“今后五年之內(nèi)，你們中的大多數(shù)人可以獲得六位數(shù)年薪。但如果這就是你們想要的，你們就浪費了大學對你們的教育！”美國常青藤大學教授對畢業(yè)學生說�！爱斈�40歲時，沒有4000萬身價（家）不要來見我，也別說是我學生�！北睅煷蠼淌诙�藩對學生說。這兩句話，體現(xiàn)了完全不同的價值觀，耐人深思。
　　
　　“當你40歲時，沒有4000萬身價不要來見我，也別說是我學生！”4月4日16:34，北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任、教授、博導董藩在其微博上稱，這是自己對研究生的要求，“對高學歷者來說，貧窮意味著恥辱和失敗”。
　　董藩的這條微博發(fā)出后，迅速引起了網(wǎng)友圍觀，截至4月7日轉(zhuǎn)發(fā)已達兩萬多次，評論8500多條，更引起了多家媒體的報道和評論。
　　
　　“學生勵志語”
　　
　　“本來只是很隨意的一句話，沒想到弄成這樣�！倍�藩在電話中懊惱地對本刊記者說。早在去年12月30日，他就發(fā)表微博稱，自己教導學生爭取在40歲時有四千萬身價，退休時成億萬富翁，但非去偷搶騙。
　　他說，培養(yǎng)學生財富意識是他工作內(nèi)容之一，當然前提是合理合法致富。自己富了意味著創(chuàng)造了很多GDP、稅收、就業(yè)崗位，社會貢獻大，也幫助了低收入者，并避免自己、家屬及親屬成為社會負擔。
　　4月6日，董藩在微博發(fā)表申明稱，這只是對自己的學生所說的勵志語，可接受自己不富有，但不能容忍學生貧困。
　　第二天下午，他再次發(fā)表申明，自己無4000萬，錢只是衡量財富的唯一工具，也是衡量人生成功與否的主要工具之一。房產(chǎn)課堂上討論的是投資、收益、經(jīng)濟增長、財富增值等，不討論人生價值、道德等。
　　他的申明受到強烈質(zhì)疑。中國傳媒大學MBA學院副院長王雪野發(fā)表評論：“一個商學院課堂上不討論人生價值、道德、社會責任還叫什么商學院？”
　　網(wǎng)友“敢為天下后”說：“難道董師傅對成功商人的標準就是錢嗎？怪不得有這多缺德的奸商！成功商人是那些以道德、誠信為基礎，企業(yè)能夠為大多數(shù)人帶來便利、價值、服務等。錢只是這個過程的產(chǎn)物而已…… ”
　　《揚子晚報》發(fā)表評論文章說，“教授有沒有權力要求學生必須在40歲擁有4000萬身家？如果不能按北師大校訓所說的那樣‘學為人師，行為世范’，即使學生真有了4000萬，也未必會記得‘激勵’他們的董老師�！�
　　還有人認為，董藩就是一個故意找抽的。他說這種話，明知道會有這樣的效果，他要的就是這樣的效果。
　　在質(zhì)疑和抨擊中，董藩在其微博中寫道，自己是“一個被稱為‘人民公敵’，又被稱為‘學術界的彭德懷’，被譽為‘國策高參’，又被斥為‘開發(fā)商走狗’的學者”。
　　
　　董藩奮斗史
　　
　　如今在房地產(chǎn)業(yè)叱咤風云的董藩教授出身于貧苦農(nóng)民家庭，小時候有一段時間只能在牛棚里讀書，冬天凍得直跺腳，夏天不停地被蚊子叮咬�；蛟S正因為他深刻地體味過貧窮的滋味，所以認為貧窮對高學歷者來說，意味著恥辱和失敗。
　　在高考填報志愿時，董藩看到了投資管理專業(yè)。在他看來，投資應該和錢有關，管理又是管錢的，于是報考了東北財經(jīng)大學投資管理專業(yè)。
　　大一暑假，他參加教育部和團中央公布的一項有關流動人口的調(diào)研課題后，寫了一篇名為《長白山區(qū)農(nóng)村地區(qū)人口增長原因和控制對策》的論文，在學校社會實踐論文評比中得了唯一的一等獎。這篇文章在北京的《社會學與社會調(diào)查》雜志發(fā)表，董藩清楚地記得“收到了86.5元的稿費”。
　　他研究生畢業(yè)時，正值李嘉誠捐資創(chuàng)辦的汕頭大學高薪聘請教師，最高月薪1萬元。這對董藩來說是一個巨大的誘惑，他應聘汕頭大學成功，但由于水土不服、語言不通，又回到了遼寧。
