【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)居住的要求提高，設(shè)計(jì)更高水準(zhǔn)的住宅成為規(guī)劃、建筑以及其他相關(guān)學(xué)科的共同任務(wù)。本文從居住區(qū)理念的變革、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，以及設(shè)計(jì)方法等幾個(gè)方面對(duì)居住區(qū)的設(shè)計(jì)提出了建議，希望能對(duì)現(xiàn)代居住小區(qū)的設(shè)計(jì)有借鑒作用。
　　【關(guān)鍵詞】居住區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 居住質(zhì)量實(shí)用主義
　　
　　近年來(lái)，隨著城市新區(qū)開發(fā)的持續(xù)升溫，越來(lái)越多的土地被出讓開發(fā)，大量的城市住宅也如雨后春筍一般拔地而起，不斷地改善著人們的居住條件。但同時(shí)由于多方面的原因，眾多的居住區(qū)出現(xiàn)了與城市環(huán)境結(jié)合不夠緊密，功能定位不明確、格局千篇一律、缺乏個(gè)性與深層次的內(nèi)涵等問題。
　　一、居住區(qū)理論的概念及歷史沿革
　　1、居住區(qū)的概念
　　居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(3～5萬(wàn)人)相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化教育生活所需的公共服務(wù)設(shè)施等的生活聚居地。居住區(qū)作為具有一定規(guī)模的居民聚居地，是城市重要的組成部分，它為居民提供居住生活空間和各種生活服務(wù)設(shè)施。居住區(qū)規(guī)劃是城市詳細(xì)規(guī)劃的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃的重要步驟，其目的是為居民創(chuàng)造舒適、便利、衛(wèi)生、安全、美觀的居住環(huán)境，滿足人們對(duì)居住的需求。目前，有關(guān)我國(guó)的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論是五十年代前蘇聯(lián)為適應(yīng)現(xiàn)代化生活和交通的需要而提出的，并隨后形成了一系列規(guī)劃原則和方法。隨著城市的不斷成長(zhǎng)，居住區(qū)層面的規(guī)劃內(nèi)容與目標(biāo)也在不斷地變化，相關(guān)理論在不斷補(bǔ)充、完善，在東西方學(xué)者的努力下，關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃理論研究的發(fā)展經(jīng)歷了從偏重物質(zhì)功能提高到注重人文內(nèi)涵，再上升至可持續(xù)發(fā)展理念的探索。
　　2、居住區(qū)設(shè)計(jì)理論的歷史沿革
　　19世紀(jì)末，英國(guó)人霍華德提出了“花園城市”的概念，其與1932年賴特在《消失中的城市》(The Disappearing City)一書中提出的“廣畝城市”同屬于“鄉(xiāng)土派”，他們的最大特點(diǎn)就是對(duì)環(huán)境充分尊重，強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境的自然本源。
　　法國(guó)的勒?柯布西耶在其兩本著作里提出了他的烏托邦設(shè)想――在1922年發(fā)表的《明日的城市》中提出“明日之城”理論是現(xiàn)代城市規(guī)劃中功能分區(qū)理論的代表。他主張?jiān)诔鞘兄幸�有大面積的中心空地和綠化，以形成開闊、安靜、優(yōu)美的公共綠地，使居民獲得更多的陽(yáng)光與綠地：增加道路寬度和停車場(chǎng)，讓車輛與住宅有直接的聯(lián)系，減少道路交叉或組織分層的立體交通；居住區(qū)布置在中心花園的周圍，建筑向高層發(fā)展，并增加人口密度。但是這種理論考慮得更多的是物質(zhì)技術(shù)層面，卻忽略了人的心理適應(yīng)能力與行為交流的需要。
　　20世紀(jì)30年代，在美國(guó)出現(xiàn)的“鄰里單位”的居住區(qū)規(guī)劃思想要求在較大范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)，內(nèi)部與外部道路有一定的分工，防止外部交通在“臨里單位”內(nèi)部穿越。它把居住區(qū)的安靜、朝向、衛(wèi)生、安全放在了重要的地位，對(duì)以后的居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生了很大的影響，并在此基礎(chǔ)上發(fā)展成“小區(qū)規(guī)劃”與“鄰里單位”等概念。
　　二、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則
　　現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)作為城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要組成部分，應(yīng)充分考慮城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r、城市特色、文化背景、民風(fēng)習(xí)俗，根據(jù)整體環(huán)境和具體需要來(lái)綜合設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)國(guó)家人居戰(zhàn)略目標(biāo)最基本的發(fā)展需求，符合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。具體而言，應(yīng)遵循以下原則：
　　1、整體性原則
