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[誰攆走了王石,萬科內(nèi)斗也兇猛]萬科物業(yè)萬物生待遇

發(fā)布時間:2020-03-19 來源: 歷史回眸 點擊:

  萬科的發(fā)展史并不如外界描繪的那么美好,內(nèi)斗從未停息。只是萬科一向擅長危機公關(guān),無論內(nèi)部怎樣斗,各方總是一致對外。      相比國內(nèi)很多知名企業(yè)風(fēng)云詭譎的成長和內(nèi)斗史,萬科的發(fā)展卻顯得出奇的平靜和順利。
  和萬科同期創(chuàng)業(yè),中國IT界的頭號企業(yè)聯(lián)想,曾經(jīng)發(fā)生過倪光南、孫宏斌事件,最后當(dāng)事人或反目成仇,或鋃鐺入獄;最具理想主義色彩的民營企業(yè)新東方,也曾經(jīng)有過激烈的內(nèi)斗,最后的結(jié)果是號稱三駕馬車中的兩駕――徐小平和王強先后離開了管理層。
  然而,仔細(xì)研究萬科的各種資料不難發(fā)現(xiàn),萬科的發(fā)展史并不如媒體和萬科描繪的那么美好,內(nèi)斗從未停息。只是萬科一向擅長處理媒體關(guān)系和危機公關(guān),所以其發(fā)展史上每一次事變都被化解于無形之中,無論其內(nèi)部發(fā)生怎樣的斗爭,斗爭各方總是能維持對外口徑一致。
  
  王石的真實背景很顯赫
  王石對于自己的背景一直諱莫如深,以至于各種媒體都將王石當(dāng)作貧苦人家出身,艱苦奮斗、白手起家的典型。實際上王石的出身絕非普通,某種程度上甚至可以說是顯赫,他的父親曾經(jīng)任鄭州鐵道局局長,岳父更貴為廣東省省委副書記。
  清楚王石的背景,并不會降低對王石成就的評價,反而能夠讓我們更清楚地認(rèn)識王石。
  創(chuàng)業(yè)之初的王石,與大多數(shù)公司起家時一樣,做的都是倒買倒賣的生意。王石的第一桶金來自于玉米生意,并在此基礎(chǔ)上籌建了深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心,這是后來萬科的前身。
  王石職業(yè)生涯上的第一次權(quán)力斗爭,就是深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心的經(jīng)理。在展銷中心籌建時,王石原本只是協(xié)助籌建,但由于和原定總經(jīng)理意見不合,導(dǎo)致原定總經(jīng)理離職,王石取而代之。
  雖然王石的這次奪權(quán)并不是有意而為,但對于他的職業(yè)生涯卻至關(guān)重要,正是在展銷中心的基礎(chǔ)上,王石建立了后來的萬科。
  
  君萬之爭的真相
  在專業(yè)從事房地產(chǎn)之前,萬科也一度在資本市場上大有動作。其早期最引人注目的事件就是入主申花。特別是1994年的君萬事件,使萬科最終徹底退出了申花,但萬科并未因此受損,在股票市場上還是小有斬獲,在股市上也大出風(fēng)頭。
  這一次收購動作的主持者,正是后來萬科的接班人郁亮,這也是郁亮第一次亮相江湖。
  1992年成立的君安證券,當(dāng)年是證券市場上首屈一指的角色。1993年,君安由于承銷萬科的B股不利,導(dǎo)致積壓了一千多萬股在手上,為了抬高其股票獲利,君安證券董事長張國慶在1994年聯(lián)合了深圳新一代企業(yè)有限公司、海南證券、香港俊山投資有限公司、創(chuàng)益投資有限公司等公司,準(zhǔn)備對萬科的經(jīng)營戰(zhàn)略提不信任票,并提議改組董事會。
  王石在收到消息后,迅速在半個小時聯(lián)絡(luò)了13位萬科董事,并動用相關(guān)手段使萬科連續(xù)停牌,還查出了對方陣營中有人乘機建立老鼠倉,最終成功擊退張國慶的進攻。
  
  萬佳超市和萬科的“糾結(jié)”
  進入九十年代后期,萬科開始逐漸從多元化轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)化,并逐漸賣掉其各種地產(chǎn)以外的產(chǎn)業(yè),而其中分量最大,也是最后賣掉的就是萬佳超市。在萬科自己的宣傳中,更多的著墨于為什么要賣掉萬佳以及其專業(yè)化的理念。
  然而,就在賣掉萬佳之前,在萬佳的控制權(quán)爭奪上,還有過一場驚心動魄的斗爭。
  朱煥良出名,是由于后來聞名天下的“呂梁案”,大概很少有人注意到,朱煥良曾經(jīng)和萬科有過很密切的合作。朱曾經(jīng)在萬科股票大跌之時,大量買進萬科股票,并在股東大會上公開支持萬科,因此,王石和朱煥良一度有著非常好的關(guān)系,在萬科走“合作”模式的時代,雙方在很多地區(qū)和業(yè)務(wù)中都有合作,朱也一度是萬科的董事。然而,隨著萬科模式的改變,萬科逐步與朱脫離關(guān)系,“拋棄”了朱煥良。
  現(xiàn)在萬科儼然已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)的代名詞,王石更是中國地產(chǎn)界的教父級人物,而朱煥良卻在“呂梁事件”之后,不得不異走他鄉(xiāng)。
  
