近日，最高人民法院公布了《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋（三）》征求意見稿。這一文件的公布在社會上引起極大關(guān)注。 　　 　　夫妻怎樣分財產(chǎn)？ 　　中國式離婚所呈現(xiàn)出的房子、票子、孩子、第三者等問題，都在這個《意見稿》中有所體現(xiàn)�！兑庖姼濉芬怀黾匆�起了社會輿論的巨大紛爭，質(zhì)疑者頗多。
　　有人說，婚姻是建立在感情基礎(chǔ)上的，如果真要把這份愛變成了赤裸裸的金錢關(guān)系，真的讓人很憤怒、很受傷。
　　更有人說，婚姻中誰有了房，誰也就有了話語權(quán)。這是對婚姻中強勢一方的保護、弱勢一方的欺負，是司法改革的倒退和悲哀。
　　在這眾說紛紜背后，大家不禁要問一問：《婚姻法》司法解釋的制定到底是為了什么？
　　正如《意見稿》所說，它的制定是為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，保護夫妻雙方財產(chǎn)自治而作出的法律補充。既談法，又何談情。
　　司法實踐中，出現(xiàn)了很多同案不同判的案例，尤其是處理離婚過程中的財產(chǎn)分割問題。正是《婚姻法》對這些問題沒有一個明確的規(guī)定，因此在審理中給了法官很大的自由裁量權(quán)，造成矛盾的加劇。這些問題亟待出臺相關(guān)法律去規(guī)范解決。《意見稿》正是在這些問題上，制訂的一個明確的財產(chǎn)歸屬標準。
　　
　　離婚后，房子歸誰？
　　《意見稿》第十一條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務。
　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償�！�
　　這一條文所規(guī)定的正是當前很多家庭呈現(xiàn)的一種結(jié)婚模式：一方婚前貸款買房，婚后雙方共同償還銀行貸款。一旦這種婚姻無法維系，就會出現(xiàn)為財產(chǎn)爭得你死我活的現(xiàn)象。之所以有這樣的條文出臺，也正是由于這種問題很普遍、也很棘手。此次《意見稿》將房產(chǎn)明確認定為支付首付款并辦理登記的一方所有。
　　有網(wǎng)友說，女人婚后為家付出的最多，做家務、帶孩子、伺候老公，一旦離婚，就意味著從這辛辛苦苦經(jīng)營的家中搬走，并拿上這讓她再也買不起房的少得可憐的補償。
　　這正是女性的弱勢心理在作怪，是典型的傳統(tǒng)婚姻觀念，覺得男方為結(jié)婚買房就理應有自己一半。其實《意見稿》并未偏向男、女任何一方,也并未助長離婚之風�，F(xiàn)在女方婚前買房已為數(shù)不少，婚后男人照樣沒份兒。法律終歸是法律，如果沒有這種明確的約束，就可能會出現(xiàn)這樣的情況：一方婚前辛辛苦苦，為購買房產(chǎn)而付首期、還貸款，結(jié)婚后就成為共同財產(chǎn)，離婚時就可能被對方輕松拿走一半，人財兩空。
　　北京市中淇律師事務所主任劉建邦認為：“該條款的立法思想是與《合同法》、《物權(quán)法》相符合的�；榍胺蚱拶I房一方與開發(fā)商之間形成了合同關(guān)系，未進行房產(chǎn)登記一方，不能因為結(jié)婚的行為而取得房屋所有權(quán)，進而對購房合同進行變更，這是與《合同法》相違背的。同時，這樣規(guī)定也與《物權(quán)法》關(guān)于房產(chǎn)的登記取得制度相一致�！�
　　有專家建議，這樣的規(guī)定未免太僵化，法律應將婚齡等因素與財產(chǎn)所有額度相聯(lián)系，因為一方只要參與還貸，就已經(jīng)喪失自己買房的能力。
　　對離婚后，幫助償還貸款一方的補償問題上，劉建邦主任認為：“該條款對補償?shù)木唧w計算方式還不夠明確�！�
　　我國1980年《婚姻法》及司法解釋規(guī)定，一方婚前所有房屋在婚后8年屬于夫妻共同財產(chǎn)。但這一條在2001年《婚姻法》修改時就已經(jīng)做了重大調(diào)整。根據(jù)修改后的《婚姻法》，一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻一方個人所有，無論多少年都不變。所以《意見稿》其實是重申之前的法律規(guī)定，使之更加細化，更加適合當前的社會狀況，并不是什么顛覆性的修改。同時也與《物權(quán)法》、《合同法》等相關(guān)法律保持法理上的一致。
　　
　　父母贈房，從此更安心
　　《意見稿》第八條：“婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認定該不動產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈與一方的除外�！�
