摘要 作為“住宅小區(qū)”現(xiàn)代主義社區(qū)模式的終結(jié)者，近半個世紀城市花園公寓在歐美得以蓬勃發(fā)展，而當下國內(nèi)城市建設(shè)理念卻仍局限于“住宅小區(qū)”這種落后的城市社區(qū)模式，了解城市花園公寓的產(chǎn)生、發(fā)展及成熟的軌跡，對于引導我國城市建設(shè)的健康發(fā)展有著積極的意義。
　　
　　 引言
　　在過去的數(shù)十年間，世界城市發(fā)展的方向發(fā)生了翻天覆地的變化，曾經(jīng)紅極一時的以“住宅小區(qū)”為代表的現(xiàn)代主義城市模式由于其沒有完整的城市結(jié)構(gòu)，交通擁堵混亂，城市景觀呆板，適宜居住性缺乏，資源浪費，效率低下等原因受到徹底批判，并被完全拋棄。在這種大形勢下，人們不得不尋求一種全新的城市發(fā)展模式來解決這些問題，尤其面對能源危機日益嚴重的壓力，城市花園公寓模式應(yīng)運而生。
　　1.花園公寓的產(chǎn)生
　　花園公寓的興起是以拉德本全新花園社區(qū)的出現(xiàn)為標志的，其主旨是為了改變傳統(tǒng)城市的擁擠和混亂，建設(shè)花園式的居住環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，拉德本對傳統(tǒng)城市組成方式進行了革命性的改變與創(chuàng)造。這種新型的城市形態(tài)主要有以下五個特點：超級大街區(qū)；專用道路提供專一用途而不是全部用途；完全的人車分離；住宅調(diào)轉(zhuǎn)方向；公園成為社區(qū)的支柱。
　　本質(zhì)上來說，花園公寓并非一種建筑類型或者住宅類型，而是一種俗稱，它更多的表達了一種住宅的使用和組成方式。因為大多數(shù)花園公寓都是由許多單棟的公寓樓組成，所以花園公寓也被稱為公寓體。
　　2.花園公寓的成熟
　　現(xiàn)代主義的橫行使新型社區(qū)和城市模式迅猛發(fā)展，這直接導致了美國郊區(qū)的無序蔓延和內(nèi)城的衰落，形成了今天絕大多數(shù)美國人住在郊區(qū)的新局面。
　　住宅小區(qū)在美國的落敗，給人們帶來了深刻的教訓，人們一直在尋找替代者。花園公寓因為郊外的環(huán)境和感覺、完善的休閑服務(wù)、高尚的居住環(huán)境等優(yōu)點，從誕生的一刻起，就成為了新型社區(qū)的典范并被廣為推廣。美國在20世紀六十年代中期，花園公寓的發(fā)展進入黃金時代，新建住宅有1/3都是此種模式，甚至一度接近40%，此后一段時間，其比重有所下降，不過基本上也維持在20%~25%。
　　在20世紀70~80年代，花園公寓發(fā)展進入全盛時期，不過此時的花園公寓相比之前有了些許不同的變化。
　　首先是密度加大，畢竟隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，土地成本以及開發(fā)成本在不斷上升，加大建筑密度是必然結(jié)果，花園公寓由傳統(tǒng)的1~2層逐漸發(fā)展為3~4層。
　　另外也不再追求大面積的綠化，相比傳統(tǒng)花園公寓大面積公共花園和綠化環(huán)境的刻意追求，土地開發(fā)成本的提升使開發(fā)商不再情愿投資于缺少回報的公園綠化，人們也逐漸發(fā)現(xiàn)大面積中心花園的作用并不明顯。
　　再者就是追求新型的建筑風格，此時建筑細部更加精巧、建筑組合更加豐富的地中海風格逐漸取代了追逐綠化、回歸自然的森林木屋式的建筑風格。
　　第四就是許多封閉式花園公寓的出現(xiàn)，其初衷是為確保居住環(huán)境的安全和安寧，但這不可避免的造成了資源的浪費和環(huán)境的破壞。
