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　談

　判

　采

　購

　文

　件

　 項(xiàng)目編號(hào)：

　ZYZFCG(2020)4 064 號(hào)【 資采備 4 214 號(hào) 】

　項(xiàng)目名稱 ：

　資陽市老干部活動(dòng)中心、老年大學(xué)采購

　 房屋及設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)

　采購單位：

　資陽市老干部活動(dòng)中心

　 中國. . 四川( ( 資陽) )

　資陽市政府采購中心和 資陽市老干部活動(dòng)中心 編制

　 二○二○年九月

　第 2 頁

　共 19 頁

　采購文件目錄

　第一部分

　供應(yīng)商須知 .............................................................................................................................................. 3 一、采購文件說明 .................................................................................................................................................. 3 二、投標(biāo)文件制作要求 .......................................................................................................................................... 4 三、談判采購相關(guān)規(guī)定 .......................................................................................................................................... 7 四、開標(biāo)和談判 ...................................................................................................................................................... 7 五、授予合同 .......................................................................................................................................................... 8 六、談判費(fèi)用 .......................................................................................................................................................... 9 七、解釋權(quán) .............................................................................................................................................................. 9 第二部分

　項(xiàng)目說明 ................................................................................................................................................ 10 一、采購需求、技術(shù)參數(shù)及主要功能 ................................................................................................................. 10 二、投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件............................................................................................................................. 12 三、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供的資格證明材料（資格審查依據(jù)）

　................................................................................. 12 第三部分

　商務(wù)要求 ................................................................................................................................................ 13 第四部分

　附 件 ...................................................................................................................................................... 14 投標(biāo)報(bào)價(jià)函 ............................................................................................................................................................ 14 法定代表人授權(quán)書 ................................................................................................................................................ 15 承諾書 .................................................................................................................................................................... 16 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表 .................................................................................................................................................... 17 商務(wù)應(yīng)答表 ............................................................................................................................................................ 18 服務(wù)應(yīng)答表 ............................................................................................................................................................ 19

　第 3 頁 共 19 頁 第一部分

　供應(yīng)商須知

　 一、采購文件說明

　1. 適用范圍

　本采購文件僅適用于本次資陽市老干部活動(dòng)中心所需資陽市老干部活動(dòng)中心、老年大學(xué)采購房屋及設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)單一來源談判采購項(xiàng)目。

　2. 采購文件中名詞定義

　2.1 采購人：即招標(biāo)人，系指資陽市老干部活動(dòng)中心。

　2.2 采購組織機(jī)構(gòu)：系指資陽市政府采購中心。

　2.3 投標(biāo)人：系指報(bào)名并向采購組織機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的法人單位。

　2.4 成交人：系指由談判小組綜合評(píng)審確定為采購項(xiàng)目的成交供應(yīng)商。

　3 3 ．采購組織機(jī)構(gòu)主要職責(zé)

　3.1 發(fā)布采購信息，組織談判活動(dòng)； 3.2 編寫并發(fā)放采購文件，負(fù)責(zé)采購文件條款答疑； 3.3 組織談判工作，牽頭組建談判小組； 3.4 公布評(píng)審、談判結(jié)果； 3.5 審核合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，通知財(cái)政部門支付合同款項(xiàng)； 3.6 政府采購法律法規(guī)所規(guī)定的其他職責(zé)。

　4 4 ．采購人主要職責(zé)

　4.1 確定采購需求，具體包括功能需求說明、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量要求、交付日期以及售后服務(wù)要求等內(nèi)容； 4.2 落實(shí)采購資金，申報(bào)采購計(jì)劃； 4.3 派代表全程參與采購工作，通知投標(biāo)人參加談判，安排項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，委派代表參加談判，負(fù)責(zé)回答技術(shù)方面（含采購需求）的問題或質(zhì)疑； 4.4 負(fù)責(zé)組建考察小組，并參與對(duì)成交人的授予合同符合性審查及實(shí)地考察工作； 4.5 確認(rèn)采購結(jié)果； 4.6 與成交人簽訂合同，留存發(fā)票原件、質(zhì)�？ǖ荣Y料，負(fù)責(zé)驗(yàn)收及合同管理工作，反饋成交人的誠信等情況； 4.7 政府采購法律法規(guī)所規(guī)定的其他職責(zé)。