  林少洲的出走內(nèi)幕
  被王石所津津樂道的“海盜行動”,實際是一次不折不扣的挖對方墻角的事情,所謂“海盜”其實就是有計劃的“盜”中海的人。大概除了萬科之外,還沒有人這么明目張膽地,并且有目的地針對一個公司挖人。然而,由于萬科的高明包裝和宣傳,這種本來并不太光彩的事情,卻沒有給萬科帶來負(fù)面印象,反而給人留下一種積極進取的形象。
  萬科早在1994年就進入北京地產(chǎn)界,不可謂沒有眼光,然而之后其在北京房地產(chǎn)的發(fā)展并不順利,人事變動更是頻繁,前后曾經(jīng)換過八任總經(jīng)理,最終王石不得不調(diào)來了救火隊長林少洲,林也不負(fù)所托,在半年內(nèi)就扭轉(zhuǎn)了局勢。
  不過,就在北京萬科步入正軌,林少洲也雄心勃勃想做一番事業(yè)的時候,卻忽然高調(diào)宣布辭職,這在當(dāng)年的萬科造成了不小的震動。當(dāng)年林少洲宣稱的出走原因是希望自己創(chuàng)業(yè),然而,事隔多年之后,從林少洲的個人博客上一篇名為《畢業(yè)二十周年紀(jì)念文章之風(fēng)雨兼程二十年》里才發(fā)現(xiàn)了這次離職事件的真正內(nèi)幕。
  
  華潤入主萬科變局
  在謀求上市之后,深特發(fā)對于萬科的控制已經(jīng)相對變?nèi)酰欢,王石并不滿足于此,他一直尋求完全擺脫深特發(fā)之路,華潤入主萬科最終使王石如愿以償,這也開啟了后來萬科的高速發(fā)展之路。
  在華潤入主萬科的過程中,華遠任志強一直是華潤方面的直接操作者,然而正是由于華潤入主萬科,卻最終直接導(dǎo)致了任志強與華潤的決裂。一直到九十年代末期,華遠在中國房地產(chǎn)界都是響當(dāng)當(dāng)?shù)慕巧,其地位絕不亞于當(dāng)時的萬科,但任志強與華潤決裂之后,不得不凈身出戶。
  1999年之后,王石辭去了萬科總經(jīng)理的職務(wù),但第一個接任總經(jīng)理的人并不是今天我們熟知的郁亮,而是當(dāng)年萬科的干將姚牧民。
  然而,僅僅一年之后,姚牧民就已經(jīng)大權(quán)旁落,并最終在2001年離開萬科。當(dāng)年萬科對外宣稱的原因是移民澳大利亞,然而,之后姚牧民曾經(jīng)先后在國內(nèi)多個房地產(chǎn)公司任職,結(jié)局都不甚理想。
  
  郁亮和王石之間的暗戰(zhàn)
  郁亮在2009年之后開始高調(diào)宣布進軍商業(yè)地產(chǎn)。熟悉萬科的人都知道,王石一直都堅持專業(yè)化,并堅決反對做商業(yè)地產(chǎn),甚至說過“如果有一天,萬科不走住宅專業(yè)化道路了,我即使躺在棺材里,也會舉起手來反對。即使哪一天中國不需要建商品住宅了,我希望,城市里最后一套住宅是萬科造的!
  之后,王石和郁亮在不同的場合發(fā)表的言論也透露出了萬科內(nèi)部的矛盾和微妙。不過,作為被王石一手提拔起來的郁亮,敢于公開與“教父”王石對抗,足見萬科內(nèi)部力量已經(jīng)發(fā)生變化。
  在郁亮升任總經(jīng)理之后,在王石的設(shè)計下,徐洪舸成為了地位僅次于郁亮的常務(wù)副總裁,其安排十分耐人尋味,是業(yè)務(wù)的需要還是處于權(quán)力制衡的目的,甚至是作為隨時取代郁亮的第三代接班人。
  如今,王石遠赴他鄉(xiāng),而徐洪舸也辭職離去,是否意味著郁亮與王石之間的暗戰(zhàn),最終以郁亮的勝出而收場呢?
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