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有效控制工程造價的途徑|有效控制工程造價的組織措施包括

發(fā)布時間:2020-02-16 來源: 感悟愛情 點擊:

  摘 要 在施工過程中的每個環(huán)節(jié)都與工程造價息息相關(guān),本文從決策階段、設(shè)計階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段這五個階段分別對有效控制工程造價進行了分析。   關(guān)鍵詞 有效控制;工程造價;途徑
  
  有效控制工程造價是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,與施工企業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展有著直接關(guān)系。在建筑市場競爭如此激烈的現(xiàn)今,施工企業(yè)只有做好工程造價工作,才能在這個市場中生存下來。因此,施工企業(yè)必須重視工程造價的控制工作。
  1.決策階段
  決策階段對工程造價有重大影響,是決定工程造價的關(guān)鍵。項目決策前應(yīng)切實做好可行性研究,根據(jù)市場需要及發(fā)展前景,合理確定建設(shè)規(guī)模。對建設(shè)項目的技術(shù)、效益等方面作出調(diào)研和評價,全面,充分的考慮建設(shè)期間可能出現(xiàn)的各種因素;加強地質(zhì)、水文以及水、電、運輸、環(huán)保等外部條件的調(diào)查,使投資估算有充分依據(jù)。同時比較同類項目,進行功能分析、多方案比較和選擇,經(jīng)過技術(shù)論證和經(jīng)濟評價后,確定先進、可靠、經(jīng)濟的方案,使其工程造價一開始就站在合理的起跑線上。
  2.設(shè)計階段
  在項目做出決策后,設(shè)計就成為管理工程造價的關(guān)鍵所在。據(jù)悉,設(shè)計費一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費用的1%以下,但正是這少于l%的費用對工程造價的影響度占75%以上。由此可見,設(shè)計對項目造價管理是至關(guān)重要的。因此,在這一階段應(yīng)注重一下兩點:
  (1)推行設(shè)計招標(biāo),使技術(shù)和經(jīng)濟有機結(jié)合。目前,相關(guān)設(shè)計人員缺乏經(jīng)濟意識,只管設(shè)計合不合格,而不管設(shè)計合不合理、花多少錢,這樣的設(shè)計難以有效管理工程造價。因此,無論大、小工程都應(yīng)進行設(shè)計招標(biāo),通過招標(biāo)進行多家設(shè)計的多方面比較,從中選優(yōu)。
 。2)推行限額設(shè)計,按設(shè)計任務(wù)書和投資估算進行設(shè)計,合理地確定設(shè)計方案。當(dāng)然限額設(shè)計不能一味地考慮節(jié)省投資,應(yīng)該做到科學(xué)、實際。
  3.招標(biāo)投標(biāo)階段
  推行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是管理建設(shè)項目實施階段工程造價的有效手段。招標(biāo)應(yīng)遵循公平、公開、公正、誠信的原則。招標(biāo)前,應(yīng)嚴格審查施工單位資質(zhì);預(yù)測、分析影響工程造價的各種因素,審核涉及費用的條款,以利于施工過程中造價管理。招標(biāo)過程中推行工程量清單計價報價與合理低價中標(biāo),作為業(yè)主方不應(yīng)一味尋求絕對低價,以避免惡意低價競標(biāo)。簽訂合同時,應(yīng)對合同中涉及費用的如工期、價款的結(jié)算方式、違約爭議處理、索賠等條款明確約定。此外,應(yīng)采取保險、擔(dān)保等措施,使風(fēng)險得到轉(zhuǎn)移、分散或規(guī)避,以提高工程造價的管理效果。
  4.施工階段
  因為工程投資主要發(fā)生在施工階段,因此浪費投資的可能性則很大,業(yè)主方在此階段除了要加強工程施工現(xiàn)場管理外,還應(yīng)加強合同管理,為了完成一個建筑工程項目,協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的質(zhì)量和進度,并且達到控制投資的目的,建筑工程施工合同在項目工程中是非常重要的一種合同方式。它明確了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),一旦簽訂,就嚴格的受到國家的法律保護。施工企業(yè)在工程造價的管理中會體現(xiàn)出動態(tài)性以及差異性的特點。首先在動態(tài)性的表現(xiàn)上,由于從工程的項目立項一直到工程的竣工交付需要一個較長的建設(shè)時期,在具體的施工過程中存在很多不可控制的因素,包括設(shè)計上的變更、材料價格上發(fā)生的變化以及不可抗力等多方面因素,都有可能會對工程造價產(chǎn)生影響;而在差異性的特點表現(xiàn)上,由于工程在施工中所處的環(huán)境、社會經(jīng)濟條件以及實際用途上的不同,都會產(chǎn)生工程在設(shè)備、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾上的差異,從而帶來造價管理上的差異性。施工階段工程造價主要應(yīng)做好以下幾方面的工作。
  4.1減少設(shè)計變更
  由于建設(shè)工程的周期長、涉及的經(jīng)濟關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大,導(dǎo)致項目的實際施工時的情況與項目招標(biāo)投標(biāo)時的情況相比會發(fā)生一些變化,所以更應(yīng)重點加強設(shè)計變更的管理。在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計變更,將對工程造價產(chǎn)生很大的影響。因此,應(yīng)盡量減少設(shè)計變更,如果必須對設(shè)計進行變更,應(yīng)盡早提出并實施,將損失降低最小。
  其次,對于涉及到費用增減的設(shè)計變更,必須經(jīng)設(shè)計代表、業(yè)主代表、總監(jiān)理工程師共同簽字認可方有效。另外,業(yè)主方可以指派工程造價管理人員常駐施工現(xiàn)場,準(zhǔn)確掌握工程造價的變化情況。
  4.2 嚴格簽證管理
  工程簽證是建設(shè)工程中的經(jīng)常性工作,若管理不到位,可能會給工程帶來不必要的損失.這就要求監(jiān)理及甲方代表要有高度的責(zé)任感和使命感,嚴格做好施工現(xiàn)場記錄,同時要做到“隨做隨簽”,避免“一攬子”及日后簽證。還應(yīng)采取建設(shè)、監(jiān)理、施工方代表現(xiàn)場聯(lián)簽的方式,保證變更、簽證的真實性、合理性、經(jīng)濟性,避免因弄虛作假對工程造價的管理造成影響。
  5.竣工結(jié)算階段
  該階段是工程造價管理工作的最后階段,對送審的竣工決算進行工程量核實,是該階段的主要工作。許多工程項目結(jié)算仍采用定額計價,因此在結(jié)算時應(yīng)重點做好工程量和定額套用的審核。結(jié)算的工程量應(yīng)以招標(biāo)文件和承包合同中的工程量為依據(jù),考慮變更工程量,特別要考慮對施工簽證的符合性和合理性進行詳細的審查。審查時要熟悉圖紙,掌握工程量計算規(guī)則,并對整個工程的設(shè)計和施工有系統(tǒng)的認識。
  定額的套用也是一個非常重要的工作,因為在日常工作中經(jīng)常會出現(xiàn)定額錯套、高套,定額換算錯誤的情況,如果在結(jié)算時出現(xiàn)這些失誤會對工程造價造成重大的影響,因此工程結(jié)算對于工程造價的合理性和投資的真實性具有重要意義。
  綜上所述,工程造價與施工過程中的各個階段都密切相連,因此,要想有效控制工程造價,必須從每個階段出發(fā)進行工程造價控制,實現(xiàn)工程造價的全過程控制,這樣是企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益最大化的直接途徑。
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