　5. 采購文件的修改、澄清

　采購組織機(jī)構(gòu)對(duì)采購文件必要的澄清或修改的內(nèi)容，須在采購文件要求提交投標(biāo)文件

　第 4 頁 共 19 頁 截止時(shí)間 2 日前以書面形式通知投標(biāo)人。澄清和修改的內(nèi)容將作為采購文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均具有約束力。

　采購文件及談判補(bǔ)充文件是采購人與成交人簽訂合同的重要依據(jù)，并作為合同附件之一，具有同等法律效力。

　6. 采購文件的構(gòu)成

　6.1 本采購文件共四章（詳見采購文件目錄）。

　6.2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀采購文件所有條款和內(nèi)容。投標(biāo)人未按照采購文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件未對(duì)采購文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)將被拒絕。

　7. 供 應(yīng)商信用融 資：根據(jù)《四川省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)四川省政府采購供應(yīng)商信用融資工作的通知》（川財(cái)采[2018]123 號(hào)）文件要求，為助力解決政府采購中標(biāo)、成交供應(yīng)商資金不足、融資難、融資貴的困難，促進(jìn)供應(yīng)商依法誠信參加政府采購活動(dòng)，有融資需求的供應(yīng)商可根據(jù)四川政府采購網(wǎng)公示的銀行及其“政采貸”產(chǎn)品，自行選擇符合自身情況的“政采貸”銀行及其產(chǎn)品，憑中標(biāo)（成交）通知書向銀行提出貸款意向申請(qǐng)（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件附件“川財(cái)采[2018]123 號(hào)”）。

　8. 采購文件的發(fā)放

　8.1 資陽市政府采購中心

　聯(lián)系人：鄧先生

　 聯(lián)系電話：028-26206890。

　8.2 資陽市老干部活動(dòng)中心

　聯(lián)系人：楊先生

　 聯(lián)系電話：028-26110105。

　 二、投標(biāo)文件制作要求

　投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀采購文件的所有內(nèi)容，按采購文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性，使其投標(biāo)對(duì)采購文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。

　9. 報(bào)價(jià)文件的組成

　9.1 投標(biāo)文件封面； 9.2 投標(biāo)文件目錄； 9.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)函（格式詳見附件）； 9.4 投標(biāo)單位法（負(fù)責(zé)）人證書（復(fù)印件）或投標(biāo)單位法定代表人授權(quán)書（原件，非法定代表人作為授權(quán)代表時(shí)提供）（格式詳見附件）； 9.5 投標(biāo)單位授權(quán)代表身份證（復(fù)印件）；

　第 5 頁 共 19 頁 9.6 投標(biāo)單位具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的承諾書原件（格式詳見附件）； 9.7 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表（格式詳見附件）； 9.8 投標(biāo)人資格、信譽(yù)證明文件（復(fù)印件）； 9.9 商務(wù)應(yīng)答表（格式詳見附件）； 9.10 服務(wù)應(yīng)答表（格式詳見附件）； 9.11 售后服務(wù)：

　9.11.1 投標(biāo)人的售后服務(wù)體系、制度及售后服務(wù)記錄； 9.11.2 投標(biāo)產(chǎn)品制造商家給予的服務(wù)承諾； 9.11.3 投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾； 9.12 其他內(nèi)容。

　10. 報(bào)價(jià)

　10.1 報(bào)價(jià)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)和談判報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人在投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)若高于本項(xiàng)目采購預(yù)算，則本次談判 作廢；談判報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人在談判過程中進(jìn)行的承諾報(bào)價(jià)，談判最終報(bào)價(jià)為直接成交依據(jù)。

　2 10.2 采購限價(jià)：采購限價(jià)是由談判小組根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)及市場(chǎng)情況等進(jìn)行論證后建議采購本項(xiàng)目的最高限價(jià)，采購限價(jià)在談判前確定；采購限價(jià)在談判過程中不公布，在談判最終報(bào)價(jià)產(chǎn)生時(shí)予以公布。