　　完善建筑群空間布局藝術(shù)性、避免單一呆板兵營(yíng)式的組群布局，體現(xiàn)以人為本，人與自然和諧融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有親切宜人的尺度和風(fēng)格，居住社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)對(duì)使用者的關(guān)懷。要滿足不同年齡層次的活動(dòng)需要，為其提供相應(yīng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在滿足生理需求的同時(shí)注重居民的精神生活，通過對(duì)物質(zhì)形態(tài)精心規(guī)劃設(shè)計(jì)以及對(duì)住戶組織活動(dòng)特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進(jìn)住戶之間的相互交往，提高其防范性和睦鄰性。
　　2、滿足多元化要求
　　運(yùn)用新理論、新技術(shù)、新材料，適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化及私人汽車進(jìn)入家庭的轉(zhuǎn)變提供滿足各階層各經(jīng)濟(jì)水平住戶需求的多類型住房，如別墅、花園住宅、多層躍層、小高層、高層、錯(cuò)層、賓館式住宅。
　　最大限度滿足住戶使用功能，在安全性、私密性、舒適性原則下，應(yīng)廣泛滿足諸如單身、兩口之家、三口之家、兩代居、老年人居等多種戶型結(jié)構(gòu)。豐富建筑造型，使立面新穎，色彩搭配協(xié)調(diào)，裝飾美觀多樣統(tǒng)一。
　　3、突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位
　　低容積率，高綠化率；設(shè)置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團(tuán)綠地(可達(dá)性)：應(yīng)當(dāng)關(guān)心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團(tuán)綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項(xiàng)分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：增加文化設(shè)施、交流場(chǎng)所，尊重歷史文脈，建設(shè)藝術(shù)學(xué)校、畫廊、圖書館、電影院等，形成一種風(fēng)格、一種個(gè)性、一種特色、一種品位。
　　三、現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法在居住區(qū)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用
　　1、可持續(xù)發(fā)展性居住區(qū)
　　可持續(xù)居住區(qū)（sustainable communi-ty），目的就是“創(chuàng)建更持久、更能保持活力的城市地區(qū)”。簡(jiǎn)單來(lái)說，居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的理念是通過一流的綠化配置、凈水措施、環(huán)保配套、社區(qū)人文支援、能源的合理利用等科學(xué)、前瞻的規(guī)劃和管理方式，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。它是以有益于生態(tài)、健康、節(jié)能、方便生活和工作為宗旨，使居住者在身體上和精神上完全處于良好狀態(tài)的新型居住模式。
　　住宅設(shè)計(jì)應(yīng)首先做到結(jié)合氣候進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑師、規(guī)劃師對(duì)于氣候因素的關(guān)注集中在研究陽(yáng)光、輻射、風(fēng)、溫度、空氣濕度等問題。
　　平面布局是首先要盡量爭(zhēng)取天然采光與通風(fēng)。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂�，決定采光門窗的大小、朝向及形式。為防止陽(yáng)光的不利影響，應(yīng)該采取各種被動(dòng)和主動(dòng)控制手段調(diào)節(jié)天然光的輻射，達(dá)到創(chuàng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境及節(jié)能的目的。
　　2、“新城市主義”設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用
　　目前，在城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域中的一個(gè)重要流派就是“新城市主義”。這種流派的基本精神就是緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里；與用地位置和特征相適宜的分區(qū)；能將自然環(huán)境與人造社區(qū)結(jié)合成一個(gè)可持續(xù)的整體的功能化和藝術(shù)化的走廊�！靶鲁鞘兄髁x”倡導(dǎo)許多獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，其中最突出的反映在對(duì)社區(qū)的組織和建構(gòu)上。鄰里、分區(qū)和走廊成為“新城市主義”社區(qū)的基本組織元素。
