www.黄片视频在线播放,欧美精品日韩精品一级黄,成年男女免费视频网站,99久久久国产精品免费牛牛四川,99久久精品国产9999高清,乱人妻中文字幕视频4399,亚洲男人在线视频观看

464套新房網(wǎng)上賣,招商地產(chǎn)逆勢發(fā)力 各渠道齊發(fā)力 業(yè)務逆勢增長

發(fā)布時間:2020-03-12 來源: 歷史回眸 點擊:

  網(wǎng)上開盤賣房,招商局地產(chǎn)控股股份有限公司(000024.SZ,招商地產(chǎn))一改往日“保守”的作風觸“電”。      9月17日,招商地產(chǎn)宣布啟動深圳房地產(chǎn)電商第一盤項目―招商?果嶺。這個被高度關注的“第一盤”,將在10月份,于招商地產(chǎn)與新浪樂居合作打造的電子商務平臺上開售首期464套的新房。
  
  在嚴厲調(diào)控下的冷清樓市中,招商地產(chǎn)無疑成功地制造了話題,為臨近面市的新盤賺足人氣和眼球。
  
  招商地產(chǎn)做了個吃螃蟹的企業(yè),是對傳統(tǒng)地產(chǎn)營銷模式的一次顛覆,還僅是一場華麗的冒險?
  
  房地產(chǎn)進入轉(zhuǎn)型創(chuàng)新期
  
  在新浪樂居網(wǎng)頁的醒目位置,有招商果嶺電商平臺的入口。點擊進入,體驗版的界面顯得單調(diào),雖然網(wǎng)上購房交易程序已經(jīng)羅列出,但諸多功能鏈接仍未生效。
  
  招商地產(chǎn)此次網(wǎng)售的合作方新浪樂居房產(chǎn)電商平臺,除了傳統(tǒng)的宣傳推廣、信息搜索等功能外,房地產(chǎn)電商平臺將會給購房者提供全方位的網(wǎng)上看房、選房和認購等功能,基本實現(xiàn)全程網(wǎng)上購房。時代周報記者在體驗界面中,還發(fā)現(xiàn)有一向被開發(fā)商視為“機密”的房源銷控表信息,對消費者而言,這將是一次信息公開透明的購房體驗。
  
  招商地產(chǎn)相關負責人介紹,目前果嶺項目還在銷售前期,網(wǎng)上購房的詳細規(guī)則和情況將會陸續(xù)發(fā)布更新,在最后銷售階段電商平臺的界面將更為詳盡。
  
  今年4月份,SOHO中國已經(jīng)成功試水在網(wǎng)上售房和拍賣商鋪。從提交個人資料、支付保證金到拍賣結(jié)束,首次實現(xiàn)全程網(wǎng)上交易,競買者無需到項目現(xiàn)場即可完成競買。但SOHO中國也僅僅是拿出15套房源作為試水。
  
  此次,招商?果嶺放在網(wǎng)上銷售的是464套新房,相對規(guī)模較大。啟動儀式的當天,不少與會的業(yè)內(nèi)人士向記者表示,對此項目會處于觀望態(tài)度,因為無例可循,對實際操作還是有較大的擔心,技術層面是否成熟和完善也存顧慮。
  
  中國房產(chǎn)信息集團董事局聯(lián)席主席、易居中國董事局主席周忻在會上坦言,網(wǎng)上賣房相當復雜,并指出房地產(chǎn)電子商務需要突破三大瓶頸難題,這包括房地產(chǎn)電子商務的信息難以標準化和透明、大額度線上支付問題以及線上與線下(O2O模式)如何結(jié)合。
  
  “這三個難點的突破,決定了能不能實現(xiàn)房地產(chǎn)電子商務!敝苄帽硎,新浪樂居目前已經(jīng)基本解決這三大瓶頸。此外,新浪樂居還掌握著房產(chǎn)電子商務的線下優(yōu)勢,擁有自身的線下團隊以及廣泛的銷售渠道。
  
  中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認為,房產(chǎn)市場低迷,市場環(huán)境迫使企業(yè)尋求創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型。房產(chǎn)電子商務的出現(xiàn),意味著中國房地產(chǎn)開始進入創(chuàng)新轉(zhuǎn)型期。
  
  招商200億目標有望突破
  
  位于寶安西鄉(xiāng)碧海中心片區(qū)的招商?果嶺,是招商地產(chǎn)于2007年通過收購項目所獲得的地塊所建。作為該片區(qū)最后一個大型住宅項目,招商?果嶺是今年招商地產(chǎn)重點推售的重頭項目。
  
  今年4月份以來,50-120平方米的中小戶型樓盤在深圳市場異;鸨,這些被稱為“剛需房”的新盤,均受到剛需購房者的追捧。
  
  招商地產(chǎn)相關負責人表示,招商地產(chǎn)此次選擇招商?果嶺作為首個電商項目,主要是因樓盤以中小戶型為主打,符合剛性需求和首次置業(yè)的購房者,而這部分客戶主要以年輕群體為主,對于網(wǎng)上購物的認可度和接受度較高。
  