　3 10.3 談判報(bào)價(jià)原則：

　1 10.3.1 第一輪談判報(bào)價(jià)須在投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上下降 1 1 ％以上（含 1 1； ％）進(jìn)行承諾報(bào)價(jià)；

　2 10.3.2 第二輪談判報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)）須在第一輪談判報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上下降 1 1 ％以上進(jìn)行承諾報(bào)價(jià)，且此次報(bào)價(jià)須低于采購限價(jià)；

　3 10.3.3 若投標(biāo)人談判 承諾報(bào)價(jià)不能在相應(yīng)基礎(chǔ)上按規(guī)定下降或最終報(bào)價(jià)不低于采購限價(jià)，則本次談判采購作廢標(biāo)處理。

　4 10.4 報(bào)價(jià)幣種為人民幣；

　10.5 談判過程中采購文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，采購組織機(jī)構(gòu)將書面通知參與談判的投標(biāo)人，投標(biāo)人據(jù)此再次重新報(bào)價(jià)。

　10.6 本次報(bào)價(jià)是指滿足采購文件所有條件的價(jià)格（包括標(biāo)的物生產(chǎn)成本、運(yùn)輸、裝卸、安裝、調(diào)試、集成、培訓(xùn)、勞務(wù)、稅費(fèi)及其它各種費(fèi)用的總和）； 10.7 報(bào)價(jià)表 10.7.1 投標(biāo)人在 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表中填寫 所投項(xiàng)目的總報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)要素明細(xì)； 10.7.2 投標(biāo)人在 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中填寫各項(xiàng)目服務(wù)或產(chǎn)品明細(xì)單價(jià)；

　第 6 頁 共 19 頁 10.8 核準(zhǔn)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，大小寫金額不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)；總價(jià)與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；投標(biāo)人提供的折扣數(shù)與按折扣率為基準(zhǔn)計(jì)算的折扣數(shù)不一致時(shí)，以折扣率計(jì)算為基準(zhǔn)進(jìn)行修正。； 10.9 投標(biāo)人免費(fèi)提供的項(xiàng)目，應(yīng)先填寫該項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格，并注明免費(fèi)，此項(xiàng)不計(jì)入總報(bào)價(jià)； 10.10 成交單價(jià)根據(jù)成交總價(jià)比投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)下降的比例進(jìn)行計(jì)算確定。

　11.

　 語言 及計(jì)量單位

　11.1 投標(biāo)文件、投標(biāo)人與采購組織機(jī)構(gòu)就采購項(xiàng)目的往來信函以中文（簡(jiǎn)體）表述； 11.2 除在采購文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位。

　12. 投標(biāo)文件的裝訂

　12.1 投標(biāo)文件一式三份（一份正本、兩份副本），每套須在封面標(biāo)明正、副本，若正本和副本內(nèi)容不相符，以正本為準(zhǔn)，副本可采用正本的復(fù)印件；

　 12.2 投標(biāo)文件不能以活頁式進(jìn)行裝訂。

　13. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定

　13.1 投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表密封條上加蓋騎縫投標(biāo)單位印章（鮮章）；

　 13.2 投標(biāo)文件封面和側(cè)面（騎縫）須加蓋投標(biāo)單位印章（鮮章）； 13.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表均須加蓋投標(biāo)單位印章（鮮章）； 13.4 法定代表人授權(quán)書須由投標(biāo)單位法定代表人簽字和加蓋投標(biāo)單位印章(鮮章)； 13.5 投標(biāo)文件修、涂改處應(yīng)加蓋投標(biāo)單位印章（鮮章）或法定代表人簽字或授權(quán)代理人簽字。

　14.

　投標(biāo)文件的頁碼標(biāo)識(shí)

　14.1 投標(biāo)文件的頁碼必須依次標(biāo)注； 14.2 投標(biāo)文件目錄標(biāo)識(shí)頁碼必須與投標(biāo)文件內(nèi)容標(biāo)注頁碼相對(duì)應(yīng)。

　15. 投標(biāo)文件的密封 ：投標(biāo)文件正、副本用密封袋進(jìn)行密封，并在封口處貼上密封條。

　16.