　　時任東北財經(jīng)大學校長助理、正準備出任副校長的夏德仁，邀請董藩留在母校教書。當時教師的住房條件特別簡陋，在夏德仁答應一周內(nèi)解決他住房問題的情況下，董藩留了下來，開始了他房地產(chǎn)方面的教學之路。
　　26歲時，董藩被評為當時全國人文社會科學領域最年輕的副教授。但28歲和30歲時，董藩兩次申請破格評審教授，都沒有通過評審。于是，他開始“跳槽”，大連一所新建不久的大學開出了優(yōu)厚條件和待遇。董藩到該校報到的那一天，得到了理想的住房，31歲時，他又成為了全國社科領域最年輕教授之一。
　　在中國人民大學攻讀博士學位期間，董藩覺得北京更有發(fā)展前途。在與學校合同到期后，征得領導同意，經(jīng)過一番聯(lián)系，他被北京師范大學以優(yōu)秀人才名義引進。
　　
　　常有驚人語
　　
　　董藩從1993年開始就從事房地產(chǎn)的教研，主編的房地產(chǎn)系列教材累計發(fā)行30萬冊。很多關于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的言論，也逐漸被現(xiàn)實證明其“正確性”。因此，他被稱為是“給房地產(chǎn)市場算命最準的人”、“中國房地產(chǎn)四大名嘴”之一。
　　但2005年以來，人們對他的爭議就沒有平息過，他和于丹被認為是北京師范大學最受爭議的兩個人。
　　2005年6月，董藩發(fā)表《兩萬言書》一夜成名，毀譽參半。2006年3月14日發(fā)表《空置率過高是天大的謬誤》一文，不但公然挑戰(zhàn)國家權威機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，更成為 “人民公敵”。
　　文中，董藩對國家統(tǒng)計局給出26%的空置率提出了質(zhì)疑，認為“空置率大大超過國際公認的10%警戒線的判斷”絕對是誤判；董藩主張，應當以所有存量房和增量房的面積之和，甚至把七八十年之前建造的、現(xiàn)在還登記在冊的房子作為空置率計算公式的分母，計算得出空置率實際不到1%，并以此得出“房價不斷上漲而且有時漲幅很大”的結(jié)論。
　　兩天后的3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布公告，稱該局“從未計算和公布過2005年商品房空置率”。3月31日，建設部下發(fā)緊急通知，要求北京、上海、天津等全國40個城市的建設部門提供商品房供應和空置情況有關數(shù)據(jù)。學界人士分析，此舉或與董藩的文章有關。
　　對于媒體和公眾的口誅筆伐，董藩表示，公眾對他的話的理解，有斷章取義、剝離語境的原因，其觀點以其在論壇、公開演講和博客中發(fā)表的內(nèi)容為準。
　　對于“人民公敵”、“開發(fā)商走狗”的稱號，董藩辯解：“我不是替開發(fā)商說話，而是替不會說話的市場機制說話，替市場規(guī)律說話。我也替窮人說話，國務院住房保障的24號文就是我上內(nèi)參、曾培炎批示推動的。但我不替好吃懶做又牢騷滿腹的人說話�！�
　　董藩我行我素，在去年的最后一天，他抨擊限購政策：“限購限貸或許兩三年內(nèi)解除不了――富人只有到外國去投資了，今后將有大量資金流入國外為人家的GDP、就業(yè)和稅收增長做貢獻，為外國的經(jīng)濟恢復做貢獻�！�
　　今年的第一天，他又說，“征收物業(yè)稅（房產(chǎn)稅）可能導致天下大亂，除非只有象征性而沒有實際意義。”重慶房產(chǎn)稅先對200平以上且價值超過主城區(qū)均價3倍以上的住房開征。200平以上的住宅基本表現(xiàn)為別墅，但別墅價格幾乎無超過主城區(qū)均價3倍以上的�！爸貞c的房產(chǎn)稅絕對不是一只靴子，而是一只襪子，既嚇不著任何人，更傷不到任何人――因為按照他們的征收條件，你就找不到納稅者！”董藩如此揶揄。
