自己要好的朋友出去散散心,可今年,他倆都婉拒了N多朋友的邀請(qǐng),每天“灰頭土臉”地找房子。此時(shí),楊逍在網(wǎng)上看過(guò)的房子已經(jīng)不下500套了,可是,每次都會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題!昂瓦@些房子都沒(méi)有緣分!睏铄须y免有些失望。
  從4月2日起,又一波政策密集出臺(tái)了。除了繼續(xù)對(duì)購(gòu)買二套及二套以上住房進(jìn)行限制和嚴(yán)厲打擊外,4月15日,國(guó)務(wù)院還要求對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%。
  “我們本來(lái)就沒(méi)想過(guò)要買90平米以上的住房!”楊逍和羅璐有些小得意,“政策不會(huì)對(duì)我們有影響的!彼麄儧](méi)想到,僅僅兩天后,“新國(guó)十條”又出臺(tái)了,“對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款”的規(guī)定讓他們驚出了一身冷汗。此時(shí),羅璐雖然已經(jīng)來(lái)北京一年有余了,但因?yàn)槠鸪醯墓ぷ鞑⒉环(wěn)定,她自己都不清楚究竟是否能提供一年以上在京的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  楊逍和羅璐不敢有絲毫懈怠,繼續(xù)加快步伐,努力找房,此前,他們一直將重點(diǎn)放在平時(shí)活動(dòng)較多的海淀區(qū)和昌平區(qū)!昂5淼姆?jī)r(jià)很高,我們首先放棄了,回龍觀和昌平主要是比我們想象的貴,不符合我們的心理預(yù)期,而且出行也不是特別方便!睏铄姓f(shuō),他們決定5月份以后將看房重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到西邊。
  “京版十二條”終于趕在五一勞動(dòng)節(jié)之前“落地”了,而從年初到這個(gè)時(shí)候,房產(chǎn)稅出臺(tái)的消息也時(shí)不時(shí)傳出,楊逍和羅璐有些焦慮了,他們認(rèn)真地研究了一番,決定“不能再拖下去了!”
  “從2007年畢業(yè)到現(xiàn)在,我經(jīng)歷了2007年房?jī)r(jià)的快速上漲,2008年的樓市寒冰、金融危機(jī)和2009年的房?jī)r(jià)翻倍增長(zhǎng)。對(duì)房?jī)r(jià)的心里預(yù)期總是趕不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度!睏铄姓f(shuō)。到了2010年,在中國(guó)“降低房?jī)r(jià)”的民意呼聲大合唱中,從商品房到保障房,從土地政策到金融政策,一套完整而嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控體系正在構(gòu)建,“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”也在4月份適時(shí)出臺(tái),對(duì)于已經(jīng)把買房提上今年議事日程的楊逍和羅璐來(lái)說(shuō),這算是好消息嗎?
  “不算!”楊逍毫不猶豫地說(shuō),“調(diào)控之后,雖然出現(xiàn)了‘量?jī)r(jià)雙控’的成效,但我發(fā)現(xiàn),在不少二三線城市,房?jī)r(jià)仍在迅速上漲,況且,從國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、城市化進(jìn)程、土地市場(chǎng)政策等方面分析,房?jī)r(jià)就是個(gè)‘不倒翁’,根本沒(méi)有下跌的支撐點(diǎn)。而作為普通老百姓,我們買房,只要是生活必需,在整合好自己資源的情況下,在自己能承受的范圍內(nèi),購(gòu)買性價(jià)比最高的,就值得!
  雖說(shuō)“功夫不負(fù)苦心人”,但最后的結(jié)果竟是“踏破鐵鞋無(wú)覓處,得來(lái)全不費(fèi)工夫”。
  8月底的一天,楊逍到一個(gè)朋友家作客,一進(jìn)屋門,他就驚喜地發(fā)現(xiàn),“這正是我和女友理想中的住所!”從朋友家出來(lái),他就到中介登了記,委托經(jīng)紀(jì)人幫忙尋找附近的房子,不久后,他帶著女友來(lái)到芍藥居北里“相房”。很快就相中了其中一套,61.49平米,報(bào)價(jià)124萬(wàn)。
  楊逍和羅璐美滋滋地回家和雙方父母商量,但“就一周的工夫,我們?cè)偃タ催@個(gè)房子,價(jià)格竟然上漲了5萬(wàn)!币慌缘牧_璐“心痛”地說(shuō),“現(xiàn)在,實(shí)際情況是調(diào)控未松、需求潛伏、競(jìng)爭(zhēng)激烈。最后,萬(wàn)般無(wú)奈之下,我們只好痛下決心,129萬(wàn)!敲定了這套房!”
  令楊逍和羅璐感到萬(wàn)分慶幸的是,9月28日他們辦理,過(guò)戶手續(xù),拿到房產(chǎn)證的第二天,“新國(guó)五條”出臺(tái)了,對(duì)貸款購(gòu)買商品住房的首付款比例調(diào)整到了30%及以上。“我們卡在死亡線上。”楊逍說(shuō),這一年,一直感到接二連三出臺(tái)的房地產(chǎn)政策像一把把揮舞著的利劍,而這一次,“我們真的是在利劍揮起上揚(yáng)、還未刺中我們的時(shí)候,從尚未關(guān)嚴(yán)的狹小門縫中‘逃生’了!
  逃離計(jì)劃
  楊逍和羅璐有一本“買房日記”,羅璐一筆一劃地記錄著:2010年9月6日,星期一,交定金3萬(wàn)元整。2010年9月21日,星期二,交首付款38萬(wàn)元;和光大銀行簽下了貸款協(xié)議書(shū)。2010年9月28日,星期二,辦理過(guò)戶手續(xù);拿到了房產(chǎn)證。
  “一切都搞定了!”買房之后,楊逍長(zhǎng)吁了一口氣。他說(shuō),從9月6日交了定金以后,自己的心態(tài)發(fā)生了很大的變化,“現(xiàn)在看到街頭發(fā)放的房地產(chǎn)廣告,竟然覺(jué)得每平米3萬(wàn)元的房子很便宜。”每次楊逍和羅璐從芍藥居地鐵站往芍藥居北里走的時(shí)候,都會(huì)經(jīng)過(guò)一處名叫紅璽臺(tái)的樓盤,那里和芍藥居北里一樣,地處東北三環(huán)核心腹地,不同的是,紅璽臺(tái)屬于高端大戶社區(qū),每平米6萬(wàn)元。
  “也許有一天,我會(huì)和羅璐一起‘逃離北京’。”楊逍說(shuō)。
  而此時(shí),一直向往在北京工作、生活的羅璐也在一旁點(diǎn)點(diǎn)頭。
  在楊逍和羅璐的逃離計(jì)劃中,他們將會(huì)選擇一個(gè)二三線城市生活,武漢是他們的首選,因?yàn)槟抢镫x楊逍的家近,而且是兩個(gè)人都熟悉的城市。“人生還有很多重要的東西需要我們?nèi)ソ?jīng)歷和創(chuàng)造,我們不想因?yàn)?0多平米的水泥而錯(cuò)過(guò)了百萬(wàn)公里的精彩世界!”
  
  

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