　投標(biāo)文件的遞交與撤回

　 16.1 遞交投標(biāo)文件的時(shí)間和地點(diǎn)

　 16.1.1 談判時(shí)間：2020 年 09 月 10 日 13 時(shí) 30：00 分（北京時(shí)間，“注：以開標(biāo)地點(diǎn)的時(shí)鐘顯示為準(zhǔn)”）

　第 7 頁 共 19 頁 16.1.2 談判地點(diǎn)：資陽市雁江區(qū)河埝街 12 號(hào) 16.2 投標(biāo)代表必須在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。如因采購文件的修改提前或推遲報(bào)價(jià)截止日期的，則按采購組織機(jī)構(gòu)通知規(guī)定的時(shí)間遞交； 16.3 談判時(shí)間之前，投標(biāo)人要撤回其投標(biāo)，索取已遞交的投標(biāo)文件，必須出具書面通知遞交至采購組織機(jī)構(gòu)并予以確認(rèn)后方可； 16.4 談判時(shí)間之后，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，索取已遞交的投標(biāo)文件； 16.5 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件采購組織機(jī)構(gòu)不予退還。

　 三、談判采購相 關(guān)規(guī)定

　17.

　投標(biāo)人有下列情況之一，其報(bào)價(jià)視為無效報(bào)價(jià)：

　17.1 投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件不完整；

　 17.2 投標(biāo)文件未按采購文件的規(guī)定簽署； 17.3 投標(biāo)人對(duì)采購文件的要求未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)； 17.4 投標(biāo)人不參加報(bào)價(jià)儀式及談判事宜； 17.5 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

　1 1 8. 成交人出現(xiàn)下列情況之一者，采購組織機(jī)構(gòu)有權(quán)取消成交人的成交資格，終止合同，保留追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任的權(quán)利，同時(shí)向中國政府采購網(wǎng)和四川政府采購網(wǎng)通報(bào)。由此給采購人、采購組織機(jī)構(gòu)造成的損失將由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　18.1 成交人不同采購人簽訂采購合同； 18.2 成交人要求更改已為雙方確認(rèn)的有關(guān)條款； 18.3 成交人不按簽訂的采購合同履行義務(wù)； 18.4 成交人將成交項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人； 18.5 成交人提供的貨物有以次充好、偷梁換柱、減少配置等擾亂政府采購正常秩序現(xiàn)象發(fā)生的。

　四、開標(biāo)和談判

　19. 公開報(bào)價(jià)

　19.1 按照采購文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開報(bào)價(jià)。

　19.2 由工作人員對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件當(dāng)眾拆封，并進(jìn)行唱標(biāo)，記錄人員記錄。

　20.

　 談判小組

　第 8 頁 共 19 頁

　 招標(biāo)人將根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)組建談判小組，其成員由有關(guān)方面的專家以及采購人代表等 3 人或 3 人以上單數(shù)組成，談判小組負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審、確定成交人。

　21.

　談判原則

　21.1 統(tǒng)一性原則：談判小組將按照統(tǒng)一的原則和方法，以同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投標(biāo)文件評(píng)審和談判。

　21.2 獨(dú)立性原則：評(píng)審和談判工作在談判小組內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，不受外界任何因素的干擾和影響。

　21.3 保密性原則：談判小組成員及有關(guān)工作人員將保守投標(biāo)人的商業(yè)秘密。

　2 22 2. . 談判規(guī)則

　22.1 談判共進(jìn)行兩輪談判，三次報(bào)價(jià)（含報(bào)價(jià)一覽表），最后一次報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，談判小組根據(jù)最終報(bào)價(jià)按照成交原則確定成交人； 22.2 每輪談判結(jié)束時(shí)投標(biāo)人談判代表填寫談判承諾書，談判承諾書由投標(biāo)人談判代表簽字確認(rèn)、密封后交談判小組審閱，并由談判主持人唱讀； 22.3 投標(biāo)人談判代表在每輪談判過程中，進(jìn)行陳述、說明、作出書面承諾的時(shí)間為30 分鐘。

　23. 談判內(nèi)容

　本次談判的內(nèi)容主要涉及貨物的符合性、技術(shù)性能、報(bào)價(jià)、售后服務(wù)、交貨期、供貨條件和合同條款等。

　五、授予合同

　24.