　　1月10日，董藩說，“現(xiàn)在征收房產(chǎn)稅是不是搶劫？”房產(chǎn)增值源于土地增值，但公民無土地所有權，按法律規(guī)定土地使用權到期后連同上面房產(chǎn)一起歸公�！袄习傩战涣�70年土地租金，卻又被當作私有土地者征了稅，冤！”
　　2月15日，董藩又開始抨擊今年開始全面推廣的兩限房，他說，限房價競地價或?qū)�導致開發(fā)商不敢拿地，因其控制不了未來三年建材、勞動力等成本上漲幅度；或拿地后拼命偷工減料、降低建設標準，確保沒白干，將嚴重造成質(zhì)量安全隱患。
　　董藩關于房地產(chǎn)的一些言論，被一些人罵為“人民公敵”，不過，或多或少也得到一些網(wǎng)友和媒體的支持。這也許是董藩不怕挨罵的原因吧，他可能覺得自己總是正確的。
　　1、房價將繼續(xù)上漲
　　我說房價不高自然有其道理，而且每一次演講我都講得很清楚。不管你信不信，我們還是會看到房價繼續(xù)上漲，就用事實驗證我的觀點是對是錯吧。
　　
　　2、再窮也要買房
　　送給大家一副對聯(lián)吧：再丑也要談戀愛，直到世界充滿愛；再窮也要買房子，除非討飯沒銀子。橫批：有房才有愛。
　　
　　3、早買房子是孝敬父母
　　如果家庭有能力幫助你，則要記住，早買房子是孝敬父母。由于文化原因，家長都要幫助子女，但房價越來越高，買晚了可真就有心也幫不上了。
　　
　　4、現(xiàn)在需要更彈性的政策
　　經(jīng)濟學理論和西方的實踐都已經(jīng)證明，要摧毀一個國家或城市，除了戰(zhàn)爭，最好的方式就是管制房價。我一直贊同對房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)控，但除非地方政府有彈性措施加以破解才能使經(jīng)濟、社會免遭困境。
　　5、房價不會快速下跌
　　媒體總對各地調(diào)控目標未提“降”字耿耿于懷，但絕大部分人不知房價下跌與一般商品價格下跌結(jié)果完全不同：西瓜、服裝等產(chǎn)品價格下跌時交易量會增加，理發(fā)價格下跌時交易量基本不變，但房價明顯下跌時需求沉淀，幾無交易量，產(chǎn)業(yè)鏈被摧毀，2008年鹽業(yè)毀損就是由此導致的。
　　
　　6、應免費分配墓地和骨灰盒
　　活人、死人都要離開京滬？一個更重要但根本未作的保障是應對每個去世的國人免費分配一個墓地和骨灰盒。民政部門本來是從事全民福利、保障和救濟工作的，此環(huán)節(jié)有多暴利知道嗎？
　　
　　7、學者挨罵體現(xiàn)學術價值
　　如果一個人不挨罵，他要么是雷鋒，要么是植物人。學者挨罵，恰恰反映了學術與大眾思維的不同，這恰恰體現(xiàn)了學術的價值――學術精神是不媚俗的，也不去迎合權貴�？匆豢粗袊�的學術史，很多被證明是真理或充滿科學性、規(guī)律性的觀點，他的提出者曾被唾罵甚至被投進了監(jiān)獄。
　　
　　8、雙匯警示意義
　　國人健康問題，主要不是醫(yī)療技術落后，而是食品藥品安全問題，我們吃了太多有毒食品和問題藥品卻不知道，雙匯、三鹿是明證。雙匯萬人大喊“雙匯萬歲”，但我發(fā)自內(nèi)心盼望其倒掉，倒掉對社會和行業(yè)的警示意義遠大于一個企業(yè)重生。再說我們已經(jīng)吃了那么多瘦肉精腸，對健康有多大危害？誰告訴并賠償我們?
　　
　　9、科學與謬誤是在獨木橋上爭路
　　一個專家被罵并不可怕，當所有真正的專家都不說話時，將是十分可怕的――科學是什么？是夜行時的北斗星，是輪船上的羅盤，是十字路口的紅綠燈！我一直認為，科學與謬誤是在獨木橋上爭路，當謬論橫行，科學被“擠到河里”時，社會這輛列車就要“出軌”了。

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