　　司法實踐中，離婚房產(chǎn)糾紛基本都按共同財產(chǎn)判定，這其實對出資為子女買房的父母十分不公。此條款主張，父母將房產(chǎn)贈予誰，這房就歸誰，彰顯出公平原則，打消了父母贈與子女的房產(chǎn)將在子女離婚時被平分的顧慮，這體現(xiàn)了贈與人真實的意思表示�；橐�，也不能改變《合同法》中的自愿及公平原則。
　　
　　沒離婚也可分財產(chǎn)？
　　《意見稿》第五條：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割夫妻共同財產(chǎn)的，人民法院不予受理；但一方在夫妻因感情不合分居期間及人民法院判決不準離婚后，有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的，在不損害債權(quán)人利益的情況下，人民法院可以受理�！�
　　《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定：“共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割�！�
　　《意見稿》第五條可謂是明確將《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，在審理婚姻案件時加以適用，首次賦予夫妻一方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間有條件地可以向法院請求婚內(nèi)財產(chǎn)分割的權(quán)力。
　　現(xiàn)實生活中，很多女性發(fā)現(xiàn)丈夫有偷偷轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，而自己既不想離婚又想保住屬于自己的財產(chǎn)。在司法實踐中，凡是婚姻存續(xù)期間請求進行財產(chǎn)分割的，法院是不予受理的。想分割，只有等離婚那一天，所以這會讓財產(chǎn)受侵犯一方束手無策�！兑庖姼濉返谖鍡l的規(guī)定，完全解決了這個問題。一方可以向法院提起夫妻婚內(nèi)請求財產(chǎn)分割之訴，這等于給相對弱勢的一方提供了一個非常重要的救濟渠道。
　　
　　誰也不能私賣共同居住房
　　《意見稿》第十二條：“登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。”
　　上述規(guī)定最大的意義，是規(guī)定了屬于家庭共同生活居住需要的房屋，不適用善意取得制度。
　　司法實踐中，對夫妻一方私自轉(zhuǎn)讓共同所有并居住的不動產(chǎn)，另一方如果想追回這賣出去的房產(chǎn)非常困難。因為我國《物權(quán)法》對該行為適用善意取得制度，即產(chǎn)權(quán)如果轉(zhuǎn)移到買方名下，且買方不知該房屋系夫妻共同共有財產(chǎn)，系善意取得，不能被追回�！兑庖姼濉返谑�二條的規(guī)定，其實是對相對弱勢一方的一種保護，是一種司法改革的進步。
　　
　　棒打“小三”，還需棒下留情
　　《意見稿》第二條：“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定了財產(chǎn)性補償，一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的，人民法院不予支持；但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，人民法院應當受理并根據(jù)具體情況作出處理。”
　　這個條款，被網(wǎng)友戲稱“棒打小三”條款。劉建邦主任認為：“盡管法律在該條款里沒有過多對第三者的主觀過錯加以區(qū)分，但立法者對第三者的賠償理念說明了兩性關(guān)系是不可以交易或買賣的，這是法律所禁止的。法律在維護合法婚姻的同時，也維護了社會公正�！�
　　也有人認為，對第三者不能一概而論。如一方對另一方婚姻狀況并不知情，屬于被騙，付出了自己的青春。如一方對另一方婚姻狀況雖然知情，同時對方的配偶也知情并同意保持這種三者共存關(guān)系。如雙方已育有子女等等。
　　《意見稿》從立法目的與意義上來說，都是對家庭中夫妻雙方個人財產(chǎn)的一種保護，是對夫妻財產(chǎn)自治的一種完善。以金錢為目的的婚姻，總會出問題；以愛情為目的的婚姻，一切都不是問題。在男女平等的新社會，需要改變的不僅僅是法律，還有我們固有的觀念和偏見。

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