　接受和拒絕任何或所有報(bào)價(jià)的權(quán)利

　24.1 為維護(hù)國家公共利益，采購人在授予合同之前可依法做出選擇或拒絕任何或全部報(bào)價(jià)的決定。

　24.2 采購人在授予合同前，有權(quán)在法定范圍內(nèi)對(duì)服務(wù)或產(chǎn)品配置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　24.3 采購人在授予合同前，有權(quán)對(duì)成交人的投標(biāo)文件和成交人的實(shí)際情況進(jìn)行符合性審查。

　25. 授予合同符合性審查

　25.1 審查小組：由采購人負(fù)責(zé)組建；

　 25.2 審查方式：實(shí)地考察； 25.3 審查內(nèi)容：

�。ㄒ唬┩稑�(biāo)文件內(nèi)容是否符合采購文件要求； （二）投標(biāo)人的技術(shù)實(shí)力及綜合實(shí)力；

　第 9 頁 共 19 頁 （三）其他審查小組認(rèn)為必要、合適的資料。

　25.4 審查結(jié)果處理：

�。ㄒ唬┩稑�(biāo)文件內(nèi)容與采購要求或?qū)嶋H情況不相符，則取消成交資格。

�。ǘ�）如果審查通過，采購人將把合同授予該投標(biāo)人； （三）如果審查沒有通過，則取消其成交資格。

　26.

　成交通知書

　26.1 采購人確認(rèn)成交結(jié)果后，采購組織機(jī)構(gòu)將在法定期限內(nèi)向成交人簽發(fā)《成交通知書》。

　26.2《成交通知書》是合同的組成部分。

　 27. 簽訂合同

　27.1 成交通知書發(fā)出之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，成交人和采購人按照采購文件、投標(biāo)文件及談判承諾確定的事項(xiàng)簽訂合同。

　 27.2 采購文件、成交人的投標(biāo)文件及談判過程中的書面承諾文件均作為合同的組成部分。

　 27.3 合同一式四份，采購人、成交人各一份，資陽市財(cái)政局一份，采購組織機(jī)構(gòu)一份，采購人、成交人簽字蓋章并經(jīng)采購組織機(jī)構(gòu)鑒證后生效。

　六、談判費(fèi)用

　28. .

　投標(biāo)人承擔(dān)參與投標(biāo)、談判過程中自身產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

　七、解釋權(quán)

　29. 本采購文件的最終解釋權(quán)歸為采購組織機(jī)構(gòu)，當(dāng)對(duì)一個(gè)問題有多種解釋時(shí)，以采購組織機(jī)構(gòu)的書面解釋為準(zhǔn)。

　30.

　采購文件未作須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，采購組織機(jī)構(gòu)對(duì)此所作解釋以相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定為依據(jù)。

　第 10 頁 共 19 頁 第二部分

　項(xiàng)目說明

　 本項(xiàng)目為資陽市老干部活動(dòng)中心所需資陽市老干部活動(dòng)中心、老年大學(xué)采購房屋及設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)。投標(biāo)人所投的貨物、服務(wù)或工程必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購文件要求，不得對(duì)采購清單列出的包內(nèi)貨物分解后進(jìn)行響應(yīng)。

　 一、采購需求、技術(shù)參數(shù)及主要功能

　( ( 一) ) 項(xiàng)目概述

　因工作需要，資陽市老干部活動(dòng)中心、資陽市老年大學(xué)需采購房屋及設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù) 3 年。

�。ǘ�）服務(wù)項(xiàng)目清單 、要求 、商務(wù)及其他要求

　序號(hào)

　項(xiàng)目名稱

　數(shù)量

　預(yù)算

　備注

　1 房屋及設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù) 3 年 836.18 萬元/年

　合計(jì) 2508.54 萬元 1 1 ．采購人 ：

　資陽市老干部活動(dòng)中心。

　2 2 ．項(xiàng)目要求：

�。�1）6 層以下的小高層建筑，建筑面積 8000—10000 平方米，水、電、通訊網(wǎng)絡(luò)通暢，具有中央空調(diào)、清風(fēng)系統(tǒng)、無死角監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保密系統(tǒng)、電梯。

