只有天真到以為圣誕老人真的從煙囪里給自己送禮物的人，才會(huì)把到美國(guó)買房子解讀為應(yīng)對(duì)全球危機(jī)、甚至是激活中國(guó)地產(chǎn)沖動(dòng)的一種智慧。 　　 　　這個(gè)話題現(xiàn)在很時(shí)髦。
　　起先，這只是小圈子里面的問(wèn)答。那些有了大把銀錢(qián)的人士，在某家客廳開(kāi)party，舉著紅酒、唇邊致意的時(shí)候，或者某個(gè)沙龍聚會(huì)，私下寒暄的時(shí)候，一種眉飛色舞而又心有靈犀的溝通。說(shuō)實(shí)話，去美國(guó)買房子，小眾話題罷了。
　　現(xiàn)在不同，大有普及的勢(shì)頭。央視二套就有報(bào)道，京城里面的中介公司，聲勢(shì)煊赫地組團(tuán)，到美國(guó)買房，居然成了熱點(diǎn)新聞。這在今天中國(guó)地產(chǎn)一派低迷，“救市說(shuō)”、“崩盤(pán)說(shuō)”、“寒冬說(shuō)”爭(zhēng)論得甚囂塵上的當(dāng)口，就顯得很不一般了。
　　一種感覺(jué)是，中國(guó)人真的錢(qián)多了。而且有了大國(guó)之范兒，可以去救人家的房市了，牛了。
　　第二種感覺(jué)是，中國(guó)人不傻。美國(guó)佬被華爾街危機(jī)整得失魂落魄，房?jī)r(jià)一路下跌，抄它一把底，是多么成功的資本運(yùn)作！
　　第三個(gè)感覺(jué)是，中國(guó)人有組織智慧。專門(mén)機(jī)構(gòu)策劃、職業(yè)中介服務(wù)、公共媒介傳播，把去美國(guó)買房子的事兒，炒作得很有主流意味，將全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下的普遍憂慮，化成了新的快意機(jī)緣，實(shí)在另有一份不同凡響。
　　所以，比較起此前坊間曾經(jīng)盛傳的段子“錢(qián)多，人傻，快來(lái)”，去美國(guó)買房子的創(chuàng)意和實(shí)踐，其眼界之遼闊，境界之高遠(yuǎn)，大大地不可同日而語(yǔ)。
　　但是且慢。據(jù)說(shuō)當(dāng)年日本人也是錢(qián)多，精明，買走了紐約的洛克菲勒大廈，甚至風(fēng)傳日本人可以買下整個(gè)美國(guó)，那種富敵天下的倨傲，不可一世，牛氣沖天。但是后來(lái)日本的房市泡沫破裂，一直萎靡了下來(lái)，熊得不行。洛克菲勒大廈還是歸了山姆大叔的名下，這叫風(fēng)水輪轉(zhuǎn)。猜想下來(lái)，日本人到美國(guó)買房的情結(jié)，比我們恐怕要深了不止一層兩層。2008冬來(lái)早，華爾街海嘯了，美國(guó)老太太關(guān)于房子消費(fèi)的神話，也隨同次貸風(fēng)暴一起破滅，從總統(tǒng)、議員到投行總裁、汽車巨頭，統(tǒng)統(tǒng)苦著面孔喊“救市”，曾經(jīng)刺激過(guò)美國(guó)人財(cái)富快感的房?jī)r(jià)，一溜兒下滑。這個(gè)時(shí)候，日本人會(huì)再打起“到美國(guó)買房”的旗號(hào)，來(lái)一雪當(dāng)年的得而復(fù)失之恥么？好像沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)，至少，沒(méi)有大張旗鼓的喧嘩。因?yàn)�，到美�?guó)買房子，在日本是一個(gè)夢(mèng)幻和破滅的痛苦經(jīng)歷。中國(guó)人這回要來(lái)了，而且是組團(tuán)過(guò)來(lái)了，因?yàn)椋�中�?guó)人還缺少這種經(jīng)歷，或者，就像經(jīng)濟(jì)學(xué)家們說(shuō)的，感謝這場(chǎng)危機(jī)，給我們帶來(lái)了機(jī)會(huì)。
　　這樣的理論，和開(kāi)頭的問(wèn)話一樣，現(xiàn)在也是一種時(shí)髦。大概想來(lái)，持有這樣理論的人物，多半已經(jīng)在美國(guó)買了房子，或者，這回準(zhǔn)備加入到美國(guó)買房子的行列。
　　寫(xiě)到這里，特別說(shuō)明，絕無(wú)非議所有到美國(guó)買房子人士的意思。稍微細(xì)分，可以想見(jiàn)，一類人士的子女在美國(guó)念書(shū)，學(xué)校近側(cè)買座宅子，雇個(gè)保姆，照料公子千金，也屬于解決有關(guān)教育的民生范疇，可以理解；再一類是正經(jīng)賺錢(qián)，熱心于資本運(yùn)作的朋友，因?yàn)橹袊?guó)樓市信心尚需待行收拾，而美國(guó)的房?jī)r(jià)指數(shù)，無(wú)論按匯率、按性價(jià)比，都極為合算，買他幾處，作不動(dòng)產(chǎn)之投入，回報(bào)可望高企。對(duì)之只能佩服，或是羨慕；還有一類，或許是灰黑的銀兩，不便明說(shuō)的生意，官員太太的私囊，買下美國(guó)的房子，將鈔票漂亮地洗過(guò)。這樣的例子前有不少，后者不絕來(lái)茲，既然天網(wǎng)不能恢恢，疏而有漏，只好聽(tīng)任其將到美國(guó)買房子的故事，演繹成中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷走出國(guó)門(mén)的樣板，其善其惡，天知人知，不說(shuō)也罷。但是，籠而統(tǒng)之地為美國(guó)買房子造勢(shì)，其智其愚，也就不言自明了。
　　說(shuō)白了，中介看重的是那份傭金，媒體看重的是話題噱頭。到美國(guó)去花美金買房子，和力保增長(zhǎng)、擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)、轉(zhuǎn)換經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式以及中國(guó)的GDP，都沒(méi)有什么關(guān)系。只有天真到以為圣誕老人真的從煙囪里給自己送禮物的人，才會(huì)把到美國(guó)買房子解讀為應(yīng)對(duì)全球危機(jī)、甚至是激活中國(guó)地產(chǎn)沖動(dòng)的一種智慧。
　　中國(guó)房地產(chǎn)的興衰起落，百務(wù)待舉，要緊的是，做好自己的事情。（作者為資深地產(chǎn)評(píng)論人，深圳星彥地產(chǎn)品牌總監(jiān)）

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