　　為節(jié)約用地，高容積率的住宅開發(fā)模式必不可少。目前我國(guó)城市多層住宅區(qū)的容積率為1.5以上，而城市中心區(qū)采用更高的標(biāo)準(zhǔn)，迫使房地產(chǎn)開發(fā)商只有建高層住宅，這些指標(biāo)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過花園城市、新城市主義的建設(shè)要求。因此花園城市以及新城市主義的很多具體的設(shè)計(jì)原則和做法，對(duì)中國(guó)而言并沒有多少實(shí)際操作意義。我們需要借鑒的，是其以人為本的思想，更重要的是如何在高居住密度的限制下通過規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里：與用地位置和特征相適宜的分區(qū)；能將自然環(huán)境與社區(qū)結(jié)合成一個(gè)可持續(xù)的整體的功能化和藝術(shù)化的走廊。
　　 3、“實(shí)用主義”設(shè)計(jì)手法
　　市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，在現(xiàn)今的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，我們更多地感受到市場(chǎng)的選擇和經(jīng)濟(jì)的制約對(duì)設(shè)計(jì)中自由發(fā)揮“形式與空間”的羈絆。以功能性為主的“實(shí)用主義”設(shè)計(jì)手法，在現(xiàn)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這種設(shè)計(jì)手法具有強(qiáng)大的生命力和合理性。
　　“容積率”是“實(shí)用主義”決定規(guī)劃的物質(zhì)基礎(chǔ)。在任何設(shè)計(jì)中，由市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)決定的容積率，都是一個(gè)對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目起決定作用的、無(wú)法回避的因素，對(duì)于它的理性分析甚至更甚于我們對(duì)地塊和文脈的解讀。容積率被有的設(shè)計(jì)師認(rèn)為是制約其發(fā)揮空間想象力的不良因素。但是，如果拋開容積率去談“宜人的居住環(huán)境”，幾乎是沒有可能性的。片面追求容積率肯定是不可取的，但是容積率是支撐項(xiàng)目能夠?qū)嵤┑臎Q定性因素之一，沒有容積率限制的項(xiàng)目是不存在的。
　　其一，對(duì)于市場(chǎng)，容積率的大小直接反映在單體類型的選擇和單體布置的疏密程度上，而單體的布置又影響了整個(gè)小區(qū)的空間形態(tài)、綠化覆蓋率及綠化體系，這些直接影響到買方市場(chǎng)――即居住人群――對(duì)項(xiàng)目的直觀判斷和取舍。
　　其二，在經(jīng)濟(jì)上，容積率確定了單體設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)(比如，是經(jīng)濟(jì)型住宅還是豪華型住宅)，限定了路網(wǎng)形式和公共建筑的大小及分布方式，而這些正是開發(fā)商需要認(rèn)真核算土地價(jià)值、人群購(gòu)買力及項(xiàng)目資金運(yùn)作情況的重要依據(jù)。我們從圖面上看到的“順眼”的路網(wǎng)形式和公共建筑的畫龍點(diǎn)睛的點(diǎn)綴，無(wú)不與它們的恰如其分的合理性有關(guān)。單體類型分布、路網(wǎng)與綠化形式，是形成規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要元素。因此，一個(gè)“有道理”的規(guī)劃，無(wú)不是以“實(shí)用主義”的市場(chǎng)觀和經(jīng)濟(jì)性來(lái)奠定基礎(chǔ)的。再“天馬行空”的構(gòu)想，最終也必須有經(jīng)濟(jì)上的保證和市場(chǎng)的認(rèn)可才能實(shí)現(xiàn)。
　　4、“活力型”社區(qū)的設(shè)計(jì)
　　多樣化的、混合的設(shè)計(jì)，避免僵化的、絕對(duì)的功能分區(qū)，倡導(dǎo)功能多樣化和完善以及混合使用；創(chuàng)造多樣化的住宅類型，提供多元選擇：利用商店、公園、學(xué)校等服務(wù)設(shè)施在步行可及的范圍內(nèi)增加住區(qū)交往的多樣性和促進(jìn)鄰里關(guān)系的發(fā)展。
　　同時(shí)，還要注意保持居住區(qū)品質(zhì)，防止社區(qū)環(huán)境老化。堅(jiān)持在專家的指導(dǎo)下，公眾參與社區(qū)建設(shè)，體現(xiàn)綜合環(huán)境優(yōu)先的原則，保持居住區(qū)生態(tài)平衡。應(yīng)該避免長(zhǎng)期以來(lái)由于資源利用效率低，城市生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與功能失調(diào)，生態(tài)資產(chǎn)萎縮，城市生態(tài)服務(wù)功能不足，而對(duì)城市環(huán)境的破壞。
　　居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要規(guī)劃、策劃、工程、管理等多方面的合作來(lái)完成。以上是筆者對(duì)居住區(qū)設(shè)計(jì)的一些思路，這些思路不可能涵蓋目前所有的有創(chuàng)新意識(shí)的設(shè)計(jì)思路，需要規(guī)劃師們付出艱辛的努力和探索，來(lái)不斷創(chuàng)新、完善。相信如果規(guī)劃師們都來(lái)關(guān)注居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的發(fā)展，我們的居住區(qū)環(huán)境一定可以達(dá)到一個(gè)更理想、更舒適、更優(yōu)美的境界。■
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　　責(zé)編：程世來(lái)

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