�。�2）能夠配置舞蹈、攝影、唱歌、鋼琴、古箏、書法、繪畫、電腦培訓(xùn)等教室及茶藝室、練歌房、健身房、桌球室、保齡球室、VR 室、乒乓球室、閱覽室、棋牌室、沙狐球、氣懸球、乒乓球、投籃機(jī)、飛鏢機(jī)等功能室和 30 余類活動(dòng)設(shè)備。

�。�3）活動(dòng)陣地距市級(jí)機(jī)關(guān)離退休干部集中居住的河堰嘴、芭蕉林、孫家壩小區(qū) 1公里左右范圍內(nèi)，2020 年 7 月底前可以投入使用。

　3．服務(wù)時(shí)限：3 年（36 個(gè)月），雙方按年度簽訂租賃服務(wù)采購合同。采購人視情況可以延期。

　4．租賃服務(wù)總體要求：

　4.1 房屋和設(shè)施設(shè)備符合行業(yè)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 4.2 租賃服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)符合市場(chǎng)行情，符合法律法規(guī)規(guī)定的成本價(jià)。

　5．委托服務(wù)事項(xiàng)：

　5.1 安全房屋主體；

　第 11 頁 共 19 頁 5.2 符合要求的裝飾裝修； 5.3 符合要求的設(shè)施設(shè)備； 5.4 水電單獨(dú)立戶。

　6．租賃服務(wù)的應(yīng)急措施：

　6.1 本項(xiàng)目內(nèi)房屋發(fā)生建筑質(zhì)量的應(yīng)急措施； 6.2 消防系統(tǒng)應(yīng)急措施； 6.3 自然災(zāi)害應(yīng)急措施。

　（三）

　租賃服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

　7.租賃服務(wù)內(nèi)容 7.1 房屋層高：6 層以下小高層建筑。

　7.2 建筑面積：8000-10000 平方米。

　7.3 地理位置：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，活動(dòng)陣地應(yīng)距市級(jí)機(jī)關(guān)離退休干部集中居住的河堰嘴、芭蕉林、孫家壩小區(qū) 1 公里左右范圍內(nèi)，2020 年 7 月底前可以投入使用。

　7.4 設(shè)施設(shè)備：具有中央空調(diào)、清風(fēng)系統(tǒng)、無死角監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保密系統(tǒng)和電梯設(shè)備。能夠配置舞蹈、攝影、唱歌、鋼琴、古箏、書法、繪畫、電腦培訓(xùn)等教室及茶藝室、練歌房、健身房、桌球室、保齡球室、VR 室、乒乓球室、閱覽室、棋牌室、沙狐球、氣懸球、乒乓球、投籃機(jī)、飛鏢機(jī)等功能室和不少于 30 余類活動(dòng)設(shè)備。

　8.雙方費(fèi)用承擔(dān) 8.1 房屋主體發(fā)生質(zhì)量問題，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修維護(hù)。

　8.2 設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)維修維護(hù)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，質(zhì)保期外維修維護(hù)由采購人負(fù)責(zé)。

　8.3 裝修質(zhì)量問題在質(zhì)保期內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，質(zhì)保期外維修維護(hù)由采購人負(fù)責(zé)。

　9.監(jiān)督管理：

　9.1 采購人對(duì)供應(yīng)商實(shí)施監(jiān)督檢查，就租賃服務(wù)管理中的有關(guān)問題向供應(yīng)商提出整改要求。

　9.2 供應(yīng)商每季度對(duì)項(xiàng)目房屋主體、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修質(zhì)量進(jìn)行安全監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題需在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成維修維護(hù)。采購人通知供應(yīng)商涉及項(xiàng)目房屋主體、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修質(zhì)量問題，供應(yīng)商收到通知后 5 個(gè)工作日內(nèi)完成維修維護(hù)，若不能按時(shí)完成的須做出書面說明。

