【房屋建筑滲漏的原因與防治】東方雨虹建筑房屋滲漏修繕工程部
發(fā)布時間:2020-02-16 來源: 短文摘抄 點(diǎn)擊:
摘 要 當(dāng)前我國建筑工程中普遍存在著屋面漏雨、墻面以及衛(wèi)生間滲漏水的問題。通過分析房屋建筑滲漏的原因,結(jié)合工程實(shí)際,本文提出了預(yù)防控制滲漏應(yīng)采取的措施。 關(guān)鍵詞 房屋建筑;滲漏;屋面;洗手間;外墻
1.房屋滲漏的原因分析
1.1 材料方面
作為主導(dǎo)防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質(zhì)量下降,合格率普遍低下,尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品,在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過嚴(yán)格的工藝處理,質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒把好,甚至生產(chǎn)防水材料的原材料的質(zhì)量也有問題;多數(shù)防水涂料生產(chǎn)廠家為了價格優(yōu)勢,質(zhì)量降低而且施工用量要求不足,涂漠過薄,致使耐久年限短;塑料油膏質(zhì)量極不穩(wěn)定,多數(shù)產(chǎn)品用大鍋熬制,合格率普遍較低;夸大宣傳,以次充優(yōu),假冒偽劣比比皆是。
1.2 設(shè)計方面
設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計時,對于屋面坡度的確定、排水系統(tǒng)的設(shè)置以及材料的選用等沒有依照屋面工程技術(shù)規(guī)范,從而造成屋面滲漏水。在五六十年代,廚房、廁所地面都設(shè)有防潮層,而現(xiàn)有的設(shè)計中則省去了防潮層,致使口下住戶遭殃。
1.3 施工方面
主要表現(xiàn)為:找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量低劣;防水層的厚度達(dá)不到新規(guī)范的規(guī)定,特別是防水涂膜的厚度及其粘結(jié)油毛氈的馬蹄脂的厚度,涂刷不均勻,厚薄不一;將水泥砂漿或細(xì)石混凝土直接置于防水卷材上,這樣易造成防水層的破壞;平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達(dá)到設(shè)計要求,排水路徑不暢通;管子接頭不牢密封程度不好
2.房屋滲漏的部位
2.1 屋面
2.1.1 山墻和女兒墻泛水部位的滲漏 原因主要有2個:一是材料方面。在房屋建筑中,山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體,而屋面板采用的是鋼筋混凝土板, 由于這2種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同(磚砌體的溫度線膨脹系數(shù)與混凝土的溫度線膨脹系數(shù)二者相差將近一倍),在相同的溫度下,使磚砌體和混凝土的變形值不同,而在其連接部位就產(chǎn)生裂縫。該部位防水受到破壞,雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計要求做泛水,而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理滲漏時,常常發(fā)現(xiàn)施T并沒按要求進(jìn)行。
2.1.2 屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏 在現(xiàn)場察看時,經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度太小,有的甚至有倒坡現(xiàn)象,有的落水口高于溝面,這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水,因而產(chǎn)生滲水。另外,施工時落水口的短管沒有緊貼基層.落水口沒有采用密封材料封口,做防水層時又增設(shè)附加層,這些都會造成滲水。
2.1.3 變形縫的滲漏 最常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊,有的頂蓋固定不牢.有的因堆放雜物,頂蓋被壓壞或變形,產(chǎn)生雨水滲漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂,有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達(dá)到規(guī)定要求,有的是未做附加層等原因而產(chǎn)生滲水。
2.1.4 穿過屋面管道的滲漏 穿過屋面管道的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛(wèi)間的排煙道。在檢查維修時,常發(fā)現(xiàn)管道周圍沒填嵌密封材料防水,多數(shù)是用水泥砂漿填縫,而且又都不飽滿。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構(gòu)造層,造成構(gòu)造層與管壁連接處發(fā)生裂縫,形成雨水滲漏通道
2.1.5 屋面板滲漏 屋面板滲水原因查找較為困難,往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面板滲漏有由于結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)體不密實(shí)、防水材料失效等原因所造成。但從實(shí)際情況來看,多數(shù)原因是由于屋面防水層與保溫層關(guān)系沒有處理好而產(chǎn)生。
2.2 洗手間
洗手間滲水主要是施工與材料的原因,或衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問題造成的。 洗手間在裝修時鉆洞損壞暗埋管,使用的塑料或鋁塑復(fù)合管質(zhì)量差等。
2.3 外墻
外墻貼磚。特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰.或外墻鋁合金窗與墻接口處出現(xiàn)滲水。
3.防治措施
3.1 屋面滲漏的防治
。1)山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏,建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié).增加拉結(jié)鋼筋。
。2)天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同,但也有共同之處,如坡度太小,收口處不密實(shí)而產(chǎn)生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當(dāng)增大其坡度(>2%),在做防水層時都應(yīng)增設(shè)附加層,并采用密封材料嵌填收口處。
。3)屋面穿管漏水 除了按要求做出圓弧和高臺外,也應(yīng)先進(jìn)行放水檢查,再做防水層,注意做好泛水。
3.2 洗手間管道和地面滲漏的防治
首先要把好備品、備件關(guān),即在施工中加強(qiáng)檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水,下水管穿過樓板的封堵,應(yīng)作為一道工序檢查簽證,合格后才允許進(jìn)行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器,除檢查下水管封堵外,尚需通過試水,檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水時,才允許安裝蹲式大便器,這樣即使大便器破碎或接口處滲水,也不至于滲入樓下
3.3 外墻滲漏的防治
對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,首先需進(jìn)行堵洞和勾縫,并作為一道工序來檢查驗收,驗收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道:第l道采用l:3水泥砂漿,第2道采用l:2的水泥砂漿(均用細(xì)砂作集料)。2道抹灰的間隔時間為2―3d,間隔時間過短,基層砂漿尚未收縮,會影響效果。外墻鋁合金窗處滲水,是因為生產(chǎn)廠家為保護(hù)鋁合金。在窗框上貼有塑料薄膜,使窗框與窗洞之間產(chǎn)生一條縫隙。雨水便順著縫隙進(jìn)入墻體積聚起來,導(dǎo)致窗臺下墻面潮濕滲漏,嚴(yán)重影響室內(nèi)美觀和使用。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內(nèi),應(yīng)在安裝鋁合金窗框前,在窗臺及窗洞兩側(cè)抹一道l:2.5厚度為20mm 的水泥防水砂漿,并向外找坡,經(jīng)監(jiān)理檢查簽證后,再安裝窗框。
參考文獻(xiàn):
[1] 王法精,張德光等.防水砼施工注意事項[J]. 青島建筑工程學(xué)院學(xué)報,2004(25).
[2] 宋曉華. 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治[J]. 青島建筑工程學(xué)院學(xué)報,2005(26).
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