　　第五是超級大街區(qū)的花園公寓城市，就是眾多花園公寓聚集在一起，形成大面積的以花園公寓為主的城市區(qū)域，這種城市形態(tài)在20世紀70年代曾經(jīng)風靡過一段時間，不過這個從本質(zhì)上說還屬于“住宅小區(qū)”的大街區(qū)和大馬路。
　　3.新型花園公寓
　　美國傳統(tǒng)的花園公寓由于其無法形成社區(qū)、對城市結(jié)構(gòu)和形態(tài)的破壞以及浪費資源不可持續(xù)性在20世紀90年代走到了盡頭，不過其根本原因是現(xiàn)代主義社區(qū)和城市理念的失敗。
　　從第一個批判傳統(tǒng)花園公寓的雅各布斯理論的開始，陸續(xù)延伸發(fā)展出了適宜居住性理論和新都市主義理論。在這個過程中，有關(guān)影響居住環(huán)境的元素被一一揭開，這些主義元素就是公共領(lǐng)域、步行環(huán)境、通暢的交通、方便的生活服務(wù)、清新優(yōu)美的景觀、文化歷史、節(jié)約節(jié)能和保護環(huán)境、社會交流和社區(qū)感等。
　　以此為基本點，傳統(tǒng)花園公寓在上世紀90年代以后悄然向新型花園公寓轉(zhuǎn)型。新型花園公寓的規(guī)劃基本上包含以下原則：重歸城市、增加密度、混合使用、社區(qū)中心、街道和街景、步行環(huán)境和社區(qū)公園等等。
　　由于在新的花園公寓的規(guī)劃中，城市更節(jié)約、環(huán)保和可持續(xù)，更舒適且有社區(qū)感，是半個世紀前人們渴望在郊區(qū)擁有的一切都能在城市中找到，城市從而重新變得有吸引力。
　　在建立社區(qū)中心的同時，提供商業(yè)服務(wù)和辦公設(shè)施，居民在社區(qū)內(nèi)包括工作等各種活動增加，加強了人與人之間的聯(lián)系，促進了社會交往。從而解決了居住傳統(tǒng)花園公寓產(chǎn)生的冷漠疏離感，原先2~3層的建筑則增加到4~5層，甚至更高，增加了居住密度。
　　另外，新型花園公寓一個根本的改變是以街道的方式組織建筑、公共空間、公共花園等社會元素的做法。以網(wǎng)狀布局布置花園公寓，形成社區(qū)與街道，增加人類的活動。這與傳統(tǒng)公寓建筑院里道路形成花園的做法完全不同。
　　再者，相對于傳統(tǒng)花園公寓超級大街區(qū)的做法，新型花園公寓不斷縮小規(guī)模，采用街區(qū)式布局和網(wǎng)狀道路，極大的改善了城市環(huán)境、景觀和空間的多樣性。
　　新型的城市花園公寓的出現(xiàn)，是傳統(tǒng)花園公寓的全面革新，在保留花園公寓所有優(yōu)點的同時彌補了所存在的不足，通過建立沿街道步行導向的住宅建筑、混合工程的社區(qū)中心和新型的社區(qū)園林景觀，將逃避城市的郊區(qū)室外桃源形成城市型的花園環(huán)境，形成舒適的城市花園公寓社區(qū)。
　　結(jié)語
　　縱觀整個花園公寓興起、發(fā)展和成熟完善的歷程，是人類對居住城市建設(shè)之路的不斷探索的歷程，即使當下，歐洲各國仍在為半個世紀前的錯誤付出高昂的代價，遺留下來的住宅小區(qū)和大板樓仍是他們難以解決的問題，由此產(chǎn)生的社會、經(jīng)濟和環(huán)境問題令人煩惱不已。而這種早已過時的劣質(zhì)城市環(huán)境，如今卻充斥著我們所有的大中小城市，造成嚴重的資源浪費，這必將嚴重損害我國城市的健康發(fā)展和居民的生活質(zhì)量，為了我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，我們有必要參照西方國家城市建設(shè)的發(fā)展歷程，探尋符合中國國情的發(fā)展模式。
　　參考文獻
　　[1]楊德昭. 花園公寓. 天津大學出版社, 2006.10

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