　9.3 合同存續(xù)期間，如因供應(yīng)商服務(wù)不達(dá)標(biāo)或服務(wù)過程中給采購人造成重大經(jīng)濟(jì)損失,采購人有權(quán)提出相應(yīng)索賠，并有權(quán)提前終止服務(wù)合同。

　10.違約責(zé)任：

　第 12 頁 共 19 頁 10.1 因房屋建筑質(zhì)量、裝飾裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由采購人向責(zé)任單位索賠。

　二、投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件

　1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

　2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

　3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

　4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

　5、參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄。

　注：上述 1-5 條屬《中華人民共和國政府采購法》規(guī)定的資格條件，其他條件屬采購單位根據(jù)本次采購項(xiàng)目需求提出。

　 三、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供的資格證明材料（資格審查依據(jù)）

　投標(biāo)人參加本次投標(biāo)，響應(yīng)文件中必須提供以下資格證明文件（要求提供復(fù)印件的，原件備查）：

　1、投標(biāo)人具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的承諾書原件。

　2、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125 號(hào)）的要求，請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢本公司在本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間之前的信用記錄并提供信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖。

　3、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和稅務(wù)登記證副本復(fù)印件，或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復(fù)印件。

　4、法定代表人授權(quán)書原件（非法定代表人作為授權(quán)代表時(shí)提供）。

　5、授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。

　第 13 頁 共 19 頁 第三部分

　商務(wù)要求

　 1、一般商務(wù)要求 合 同 簽訂時(shí)間 成交通知書發(fā)出后 10 日內(nèi)簽訂合同 服 務(wù) 開 始時(shí)間 合同生效后 10 日內(nèi)完工并交付使用或開始服務(wù)

　服務(wù)期限 3 年 質(zhì)量要求 執(zhí)行國家（行業(yè)）安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服 務(wù) 方式 房屋及設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù) 服務(wù)地點(diǎn) 資陽市老干部活動(dòng)中心、老年大學(xué)大樓 驗(yàn) 收 方式 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按招標(biāo)文件規(guī)定要求驗(yàn)收 付 款 方式 采購服務(wù)連續(xù)正常運(yùn)行或使用滿 3 個(gè)月付合同總價(jià)的 25 %（采購房屋及設(shè)施設(shè)備租賃服務(wù)實(shí)行總價(jià)包干）。

　第 14 頁 共 19 頁 第四部分

　附

　件

　附件一：

　 投標(biāo)報(bào)價(jià)函

�。ù烁袷絻H作參考，投標(biāo)文件務(wù)必實(shí)質(zhì)響應(yīng)采購文件）

　資陽市政府采購中心：

　經(jīng)研究，我們決定參加資 陽 市 老 干 部 活 動(dòng) 中 心 、 老 年 大 學(xué) 采 購 房 屋 及 設(shè)施 設(shè) 備 租 賃 服 務(wù) 項(xiàng)目編號(hào)為 ZYZFCG(2020)064 號(hào)【資采備 214 號(hào)】的單一來源談判采購活動(dòng)并提交報(bào)價(jià)文件。為此，我方鄭重聲明以下諸點(diǎn)，并負(fù)法律責(zé)任。

　1、我方提交的投標(biāo)文件，正本一份，副本兩份。

　2、如果我們的投標(biāo)文件被接受，我們將履行采購文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，并按我們報(bào)投標(biāo)文件中的承諾按期、按質(zhì)、按量提供

　(貨物、服務(wù)或工程)。

　3、我們理解，你們選擇最終報(bào)價(jià)低于談判小組論證確定的采購限價(jià)的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。