  此外,受到深圳限價政策的影響,今年以來招商地產(chǎn)調(diào)整銷售策略,采用低價策略加速資金周轉(zhuǎn)。旗下新盤的開盤價,低于預先定價或低于同區(qū)域同等質(zhì)量的樓盤價格。譬如6月份開盤的招商觀園,比市場價低1000-2000元/平方米。招商的低價策略受到市場歡迎,上半年的新盤認購成績不俗。
  
  因此,招商?果嶺的定價同樣讓市場期待。但招商方面表示,目前開盤時間和定價方面都尚未確定。
  
  招商地產(chǎn)近年的發(fā)展被指“步伐緩慢”。自今年初,招商地產(chǎn)高層調(diào)整,一改往日保守的作風,選擇逆市“超速”,200億元的銷售目標有望突破。
  
  今年上半年,招商在全國的12個城市有24個樓盤在售,銷售金額為120億元,完成全年銷售目標的60%。相比萬科凈利潤同比增長5.9%,金地集團凈利潤同比下降61%,招商地產(chǎn)上半年實現(xiàn)凈利潤14.7億元,同比增長40%,凈利潤的增長在龍頭公司“招保萬金”中位居首位。
  
  根據(jù)招商地產(chǎn)半年報,招商地產(chǎn)新開工207萬平方米,同比飆升209%;完成全年開工任務約75%,期末在建達到451萬平方米。地產(chǎn)分析師估計,鑒于目前的開工量,2012年招商地產(chǎn)的推貨規(guī)模至少可以翻倍增長。
  
  值得一提的是,招商地產(chǎn)專注一、二線城市的發(fā)展,導致產(chǎn)品也過于密集,限購政策對其有較大的風險。此外,招商局集團對招商地產(chǎn)提出“形成全國性品牌”的明確定位和要求。
  
  此輪政策調(diào)整,招商地產(chǎn)借機抄底,加大對三、四線城市的拓展力度,以此調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。上半年,在佛山、武漢、鎮(zhèn)江等二、三線城市新取得5個項目,新增權(quán)益土儲84萬平方米,較上年同期增長83%。
  
  電子商務不是救命稻草
  
  在調(diào)控大背景下,開發(fā)商紛紛觸“電”。房地產(chǎn)電子商務,是否成為開發(fā)商在低迷時期的救命稻草,“水泥+鼠標”的房產(chǎn)電子商務時代是否真的來臨?
  
  今年4月起,新浪樂居推出電子商務平臺,萬科、世茂、中信、恒大、遠洋、SOHO中國等知名房企紛紛觸“電”。其中,SOHO中國還在電商平臺完成過億元的成交額。而越來越多開發(fā)商欲紛紛加入到這個觸“電”隊伍,對抗低迷樓市。
  
  CRIC副總裁兼房地產(chǎn)電商集團副總裁、營運總監(jiān)馬海平認為,電子商務對于開發(fā)商而言是新興、有效的銷售渠道,或者是新的銷售方式,這種方式所帶來的營銷創(chuàng)新對開發(fā)商而言是很好的盈利點。
  
  就在9月17日同一天,廣州這邊廂也啟動東部電商聯(lián)盟。由萬科、金地、碧桂園、中信、香江、敏捷、飛仕投資等七大房地產(chǎn)企業(yè)組成“廣州東部電商聯(lián)盟”,推出超過價值300萬元的置業(yè)大禮包,來迎接“金九銀十”。其中,碧桂園鳳凰城會推出10套獨家一口價單位,翡翠綠洲推出3-5套獨家一口價單位。
  
  廣東經(jīng)濟體制改革研究會副會長彭澎認為,電商模式可能會引起房地產(chǎn)業(yè)銷售的革命。而廣州東部存在較多通過網(wǎng)購的群體,因此廣州東部是網(wǎng)購的先行區(qū)域,是很好的示范點。如果廣州東部電商聯(lián)盟能夠成功,就是電商走向全國很重要的基礎。
  
  “電子商務既不解決觀望,也不解決需求,更不能解決限購、限貸,何來救命稻草之說?”資深房地產(chǎn)專家、聞銳傳媒總經(jīng)理李宗苗對時代周報記者表示:“(電商時代)是否來臨,看我們的師傅香港,香港發(fā)展商誰電商了,那么多年了還不是刀耕火種?”
  
  亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存則認為,(電商)僅僅是一種銷售方式而已,沒必要賦予它太高價值。“只要需求在,任何形式的銷售都會有市場。而行政性調(diào)控加劇,(無論)什么銷售方式只能對個別項目的推廣有利。”陳寶存認為,電商目前只是個別企業(yè)的營銷方式,不會改變目前的市場大勢。

相關熱詞搜索:發(fā)力 新房 逆勢 464套新房網(wǎng)上賣 招商地產(chǎn)逆勢發(fā)力 碧桂園黃金時代售價待定 萬科網(wǎng)上秒殺選房技巧

版權(quán)所有 蒲公英文摘 www.91mayou.com