　4、我方愿按《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國合同法》履行自己的全部責(zé)任。

　5、我們同意遵守采購文件中的各項(xiàng)規(guī)定。

　6、我方若未成為成交供應(yīng)商，貴中心有權(quán)不做任何解釋。

　7、我方的報(bào)價(jià)文件自報(bào)價(jià)之日起有效期為 90 個(gè)工作日。

　8、與本報(bào)價(jià)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄：

　地

　址：

　 郵政編碼：

　電

　話：

　 傳

　真：

　開戶單位：

　開戶銀行：

　賬

　號(hào)：

　供應(yīng)商單位全稱（單位公章）：

　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：

　第 15 頁 共 19 頁 附件二：

　法定代表人授權(quán)書

　（此格式僅作參考，投標(biāo)文件務(wù)必實(shí)質(zhì)響應(yīng)采購文件）

　茲 委 托 我 單 位

　為 法 人 授 權(quán) 代 表 ， 參 加 資 陽 市 政 府 采 購中 心 組 織 的 資 陽 市 老 干 部 活 動(dòng) 中 心 、 老 年 大 學(xué) 采 購 房 屋 及 設(shè) 施 設(shè) 備 租 賃服 務(wù) 項(xiàng) 目 采 購 活 動(dòng) ， 并 全 權(quán) 代 表 我 單 位 處 理 活 動(dòng) 中 的 一 切 事 宜 ， 在 采 購活 動(dòng) 中 以 我 單 位 名 義 簽 署 的 一 切 文 書 我 單 位 均 以 認(rèn) 可 。

　委 托 期 限 ：

　20

　年

　月

　 日 至 20

　年

　月

　日 止

　法 定 代 表 人 （ 簽 字 ）

�。�

　 法 定 代 表 人 身 份 證 號(hào) 碼 ：

　投 標(biāo) 單 位 (蓋 章 ):

　授 權(quán) 代 表 職 務(wù) ：

　 授 權(quán) 代 表 身 份 證 號(hào) 碼 ：

　授 權(quán) 代 表 (簽 字 )：

　投 標(biāo) 單 位 詳 細(xì) 通 信 地 址 ：

　電

　話 ：

　手

　機(jī) : 傳

　真 ：

　第 16 頁 共 19 頁 附件三：

　 承諾書

　資陽市政府采購中心：

　我公司作為本次采購項(xiàng)目的投標(biāo)人，鄭重承諾具備以下條件（《政府采購法》第二十二條）：

　（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （五）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　本公司對(duì)上述承諾的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　 投標(biāo)人名稱（單位公章）：

　 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

　投標(biāo)日期：

　第 17 頁 共 19 頁 附件四：

　 投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表

　（此格式僅作參考，投標(biāo)文件務(wù)必實(shí)質(zhì)響應(yīng)采購文件）

　投標(biāo)人名稱：

　采購文件編號(hào)：

　ZYZFCG(2020)4 064 號(hào)【 資采備 4 214 號(hào) 】

　單位：萬元（人民幣）

　序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)期限 單項(xiàng)價(jià)格 報(bào)價(jià)

　 合

　計(jì)(萬元)

　投標(biāo)總報(bào)價(jià)

　人民幣大寫：

　萬元（人民幣小寫：

　萬元）

　注：（1）投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表合計(jì)＝投標(biāo)總報(bào)價(jià)。

�。�2）如果按單價(jià)計(jì)算的結(jié)果與投標(biāo)總報(bào)價(jià)不一致，以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)。

　 法人代表或授權(quán)代表（簽字）

　第 18 頁 共 19 頁 附件五：

　商務(wù)應(yīng)答表

　（此格式僅作參考，投標(biāo)文件務(wù)必實(shí)質(zhì)響應(yīng)采購文件）

　項(xiàng)目編號(hào)：

　ZYZFCG(2020)4 064 號(hào)【 資采備 4 214 號(hào) 】

　序號(hào) 招標(biāo)要求 投標(biāo)應(yīng)答

　 注：供應(yīng)商必須據(jù)實(shí)填寫，不得虛假應(yīng)答。

　 法人代表或授權(quán)代表（簽字）

　第 19 頁 共 19 頁 附件六：

　服務(wù)應(yīng)答表

�。ù烁袷絻H作參考，投標(biāo)文件務(wù)必實(shí)質(zhì)響應(yīng)采購文件）

　項(xiàng)目編號(hào)：

　ZYZFCG(2020)4 064 號(hào)【 資采備 4 214 號(hào) 】

　序號(hào) 招標(biāo)文件條目號(hào) 招標(biāo)文件要求 投標(biāo)文件的應(yīng)答 說明

　 注：供應(yīng)商必須據(jù)實(shí)填寫，不得虛假應(yīng)答。

　 法人代表或授權(quán)代表（簽字）

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